Centrala Hisingen / Göteborg

Virvelvindsgatan 6

Utgångspris: 1 895 000 kr
TIPSA
Citynära 1,5 med stor inglasad balkong!

  • Bra planerad med sovalkov
  • Stor inglasad balkong
  • Ljus lägenhet i västerläge
  • Fräscha ytskikt
  • Nytt kök från 2021
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Populär & stabil förening
  • Bekvämt avstånd till det mesta
  • TV & Bredband ingår
  • Odlingslotter nedanför
  • Välskött gård med grillmöjligheter
  • Tillgång till gästlägenhet
  • Nära flera grönområden
  • Cykelavstånd till city
  • Nära skola & barnomsorg
  • Utmärkta kommunikationer

Inglasad balkong i väst - Smart planerad - Insynsskyddat läge - Stabil förening

Varmt välkomna upp till våning 5 på Virvelvindsgatan 6 där ni finner denna kvadratsmarta lägenhet! Här erbjuds ett genomtänkt hem med en stor inglasad balkong som förlänger ytan och kan disponeras som ett extrarum året om. Balkongen ligger i soligt västerläge och har en lummig utsikt över föreningens odlingslotter. Ett stilrent kök från 2021 som är bekvämt utrustat med bland annat diskmaskin. Tack vare den praktiska glasväggen i köket förgylls den mysiga sovalkoven med dagsljus som i övrigt är avskärmad från vardagsrummet. Här bor ni i ett bekvämt boende där det finns goda förvaringsmöjligheter både i lägenheten och i förråd.

Stabil och populär HSB-förening med bredband som ingår i avgiften. Det finns både fritidslokal och övernattningslägenhet för medlemmar att nyttja. Utanför porten har ni både buss och spårvagn som snabbt tar er in till city. Över vägen når ni Kville Saluhall, flertalet restauranger och caféer samt ett stort utbud av matbutiker och service. Promenadavstånd till grönområdena i Hisingsparken och Ramberget med utsikt över hela Göteborg. Välkomna till ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift
2770 kr
Rum
1,5 rum och kök
Boarea
35,5 kvm
Våning
5 av 11
Utgångspris
1 895 000 kr
Byggnadsår
1958
Planritning
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Citynära 1,5 med stor inglasad balkong!

  • Bra planerad med sovalkov
  • Stor inglasad balkong
  • Ljus lägenhet i västerläge
  • Fräscha ytskikt
  • Nytt kök från 2021
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Populär & stabil förening
  • Bekvämt avstånd till det mesta
  • TV & Bredband ingår
  • Odlingslotter nedanför
  • Välskött gård med grillmöjligheter
  • Tillgång till gästlägenhet
  • Nära flera grönområden
  • Cykelavstånd till city
  • Nära skola & barnomsorg
  • Utmärkta kommunikationer

Inglasad balkong i väst - Smart planerad - Insynsskyddat läge - Stabil förening

Varmt välkomna upp till våning 5 på Virvelvindsgatan 6 där ni finner denna kvadratsmarta lägenhet! Här erbjuds ett genomtänkt hem med en stor inglasad balkong som förlänger ytan och kan disponeras som ett extrarum året om. Balkongen ligger i soligt västerläge och har en lummig utsikt över föreningens odlingslotter. Ett stilrent kök från 2021 som är bekvämt utrustat med bland annat diskmaskin. Tack vare den praktiska glasväggen i köket förgylls den mysiga sovalkoven med dagsljus som i övrigt är avskärmad från vardagsrummet. Här bor ni i ett bekvämt boende där det finns goda förvaringsmöjligheter både i lägenheten och i förråd.

Stabil och populär HSB-förening med bredband som ingår i avgiften. Det finns både fritidslokal och övernattningslägenhet för medlemmar att nyttja. Utanför porten har ni både buss och spårvagn som snabbt tar er in till city. Över vägen når ni Kville Saluhall, flertalet restauranger och caféer samt ett stort utbud av matbutiker och service. Promenadavstånd till grönområdena i Hisingsparken och Ramberget med utsikt över hela Göteborg. Välkomna till ett hem att trivas i!

TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Backaplan
    Backaplan
  • Keillers Park
    Keillers Park
  • Kville Saluhall
    Kville Saluhall
  • Allmänna badet "Pöl Harbour"
    Allmänna badet "Pöl Harbour"
  • Alkemisten
    Alkemisten
  • Vågmästareplatsen
    Vågmästareplatsen
  • Vidsträckt utsikt från toppen av Ramberget
    Vidsträckt utsikt från toppen av Ramberget
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Virvelvindsgatan 6

HALL

Trägolv och vita väggar. Här finns plats för kappavhängning och förvaring sker i en garderob.

KÖK

Trägolv och vita väggar. Köksinredning i vitt från IKEA 2021 och ovan arbetsbänken i trä sitter svart kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl (Cylinda 2021), frys (Baukneckt), diskmaskin, keramisk häll, ugn och köksfläkt. Matplats för cirka 4 personer.

VARDAGSRUM

Trägolv och vita väggar med fönsterbänk i svart sten. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och arbetsplats. Härifrån nås bostadens inglasade balkong om cirka 5 kvm i västläge.

SOVALKOV

Trägolv och vita väggar med fönsterbänk i svart sten. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöbel.

BADRUM

Grått klinkergolv med elburen golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat, spegel med belysning och förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör 3 förråd. Ett beläget på vinden, ett i källaren och ett i matkällaren.

ÖVRIGT

2018 målades hela lägenheten om. 2021 renoverades köket med ny fläkt och nytt kylskåp, överskåp och samtliga köksluckor byttes ut.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning. Disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Virvelvindsgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1,5 rum och kök, 35,5 kvm boarea
Våning: 5 av 11
Utgångspris: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 2770 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 133 kr/månad avseende digital-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Driftskostnad: 4737 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 1 137 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 75 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1856 %, andel av årsavgift 0,1856 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Ekemarken i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1958
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 138 parkeringsplatser med el-uttag som kan hyras till en kostnad om ca 340 kr/månad. Föreningen hyr även 9 parkeringsplatser utan el-uttag som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Det finns dessutom 19 MC-platser i varmgarage som kan hyras till en kostnad om ca 180 kr/månad. I dagsläget är det kö till parkeringsplatserna men det finns lediga MC-platser. Möjlighet finns även att hyra parkeringsplats för 375 kr/månad, lokaliserade på baksidan av Hisingsgatan 28-30 via fastighetsbolaget Balder. De har totalt 73 st platser. Parkeringsplatserna hyrs ut med en månads uppsägningstid från båda parter. För mer information ring 031 - 10 99 06 I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se. Via Wallenstam finns möjlighet att hyra garageplats på Fjärdingsgatan 9, Fjärdingsgatan 29, Långängen 11 och Rundbäcksgatan 14. För vidare information och aktuell tillgång, vänligen besök deras hemsida: www.wallenstam.se/sv/bostader/parkering Vid Backaplan (NetOnNet) finns det möjlighet att hyra parkeringsplats till en kostnad om ca 500 kr/månad. Det går ej att hyra någon specifik plats. Gå in på http://www.parkeringstjanst.se, ring 031 - 51 88 10 eller skicka ett mail till: hyra@parkeringstjanst.se för mer information.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen har kollektivt avtal och är ansluten till digital-TV (grundutbud), bredband och telefoni via Tele2.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ekemarken i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1959. I föreningen finns 379 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 lokaler, 3 upplåtes med hyresrätt och 2 med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Virvelvindsgatan 2-8 och Hallegatan 13 samt 15.

Föreningen köpte huset 1958. Fastigheten innehas med tomträtt som löper till 2027 och 2028.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Tvättstugorna är belägna på entréplan i varje hus och är utrustade med tre tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum samt ett mangelrum med kallmangel. I föreningen finns även en samlingslokal, cykelrum med låsbara cykelboxar samt laddningsmöjlighet för elcyklar, barnvagnsrum och en gästlägenhet där det finns sovplats för fyra personer samt badrum och enklare kök.

Gemensamma gårdar med utemöbler, boulebana, lekplats, odlingslotter och grill.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/ekemarken

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-10-18.

Renoveringar

2001-2002 byggdes nya balkonger och i samband med det utfördes inglasning.
2006 renoverades samtliga V/A-stammar i kök och badrum med metoden relining.
2008 energideklarerades huset.
2008-2011 renoverades fasader, tak och socklar i grunden, dränering på ett hus där behovet fanns samt fönsterbyte. Samma period installerades nya fläktar och nya friskluftsintag.
2010 ventilerades och rensades krypgrunder.
2011/2012 renoverades centralavloppet ut från huset på Virvelvindsgatan 4 med metoden relining.
2013 installerades kodlås och nya armaturer samt rörelsevakt i trapphus. Samma år renoverades lekplats samt samlingslokal, trädgård och jordlotter.
2013-2014 utfördes en hissrenovering i samtliga hus.
2014 byttes fönster och balkongdörrar som vetter mot den inglasade balkongen. Samma år byttes expansionskärl, ny fasadbelysning på samtliga hus installerades och ett fläkthus reparerades.
2015 installerades utomhusbelysning och vägarna kring husen asfalterades.
2016 renoverades samtliga tvättstugor och en gästlägenhet gjordes om till två bostadsrätter. Gästlägenheten på Virvelvindsgatan 6 renoverades och det gamla pannrummet har blivit expedition.
2017 utfördes en OVK-besiktning.
2018 byggdes nya cykelförråd. Det utfördes också relining av avloppsstammarna i grunden på Virvelvindsgatan 6 och 8. Asbestsanering har gjorts på rören i källarutrymmena och i samband med detta har ny isolering monterats på varmvattenledningarna.
2018-2019 utfördes relining av avloppsstammar i källaren på Hallegatan 13 och målning av trapphus, cykelrum samt källar- och förrådsutrymmen genomfördes på Virvelvindsgatan 4 samt Hallegatan 15.
2019 renovering av avloppsstammarna belägna i källaren på Hallegatan 12.
2020 målades trapphus, cykelrum samt källar- och förrådsutrymmen på Virvelvindsgatan 6 och Hallegatan 13. Det har även utförts relining på Virvelvindsgatan 6 och Hallegatan 15.
2021 föreningen har nyligen utfört målning av två trapphus samt underhållsspoling av tre hus.

I dagsläget pågår fortsatt arbete med energioptimering. Föreningen utreder att eventuellt bredda alla parkeringsplatser vilket innebär att om beslut går igenom kommer ca 16 parkeringsplatser försvinna. Preliminärt inrättas 24 laddplatser för elbilar och laddhybrider. Det återstår arbete innan styrelsen kan presentera ett färdig förslag. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen