Skärhamn / Skärhamn

Nordviksberg 112

Utgångspris: 6 595 000 kr
TIPSA
Arkitektritad skärgårdsvilla med panoramautsikt!

  • Nyproducerad år 2020
  • Fantastiska fönsterpartier
  • Köksinredning från Marbodal
  • Havsnära läge
  • Dubbel takhöjd
  • Påkostade materialval
  • Arkitektritad bostad
  • Stor altan i soligt läge
  • Två balkonger
  • Luftig atmosfär
  • Golvvärme i entréplan
  • Stora luftiga sällskapsytor
  • Två rymliga badrum
  • Platsbyggda garderober
  • Socialt planerat hem
  • Panoramautsikt över sundet
  • Modernt Smart Hem-system
  • Marmorkakel i kök
  • Busshållplats 50 meter bort
  • Skärhamns utbud 1 km

I ett lugnt och havsnära läge finner ni denna toppmoderna villa med spännande arkitektur och unika vinkar! Väl i hemmet välkomnas ni av en atmosfär utöver det vanliga som tack vare de fantastiska fönsterpartierna och den dubbla takhöjden skapar en otrolig känsla av rymd. Här erbjuds en storslagen sällskapsyta mellan kök och vardagsrum som ligger i en öppen planlösning med utgång till altanen om cirka 110 kvm som sträcker sig runt husets solsida. Köket är signerat Marbodal med vackert marmorkakel och väl tilltagna arbetsytor med god förvaring i både över och underskåp. På våningsplanet finns även ett stort sovrum, badrum och praktiskt inredd tvättstuga med groventré. En trappa upp möts ni av ett allrum med en magisk panoramautsikt över sundet och havet. Ni kan även njuta av vyn från de två balkongerna som ligger i sydvästligt läge. Här finns tre ljusa sovrum med platsbyggd förvaring och ett stort badrum. Njut av en bostad i toppskick fullt av bekvämligheter som bland annat installerat Smart Hem-system där allt från belysning till avstängning av vatten och värma kan styras via app från mobilen. Dessutom bor ni i en underbar skärgårdsmiljö bland klippor och hav där livskvalitén är svårslagen. Välkomna!

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
150 kvm
Tomtarea
657 kvm
Utgångspris
6 595 000 kr
Byggnadsår
2020
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 18 januari 18:00 - 19:00
    Boka
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Arkitektritad skärgårdsvilla med panoramautsikt!

  • Nyproducerad år 2020
  • Fantastiska fönsterpartier
  • Köksinredning från Marbodal
  • Havsnära läge
  • Dubbel takhöjd
  • Påkostade materialval
  • Arkitektritad bostad
  • Stor altan i soligt läge
  • Två balkonger
  • Luftig atmosfär
  • Golvvärme i entréplan
  • Stora luftiga sällskapsytor
  • Två rymliga badrum
  • Platsbyggda garderober
  • Socialt planerat hem
  • Panoramautsikt över sundet
  • Modernt Smart Hem-system
  • Marmorkakel i kök
  • Busshållplats 50 meter bort
  • Skärhamns utbud 1 km

I ett lugnt och havsnära läge finner ni denna toppmoderna villa med spännande arkitektur och unika vinkar! Väl i hemmet välkomnas ni av en atmosfär utöver det vanliga som tack vare de fantastiska fönsterpartierna och den dubbla takhöjden skapar en otrolig känsla av rymd. Här erbjuds en storslagen sällskapsyta mellan kök och vardagsrum som ligger i en öppen planlösning med utgång till altanen om cirka 110 kvm som sträcker sig runt husets solsida. Köket är signerat Marbodal med vackert marmorkakel och väl tilltagna arbetsytor med god förvaring i både över och underskåp. På våningsplanet finns även ett stort sovrum, badrum och praktiskt inredd tvättstuga med groventré. En trappa upp möts ni av ett allrum med en magisk panoramautsikt över sundet och havet. Ni kan även njuta av vyn från de två balkongerna som ligger i sydvästligt läge. Här finns tre ljusa sovrum med platsbyggd förvaring och ett stort badrum. Njut av en bostad i toppskick fullt av bekvämligheter som bland annat installerat Smart Hem-system där allt från belysning till avstängning av vatten och värma kan styras via app från mobilen. Dessutom bor ni i en underbar skärgårdsmiljö bland klippor och hav där livskvalitén är svårslagen. Välkomna!

Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 18 januari 18:00 - 19:00
    Boka
TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Förslag i form av illustrationbilder på utbyggnad av altanen. Beviljat bygglov finns.
    Förslag i form av illustrationbilder på utbyggnad av altanen. Beviljat bygglov finns.
  • Förslag i form av illustrationbilder på utbyggnad av altanen. Beviljat bygglov finns.
    Förslag i form av illustrationbilder på utbyggnad av altanen. Beviljat bygglov finns.
  • Förslag i form av illustrationbilder på utbyggnad av altanen. Beviljat bygglov finns.
    Förslag i form av illustrationbilder på utbyggnad av altanen. Beviljat bygglov finns.
  • Förslag i form av illustrationbilder på utbyggnad av altanen. Beviljat bygglov finns.
    Förslag i form av illustrationbilder på utbyggnad av altanen. Beviljat bygglov finns.
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Nordviksberg 112

ENTRÉPLAN

Vattenburen golvvärme på hela entrévåningen.

HALL

Klinkergolv och vita väggar. Här finns plats för kappavhängning och förvaring sker i en skjutdörrsgarderob. Takbelysning med dimmerfunktion. Härifrån nås bostadens uteplats.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning från Marbodal och ovan arbetsbänken sitter marmorkakel och spotlightbelysning. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, kyl och frys från Bosch. Köksfläkt från Siemens och diskmaskin från Neff. Samtliga vitvaror är från 2020. Matplats för cirka 8 personer. Takbelysning med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, arbetsplats och matsalsbord. Härifrån nås bostadens altan.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i platsbyggda garderober. Garderoberna är byggda för att installera skjutdörrar. Härifrån nås bostadens altan.

BADRUM 1

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegel och handdukstork. I taket sitter infällda spotlights. Tvättutrustning i form av tvättmaskin och torktumlare från Siemens 2020.

TVÄTTSTUGA

Grått klinkergolv och vita väggar. Utrustningen består av tvättmaskin och torktumlare från Siemens samt frånluftsvärmepump från Nibe F730.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens balkong.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och arbetsplats. Förvaring sker i platsbyggda garderober. Garderoberna är byggda för att installera skjutdörrar. Härifrån nås bostadens balkong.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang och arbetsplats. Förvaring sker i inbyggda garderober.

SOVRUM 4

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang och arbetsplats. Förvaring sker i inbyggda garderober.

BADRUM 2

Grått klinkergolv med elburen golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegel och handdukstork. I taket sitter infällda spotlights.

Fakta – Nordviksberg 112

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 150 kvm boarea
Tomtarea: 657 kvm
Utgångspris: 6 595 000 kr
Driftskostnad: 12000 kr/år
Energiprestanda: 37 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 2020
Kommun: Tjörn
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Papp
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump Nibe F730
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: F med återvinning
Taxeringsvärde: 2 765 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 860 000 kr
Markvärde: 905 000 kr
Pantbrev: 4 100 000 kr

Övrigt om byggnaden

PLANER
Detaljplan. Akt: 1419-P69. Beslutsdatum: 2010-06-17.

GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Tjörn Tubberöd GA:1 (Vägar)
Tjörn Nordvik GA:4 (Grönområden, Kvartersanläggning)

SAMFÄLLIGHETSFÖRENING
Nordviksberg Samfällighetsförening (Tjörn Nordvik GA:4)
Skärhamns Vägförening (Tubberöd GA:1)

PANTER
Det finns totalt 2 stycken pantbrev uttaget om sammanlagt 4 100 000 kronor.

PARKERING
Parkering för bil i uppfart.

TV/BREDBAND
Telia.

TOMT/UTEPLATS
Två balkonger.
Altan om cirka 110 kvm.

ÖVRIGT
Det finns idag ett beviljat marklov för att möjliggöra utbyggnaden av altanen. Beviljat bygglov och handlingar som ligger till grund för beslutet finns.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen