Centrala Hisingen / Göteborg

Virvelvindsgatan 24

Utgångspris: 2 795 000 kr
TIPSA
Topprenoverad trea med högt läge och inglasad balkong!

  • Totalrenoverad 2021
  • Inglasad balkong
  • Högt läge med fri utsikt
  • Attraktivt hörnläge
  • Socialt planerat hem
  • Två väl tilltagna sovrum
  • Stilfull interiör
  • Helt insynsskyddat
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Smakfullt & välutrustat kök
  • Intill ligger Keillers park
  • Gästlägenhet att tillgå
  • Bastu med relaxavdelning
  • Fina promenadstråk i området
  • Härliga gemensamma ytor i Brf
  • God service vid Backaplan
  • Flertalet mataffärer & butiker
  • Gott om förskolor & skolor
  • Flera buss- & spårvagnslinjer
  • Knutpunkt vid Backaplan
  • Nå Nordstan på knappt 10 min
  • Bra cykelvägar till City

Här presenteras områdets kanske finaste lägenhet! Välkomna upp till våning 4 på Virvelvindsgatan 24 där ni möts av denna stilfulla trerummare med attraktivt hörnläge. Hemmet erbjuder väldisponerade kvadratmetrar, fantastiskt ljusinsläpp och en stor inglasad balkong i fritt läge. Samtliga rum pryds av vackert ljust golv, genomgående färgval och fönster med härlig utsikt över området helt utan insyn. Köket har en smakfull inredning med dubbelsidiga arbetsytor, gott om förvaringsutrymmen och trevlig plats för matbord. Det ljusa och rymliga vardagsrummet förlängs av den inglasade balkongen som ger känslan av ett extra rum där man kan njuta av kvällssol med vidsträckt vy. Här erbjuds generös sällskapsyta att umgås på med familj och vänner året runt.

Stabil och populär Riksbyggen-förening som innehar både bastu med relax, gästlägenhet och snabbt bredband via fiber som bekvämt ingår i avgiften! Här bor ni centralt på Hisingen i närhet av grönskande områden med härliga promenadstråk, mycket bra kommunikationer och all daglig närservice som önskas. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
4107 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
70,5 kvm
Våning
4 av 11
Utgångspris
2 795 000 kr
Byggnadsår
1958
Planritning
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Filip

Scepanovic

MÄKLARE
PARTNER

Topprenoverad trea med högt läge och inglasad balkong!

  • Totalrenoverad 2021
  • Inglasad balkong
  • Högt läge med fri utsikt
  • Attraktivt hörnläge
  • Socialt planerat hem
  • Två väl tilltagna sovrum
  • Stilfull interiör
  • Helt insynsskyddat
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Smakfullt & välutrustat kök
  • Intill ligger Keillers park
  • Gästlägenhet att tillgå
  • Bastu med relaxavdelning
  • Fina promenadstråk i området
  • Härliga gemensamma ytor i Brf
  • God service vid Backaplan
  • Flertalet mataffärer & butiker
  • Gott om förskolor & skolor
  • Flera buss- & spårvagnslinjer
  • Knutpunkt vid Backaplan
  • Nå Nordstan på knappt 10 min
  • Bra cykelvägar till City

Här presenteras områdets kanske finaste lägenhet! Välkomna upp till våning 4 på Virvelvindsgatan 24 där ni möts av denna stilfulla trerummare med attraktivt hörnläge. Hemmet erbjuder väldisponerade kvadratmetrar, fantastiskt ljusinsläpp och en stor inglasad balkong i fritt läge. Samtliga rum pryds av vackert ljust golv, genomgående färgval och fönster med härlig utsikt över området helt utan insyn. Köket har en smakfull inredning med dubbelsidiga arbetsytor, gott om förvaringsutrymmen och trevlig plats för matbord. Det ljusa och rymliga vardagsrummet förlängs av den inglasade balkongen som ger känslan av ett extra rum där man kan njuta av kvällssol med vidsträckt vy. Här erbjuds generös sällskapsyta att umgås på med familj och vänner året runt.

Stabil och populär Riksbyggen-förening som innehar både bastu med relax, gästlägenhet och snabbt bredband via fiber som bekvämt ingår i avgiften! Här bor ni centralt på Hisingen i närhet av grönskande områden med härliga promenadstråk, mycket bra kommunikationer och all daglig närservice som önskas. Varmt välkomna!

TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Filip

Scepanovic

MÄKLARE
PARTNER

  • Bravida arena
    Bravida arena
  • Keillers Park
    Keillers Park
  • Vågmästareplatsen
    Vågmästareplatsen
  • Alkemisten
    Alkemisten
  • Allmänna badet "Pöl Harbour"
    Allmänna badet "Pöl Harbour"
  • Backaplan
    Backaplan
  • Kville Saluhall
    Kville Saluhall
  • Vidsträckt utsikt från toppen av Ramberget
    Vidsträckt utsikt från toppen av Ramberget
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Virvelvindsgatan 24

HALL

Ljust klinkergolv och väggar målade i en ljusbeige nyans. Här finns plats för kappavhängning och förvaringsmöbel.

KÖK

Ljust golv och väggar målade i en ljusbeige nyans. Köksinredning i svart och arbetsbänk i XXX. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, inbyggd ugn och mikrovågsugn, induktionshäll och köksfläkt. Matplats för cirka 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Ljust golv och väggar målade i en ljusbeige nyans. Vardagsrummet rymmer soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsbord. Härifrån nås bostadens inglasade balkong i nordligt läge med plats för ytterligare sällskapsmöblemang.

SOVRUM 1

Ljust golv och väggar målade i en ljusbeige nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Ljust golv och väggar målade i en ljusbeige nyans. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang, skrivbord och förvaringsmöbel.

BADRUM

Ljus plastmatta och ljusa våtrumsväggar. Badrummet är utrustat WC, handfat med kommod, spegel, dusch med glasdörr samt ett vädringsfönster som bidrar med naturligt ljus och vädringsmöjligheter.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2021 totalrenoverades lägenheten.

Fakta – Virvelvindsgatan 24

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 70,5 kvm boarea
Våning: 4 av 11
Utgångspris: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 4107 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV (basutbud) och fiberbredband. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 559 kr/månad avseende värme.
Driftskostnad: 7040 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll enligt schablon (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 4 400 kr/år samt hemförsäkring ca 2 640 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 137 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2871 %, andel av årsavgift 0,2871 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Riksbyggen BRF Göteborgshus nr 22
Kommun: Göteborg
Byggår: 1958
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 198 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 29 garageplatser. Plats i termogarage kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad och i kallgarage för 400 kr/månad. I dagsläget är det kötid till parkeringsplats och lite längre kötid till garageplatser. Fri parkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Tele2 samt fiberkabel via OwnIt (1000/1000).
Allmänt om föreningen: Brf Göteborgshus 22. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1955. I föreningen finns 356 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Kastvindsgatan 1, Fjällvindsgatan 4, Västra Stillestorpsgatan 23-27 samt Virvelvindsgatan 24-30.

Föreningen köpte huset 1955 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 4736kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningens tvättstugor är belägna på Fjällvindsgatan 4, Västra Stillestorpsgatan 24 & 25 samt Virvelvindsgatan 28. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare samt mangel. I föreningen finns även bastu, gästlägenhet som kan hyras för 200 kr/dygn, verkstad, bordtennisrum och cykelrum.

Gemensam innergård med utemöbler och grill. Ny lekplats 2016 med basketplan, odlingslådor och sittgrupper i pergola.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.goteborgshus22.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll gjordes 2021-10-29.

Renoveringar

1998 renoverades tak och samtliga fönster byttes ut till 3-glasfönster.
2002-2003 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum samt el-stammar.
2008 installerades säkerhetsdörrar och hissar renoverades.
2010 drogs fiber-LAN in i fastigheterna.
2012-2014 genomfördes byte och inglasning av balkonger.
2014 byggdes balkongerna ut och en mötesplats vid entrén med bänkar och planteringar tillkom.
2015 dränerades tre grundmurar.
2016 rustades entréerna upp och utemiljön renoverades med nya grillplatser, belysning och grönska. I samband med detta asfalterades de p-platser som var i behov.
2017 byttes trapphusarmaturer till närvarostyrd och nya soprum med källsortering skaffades.
2018 byttes samtliga hissar ut.
2020 renoverades den gemensamma bastun och fasaden tvättades. Byte av avloppen under fyra hus har genomförts. Renovering av vattenpumprummen har gjorts och i samband med detta har installation av tryckstegringspump genomförts.
2021 installerades nyckelfritt låssystem inkl trygghetskamera, nya radiatorer och OVK.

Pågående byte av avlopp under husen, beräknas pågå 2020-2022.
Föreningen planerar att utföra takrenovering, placera solceller, byta luftvärmepumpar och renovering av 4 tvättstugor. vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen