Torslanda-Låssby / Torslanda

Gamla Sörredsvägen 125A

Utgångspris: 8 500 000 kr
TIPSA
Modern 2-plans villa i populärt område nära hav och natur!

  • Nybyggt 2014
  • Drömboende nära hav & natur
  • TV & Internet via Fiber
  • Hög takhöjd
  • Exklusiva materialval
  • Utomhusspa
  • Två braskaminer
  • Altan & terrass
  • Stort garage med portautomatik
  • Barnvänligt område
  • Generösa fönsterpartier
  • Social planlösning
  • Lättskött tomt
  • Gäststuga om ca 15 kvm
  • Närhet till båtliv & hästgårdar
  • Skola & förskola inom 2 km
  • ICA Nära Björlanda & Torslanda Torg
  • Snabbt tillträde möjligt

Villa i toppskick i attraktiva Låssby/Torslanda fördelat på två plan om ca 200 m², byggår 2014. Huset är vackert beläget med generös altan med spa och terrass i västerläge med närhet till hav och natur. Rejäl takhöjd och otroligt ljusinsläpp tack vare husets stora fönsterpartier i flera väderstreck. Planlösningen är väl genomtänkt, högkvalitativt kök från Ballingslöv med goda arbetsytor och moderna vitvaror. Stort och socialt vardagsrum med matplats för middagar framför en mysig braskamin tillsammans med familj/vänner, På entréplan finns även ett sovrum, badrum samt tvätt-avdelning. På övre plan finnes tre kvadratsmarta sovrum belägna samt en generös walk-in closet som erbjuder gott om förvaringsplats, modernt badrum med både badkar och dusch samt ett ljust allrum med braskamin. Generös uppfart med plats för flertalet fordon samt garage med portautomatik och goda förvaringsmöjligheter. Ni finner en inredd gäststuga om ca 15 m² vid huset.

Här bor ni i ett naturskönt område kantat av en lummig miljö med närhet till skola och förskola. Daglig närservice- och shoppingsutbud vid ICA Nära Björlanda och Torslanda Torg. I närområdet hittar ni hästgårdar, idrott & båtföreningar, gym, golfbana, badstränder samt goda kommunikationer till centrala Göteborg. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
200 kvm
Biarea
30 kvm
Tomtarea
789 kvm
Utgångspris
8 500 000 kr
Byggnadsår
2014
Planritning
Planritning Planritning
Prospekt
Mäklare

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern 2-plans villa i populärt område nära hav och natur!

  • Nybyggt 2014
  • Drömboende nära hav & natur
  • TV & Internet via Fiber
  • Hög takhöjd
  • Exklusiva materialval
  • Utomhusspa
  • Två braskaminer
  • Altan & terrass
  • Stort garage med portautomatik
  • Barnvänligt område
  • Generösa fönsterpartier
  • Social planlösning
  • Lättskött tomt
  • Gäststuga om ca 15 kvm
  • Närhet till båtliv & hästgårdar
  • Skola & förskola inom 2 km
  • ICA Nära Björlanda & Torslanda Torg
  • Snabbt tillträde möjligt

Villa i toppskick i attraktiva Låssby/Torslanda fördelat på två plan om ca 200 m², byggår 2014. Huset är vackert beläget med generös altan med spa och terrass i västerläge med närhet till hav och natur. Rejäl takhöjd och otroligt ljusinsläpp tack vare husets stora fönsterpartier i flera väderstreck. Planlösningen är väl genomtänkt, högkvalitativt kök från Ballingslöv med goda arbetsytor och moderna vitvaror. Stort och socialt vardagsrum med matplats för middagar framför en mysig braskamin tillsammans med familj/vänner, På entréplan finns även ett sovrum, badrum samt tvätt-avdelning. På övre plan finnes tre kvadratsmarta sovrum belägna samt en generös walk-in closet som erbjuder gott om förvaringsplats, modernt badrum med både badkar och dusch samt ett ljust allrum med braskamin. Generös uppfart med plats för flertalet fordon samt garage med portautomatik och goda förvaringsmöjligheter. Ni finner en inredd gäststuga om ca 15 m² vid huset.

Här bor ni i ett naturskönt område kantat av en lummig miljö med närhet till skola och förskola. Daglig närservice- och shoppingsutbud vid ICA Nära Björlanda och Torslanda Torg. I närområdet hittar ni hästgårdar, idrott & båtföreningar, gym, golfbana, badstränder samt goda kommunikationer till centrala Göteborg. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Gäststugan
    Gäststugan
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Planritning
  • Planritning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Gamla Sörredsvägen 125A

ENTRÉPLAN

HALL

Mörkgrått klinkergolv och vitmålade väggar. Möblerbar hall och plats för avhängning i skjutdörrsgarderob med spegelglas.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar samt en vit liggande panelvägg. Köksinredning i matt vitt och arbetsbänk i grå laminat. Köket från Ballingslöv utrustat med extra bred spishäll (Electrolux), inbyggd kombiugn med varmluftsfunktion (Electrolux), rostfri fläkt (Electrolux), kyl (Husqvarna/Electrolux), frys (Husqvarna/Electrolux), integrerad diskmaskin (Electrolux), inbyggnadsmicro (Electrolux) samt vinkyl (Domestic). Matplats för ca 4-6 personer intill stora fönster. Infällda dimbara spotlights i taket. Härifrån nås bostadens altan.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Matplats för ca 6-8 personer. Stora fönsterpartier som förser rummet med stort ljusinsläpp och utsikt mot trädgården och altanen. I vardagsrummet finns en braskamin.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Ett fönster förser rummet med ljus.

BADRUM 1

Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Köket är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp, skåp, dusch med vikbara glasdörrar samt handdukstork. Infällda dimbara spotlights i taket. Fönster som förser badrummet med ljus och vädringsmöjligheter.

TVÄTTSTUGA

Mörkgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Electrolux) och varmvattenberedare (Nibe). Arbetsbänk med diskho och hyllor för förvaring. Egen ingång från utsidan.

ALTAN

På entréplan finnes bostadens generösa altan i västerläge med plats för utemöbler, grill samt spa.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. I allrummet finns en braskamin. Härifrån nås bostadens terrass.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för enkelsäng och tillhörande möblemang. Fönster i två väderstreck.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vitmålade väggar samt en vit liggande panelvägg. Plats för dubbelsäng tillhörande möblemang. Fönster i två väderstreck.

SOVRUM 4

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för enkelsäng och tillhörande möblemang. Kan alternativt användas som arbetsrum. Utgång till bostadens terrass.

ARBETSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för arbetshörna. Kan alternativt användas som sovrum. Härifrån nås den stora terrassen med glasräcke.

KLÄDKAMMARE

Parkettgolv och vitmålade väggar. Ett fönster förser klädkammaren med ljus.

BADRUM 2

Grått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, två handfat med kommod, två spegelskåp, skåp, dusch med vikbara glasdörrar, badkar samt handdukstork. Dimbara infällda spotlights i taket. Fönster som förser badrummet med ljus och vädringsmöjligheter.

TERRASS

På övre plan finnes bostadens generösa terrass i västerläge med plats för utemöbler och grill.

TRÄDGÅRD

Lättskött, plan trädgård med stenplattor, gräs, fruktträd och gäststuga om ca 15 kvm.

GARAGE

Egen uppfart med plats för ca 2-3 bilar. Plats för 1 bil i garaget samt goda förvaringsmöjligheter.

Fakta – Gamla Sörredsvägen 125A

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 200 kvm boarea, 30 kvm biarea
Tomtarea: 789 kvm
Utgångspris: 8 500 000 kr
Driftskostnad: 45294 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personer hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel inklusive uppvärmning ca 26 244 kr/år, vatten ca 5 600 kr/år, renhållning ca 2 000 kr/år, sotning 600 kr/år, samfällighetsavgäld ca 350 kr/år samt försäkring ca 10 500 kr/år. Du behöver inte betala någon fastighetsavgift/skatt de första 15 åren för nybyggda småhus, till och med inkomståret 2029 är detta huset befriat från fastighetsavgift/skatt.
Energiprestanda: 38 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 2014
Kommun: Göteborg
Fasad: Liggande träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Värmepump frånluft/vattenburen värme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk frånluft & tilluft via ventiler
Övriga byggnader: Fristående garage med betongplatta på mark samt gäststuga om ca 15 kvm
Taxeringsvärde: 5 460 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 3 886 000 kr
Markvärde: 1 574 000 kr
Pantbrev: 5 100 000 kr

Övrigt om byggnaden

BESKRIVNING AV UPPVÄRMNING
Värmepump frånluft med vattenburen golvvärme på entréplan samt vattenburna radiatorer
på övre plan.

PANTBREV
Det finns totalt 3 st pantbrev om sammanlagt 5 100 000 kr.

AVTALSRÄTTIGHETER
Inga avtalsrättigheter hittades.

RÄTTIGHETER
Inga rättigheter hittades.

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
GÖTEBORG LÅSSBY GA:8 (Grönområden)

ÖVRIGA BYGGNADER PÅ TOMTEN
På tomten står en gäststuga om ca 15 kvm.

TV & INTERTNET
Anslutning via fiber.

PARKERING
Uppfart med tillhörande garage att tillgå. Förråd i anslutning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen