Olstorp / Gråbo

Vårlöksvägen 36

Utgångspris: 3 500 000 kr
TIPSA
Charmigt hus i barnvänligt och naturnära område!

  • Bra planlösning
  • Charmig interiör
  • Insynsfri altan
  • Stor tomt
  • Gott om förvaring
  • Hästhage bakom huset
  • Lugnt och tyst
  • Förskola finns på 5 minuters avstånd
  • Bilfri gång och cykelbana till skola
  • Gråbo centrum endast 2 km bort
  • Lerums centrum 8 km bort
  • Närhet till Mjörn
  • Fina naturområden
  • Buss till centrala Göteborg på gatan

Varmt välkomna till detta charmiga hus som är beläget i ett lugnt och pittoreskt område intill en hästhage. Perfekt för dig som vill bo på landet, men ändå nära stan. Huset har en bra planlösning med både parkettgolv och panoramafönster i vardagsrummet. Härifrån når man den fantastiska nybyggda och insynsskyddade altanen om 25 m2 där man kan njuta av solen från lunchtid till sen kväll. På den stora tomten finns gott om plats för odling, lek, chillout grupper och gott om förvaring finns i både förråd och garage. Förutom härliga naturområden på promenadavstånd når man även förskola på 5 minuter och den bilfria gång och cykelbanan till skolan gör detta till ett perfekt hem för den lilla familjen.

Pendlingsmöjligheterna till både Göteborg och Alingsås är väl utbyggda vilket ger er fördelen att bo nära såväl natur som storstadsmiljö. Området omges av flera naturreservat och strax norrut ligger Mjörn med badplatser och vacker skärgård. Stort utbud av idrottsaktiviteter så som fotboll, ridhus, golfklubb och en dirtbike-bana. I Gråbos centrum finns flertalet restauranger, caféer, butiker och god service som vårdcentral och bibliotek. Närheten till barnomsorg och skola gör Gråbo till det perfekta området för barnfamiljer.

Varmt välkomna att boka in er på visning!

Snabbfakta
Rum
3 rum
Boarea
85 kvm
Tomtarea
1110 kvm
Utgångspris
3 500 000 kr
Byggnadsår
1976
Planritning
Planritning
Prospekt
Mäklare

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmigt hus i barnvänligt och naturnära område!

  • Bra planlösning
  • Charmig interiör
  • Insynsfri altan
  • Stor tomt
  • Gott om förvaring
  • Hästhage bakom huset
  • Lugnt och tyst
  • Förskola finns på 5 minuters avstånd
  • Bilfri gång och cykelbana till skola
  • Gråbo centrum endast 2 km bort
  • Lerums centrum 8 km bort
  • Närhet till Mjörn
  • Fina naturområden
  • Buss till centrala Göteborg på gatan

Varmt välkomna till detta charmiga hus som är beläget i ett lugnt och pittoreskt område intill en hästhage. Perfekt för dig som vill bo på landet, men ändå nära stan. Huset har en bra planlösning med både parkettgolv och panoramafönster i vardagsrummet. Härifrån når man den fantastiska nybyggda och insynsskyddade altanen om 25 m2 där man kan njuta av solen från lunchtid till sen kväll. På den stora tomten finns gott om plats för odling, lek, chillout grupper och gott om förvaring finns i både förråd och garage. Förutom härliga naturområden på promenadavstånd når man även förskola på 5 minuter och den bilfria gång och cykelbanan till skolan gör detta till ett perfekt hem för den lilla familjen.

Pendlingsmöjligheterna till både Göteborg och Alingsås är väl utbyggda vilket ger er fördelen att bo nära såväl natur som storstadsmiljö. Området omges av flera naturreservat och strax norrut ligger Mjörn med badplatser och vacker skärgård. Stort utbud av idrottsaktiviteter så som fotboll, ridhus, golfklubb och en dirtbike-bana. I Gråbos centrum finns flertalet restauranger, caféer, butiker och god service som vårdcentral och bibliotek. Närheten till barnomsorg och skola gör Gråbo till det perfekta området för barnfamiljer.

Varmt välkomna att boka in er på visning!

TIPSA

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vårlöksvägen 36

HALL

Klinkers med golvvärme samt parkettgolv och ljusgrå väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i klädkammare.

KÖK

Marmoleumgolv och vita väggar samt en tapet i grönt och rosa. Köksinredning i grått från Marbodal och ovanför den extra tjocka marmorerade bänkskivan i laminat sitter tapet med glasskydd. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, keramisk häll, varmluftsugn, köksfläkt, mikrovågsugn samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Husqvarna. Matplats för ca 6 personer samt spotlights.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till bostadens uteplats med plats för utemöbler.

SOVRUM 1

Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt läshörna. Förvaring i tre stycken inbyggda garderober.

SOVRUM 2

Laminatgolv och gröna väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt läshörna. Förvaring i tre stycken inbyggda garderober.

BADRUM

Gråvitt klinkergolv och grå helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, dusch samt tvättmaskin från Whirpool 2018.

Fakta – Vårlöksvägen 36

Bostadstyp: Villa
Storlek: 3 rum, 85 kvm boarea
Tomtarea: 1110 kvm
Utgångspris: 3 500 000 kr
Driftskostnad: 32414 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår el om ca 21 150 kr/år, vatten ca 3 700 kr/år, sotning ca 428 kr/år, renhållning ca 2000 kr/år samt försäkring om ca 5136 kr/år. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 524 kr. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 117 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1976
Kommun: Lerum
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isolerfönster

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Direkt El
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 193 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 344 000 kr
Markvärde: 849 000 kr
Pantbrev: 1 480 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2004-2010 sattes nya fönster in och ett extra fönster sattes in i sovrummet, även en altandörr installerades.
2005-2006 byttes varmvattenberedaren ut.
2006 målades huset.
2008 byggdes en farstutrappa med tak.
2011 renoverades köket.
2011 byttes inredningen i badrummet ut.
2012 renoverades taket där tätskikt, trätaket, läkt samt betongpannor byttes ut.
2021 byggdes en ny altan, vindskivor byttes ut på förrådet, garagedörr samt förrådsdörr målades, sovrum, vardagsrum och hall målades om.

ÖVRIGT
Ny färg till huset samt förrådet är inköpt. Betongpannor till förrådet finns.

TOMT/TRÄDGÅRD
Altan om c.a. 25 m2 i sydvästläge med sol från c.a. 12.00

BILPLATS/GARAGE
Garage samt uppfart

TV/INTERNET
Fiber finns indraget.

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Detaljplan Akt: 1524-986 Status: Beslut Beslutsdatum: 1994-11-17

PANTER
Det finns 15 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 1 480 000 kronor.

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
LERUM OLSTORP GA:2 (Vattenförsörjning, Avloppsanläggning)

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen