Lorensberg / Göteborg

Olof Wijksgatan 4

Föreslagen budstart: 5 750 000 kr
TIPSA
Genomgångstvåa på lugn gata i hjärtat av Lorensberg!

  • Perfekt läge på lugn gata
  • Stora välvda fönster
  • Härlig uteplats utanför
  • Rymlig möblerbar hall
  • Nytt kök från 2019
  • Stor sällskapsyta i vardagsrum
  • God förvaring
  • Luftig atmosfär
  • Sovrum mot lugnt gårdsläge
  • Nymålade väggar 2019
  • Låg avgift där TV & bredband ingår
  • Unik entré
  • Grönområden i närheten
  • Mycket välskött förening
  • Vackert trapphus
  • Stort restaurangutbud
  • Närhet till allt
  • Liseberg & ICA Fokus
  • Ett stenkast från Korsvägen
  • Scandinavium, Valhallabadet & Gym

Rymlig citytvåa om cirka 89 kvm med låg avgift och tillgång till uteplats som nås direkt från lägenheten! Här bor ni i ett socialt planerat hem med luftiga ytor och härlig rymd med alla bekvämligheter. Stora vackra välvda fönster sätter prägel på bostadens sällskapsrum. Optimalt cityläge i ståtlig fastighet från 1917 med precis allt utanför porten. Avenyn når ni ett stenkast bort och området har rikt utbud av restauranger och goda kommunikationer vid knutpunkten Korsvägen. Söker man sig till lugn och ro är det inte långt till stadens grönområden med ljuvliga Näckrosdammen endast ett stenkast bort. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2426 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
89 kvm
Våning
1 av 5
Föreslagen budstart
5 750 000 kr
Byggnadsår
1917
Planritning
Mäklare
Genomgångstvåa på lugn gata i hjärtat av Lorensberg!

  • Perfekt läge på lugn gata
  • Stora välvda fönster
  • Härlig uteplats utanför
  • Rymlig möblerbar hall
  • Nytt kök från 2019
  • Stor sällskapsyta i vardagsrum
  • God förvaring
  • Luftig atmosfär
  • Sovrum mot lugnt gårdsläge
  • Nymålade väggar 2019
  • Låg avgift där TV & bredband ingår
  • Unik entré
  • Grönområden i närheten
  • Mycket välskött förening
  • Vackert trapphus
  • Stort restaurangutbud
  • Närhet till allt
  • Liseberg & ICA Fokus
  • Ett stenkast från Korsvägen
  • Scandinavium, Valhallabadet & Gym

Rymlig citytvåa om cirka 89 kvm med låg avgift och tillgång till uteplats som nås direkt från lägenheten! Här bor ni i ett socialt planerat hem med luftiga ytor och härlig rymd med alla bekvämligheter. Stora vackra välvda fönster sätter prägel på bostadens sällskapsrum. Optimalt cityläge i ståtlig fastighet från 1917 med precis allt utanför porten. Avenyn når ni ett stenkast bort och området har rikt utbud av restauranger och goda kommunikationer vid knutpunkten Korsvägen. Söker man sig till lugn och ro är det inte långt till stadens grönområden med ljuvliga Näckrosdammen endast ett stenkast bort. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Olof Wijksgatan 4

HALL

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder. Här finns det även plats för en mysig läshörna. Ifrån hallen finns entrén ut till uteplatsen där det finns plats för bord och stolar. I hallen finns även tvättmaskin installerad.

KÖK

Ljust mönstrat klinkergolv och vita kaklade väggar med en fondvägg. Köksinredning i pärlgrått från Ballingslöv 2019 och ovan arbetsbänken i vacker grön natursten sitter vitt kakel. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd ugn och mikro, fläktkåpa, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Här erbjuds gott om skåpsförvaring och generösa arbetsytor.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar med en fondvägg. Vardagsrummet är stort och luftigt där ljuset flödar in genom det stora fönsterpartiet som tillsammans med en generös takhöjd skapar en härlig känsla av rymd i rummet. Med sina väl tilltagna sällskapsytor inrymmer vardagsrummet med enkelhet större soffa, soffbord, TV-möbel samt matsalsbord.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar. Sovrummet vetter mot föreningens lugna innergård och rymmer plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Goda förvaringsmöjligheter i form av en skjutgarderob.

BADRUM

Ljust klinkergolv med golvvärme och väggar i ljusgrå pärlspont. Utrustningen består av WC, handfat, handdukstork samt dusch. Fönster för naturligt ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

UTEPLATS

Till bostaden finns det en uteplats under tak att nyttja på föreningens innergård som delas med två lägenheter på våning 1.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2019 renoverades köket och samtliga rum i lägenheten målades.

Fakta – Olof Wijksgatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 89 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Föreslagen budstart: 5 750 000 kr
Månadsavgift: 2426 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 426 kr/månad avseende TV och bredband via Tele2.
Driftskostnad: 6547 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 4 400 kr/år samt hemförsäkring ca 2 147 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,24 %, andel av årsavgift 4,0210 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Drottningholm nr 8
Kommun: Göteborg
Byggår: 1917
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Tele2 (Tidigare Comhem).
Allmänt om föreningen: Brf Drottningholm nr 8. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 14 lägenheter med bostadsrätt. Två av dessa är sammanslagna till en bostad. Föreningen upplåter även 1 garage med hyresrätt. Föreningen registrerades 1984. Till föreningen hör adresserna: Olof Wijksgatan 4 och Johannebergsgatan 26.

Föreningen köpte fastigheten 1994 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Gemensam innergård med utemöbler.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://drottningholmnr8.bostadsratterna.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-12-23.

Renoveringar

2000 byggdes nya källarförråd.
2001 renoverades avloppsstammar.
2002 renoverades balkonger och taket lades om.
2005 målades fönster om och fasaden putsades. Det utfördes även en hissrenovering.
2009 fogades fasaden om och gården renoverades.
2011 utfördes energibesparande åtgärder, besiktning av balkonger samt uppdragering av TV-nätet.
2013 renoverades balkonger.
2015 målades samtliga fönster om och renovering av vissa fönster mot gården. Det utfördes även plåt och renoveringsarbeten av takkupol, trapphuset och entrégolven renoverades.
2016-2018 pågick en renovering av fönstren. År 2016 slipades golven i entréplanen, nytt passersystem installerades, fönsterpartier mot trapporna förstärktes, övergripande brandöversyn samt ny branddörr i källaren.
2017 utfördes asbestsanering, värmeledningsrör byttes ut och nya fönster i takkupolen monterades.
2018 utfördes sotning och nya elledningar till brandluckan.
2019 utfördes säkerhetshöjande åtgärder som exempelvis nya lås och ny dörröppnare på garageporten. Nya brandvarnare installerades med batterier som räcker i 10 år.
2020 uppdraderades Tele2's tjänster, energideklaration utfördes, målning i kökstrappuppgång, dränering av gård och putsrenovering av väggar i källaren. Ventilationen förbättrades även i källaren.
2021 uppdaterades underhållsplanen. Samma år målades alla fönster mot Olof Wijksgatan och Johannebergsgatan.

År 2022 planeras OVK att utföras samt målning av plåtdetaljer på tak och i rännor. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen