KOMMER SNART

Tjuvkil / Lycke

Tjuvkil 475

TIPSA
Kvadratsmart 1-plansvilla nära Marstrand och Tjuvkils båthamn

  • Kvadratsmart planlösning
  • Ljust & modernt
  • Påtaglig takhöjd
  • Tåligt klinkergolv med golvvärme
  • Inglasat uterum
  • Solig lättskött trädgård
  • Gäststuga
  • Nära badplatser & naturområden
  • Lantligt & idylliskt
  • Mysiga gårdscaféer i närområdet
  • Nära till Marstrand
  • Shopping i Kungälv
  • Närhet till flera golfbanor
  • Håltaskolan & Friskolan i Kärna
  • Stenkast till busshållplatsen

Idylliskt belägen 1-plansvilla från 2013 med två sovrum, inglasat uterum och stor plan trädgårdstomt samt gäststuga. Huset bjuder på en kvadratsmart planlösning, där alla rum ligger bekvämt på samma plan och där kök och vardagsrum harmonierar perfekt i en öppen planlösning. Huset har en modern interiör med allt som behövs för att trivas året runt. Från köket nås ett ljuvligt inglasat uterum där många kvällar kan spenderas utan frysa om man använder infravärme. Huset har även ett helkaklat badrum samt en praktisk separat tvättstuga med groventré.
Utemiljön är som gjord för lek och aktivitet för alla i familjen och möjligheterna är många att skapa sin egen drömträdgård. Den inredda gäststugan på tomten blir perfekt att kunna bjuda över vänner och långväga gäster.
Tjuvkil ligger inte långt ifrån sommaridyllen Marstrand och på behagligt avstånd nås såväl småbåtshamn som fina badplatser och naturområden. Om shopping och storhandling lockar finns det mesta och lite till i Kungälv centrum och på shoppingcentret Kongahälla center.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Fredrik Wiland för vidare information.

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
54 kvm
Tomtarea
1745 kvm
Byggnadsår
2013
Planritning
Mäklare

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart 1-plansvilla nära Marstrand och Tjuvkils båthamn

  • Kvadratsmart planlösning
  • Ljust & modernt
  • Påtaglig takhöjd
  • Tåligt klinkergolv med golvvärme
  • Inglasat uterum
  • Solig lättskött trädgård
  • Gäststuga
  • Nära badplatser & naturområden
  • Lantligt & idylliskt
  • Mysiga gårdscaféer i närområdet
  • Nära till Marstrand
  • Shopping i Kungälv
  • Närhet till flera golfbanor
  • Håltaskolan & Friskolan i Kärna
  • Stenkast till busshållplatsen

Idylliskt belägen 1-plansvilla från 2013 med två sovrum, inglasat uterum och stor plan trädgårdstomt samt gäststuga. Huset bjuder på en kvadratsmart planlösning, där alla rum ligger bekvämt på samma plan och där kök och vardagsrum harmonierar perfekt i en öppen planlösning. Huset har en modern interiör med allt som behövs för att trivas året runt. Från köket nås ett ljuvligt inglasat uterum där många kvällar kan spenderas utan frysa om man använder infravärme. Huset har även ett helkaklat badrum samt en praktisk separat tvättstuga med groventré.
Utemiljön är som gjord för lek och aktivitet för alla i familjen och möjligheterna är många att skapa sin egen drömträdgård. Den inredda gäststugan på tomten blir perfekt att kunna bjuda över vänner och långväga gäster.
Tjuvkil ligger inte långt ifrån sommaridyllen Marstrand och på behagligt avstånd nås såväl småbåtshamn som fina badplatser och naturområden. Om shopping och storhandling lockar finns det mesta och lite till i Kungälv centrum och på shoppingcentret Kongahälla center.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Fredrik Wiland för vidare information.

TIPSA

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Havsnära miljöer
    Havsnära miljöer
  • Carlstens fästning på Marstrand
    Carlstens fästning på Marstrand
  • Småbåtshamn
    Småbåtshamn
  • Glasskiosk
    Glasskiosk
  • Naturreservat
    Naturreservat
  • ICA Maxi Kungälv
    ICA Maxi Kungälv
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tjuvkil 475

HALL

Grått blankt klinkergolv och ljusa väggar. I taket sitter infällda spotlights. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och goda förvaringsmöjligheter.

KÖK

Grått blankt klinkergolv och ljusa väggar utöver en mönstrad fondtapet. Köksinredning i trä med mörkgrå blank bänkskiva och vitt kakel samt belysning ovan. Köksutrustningen består av spishäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Samtliga vitvaror är av rostfritt utförande. Köket har gott om förvaring och matplats för uppåt 6 personer. Från köket nås det inglasade uterummet och vidare ut på altanen.

VARDAGSRUM

Grått blankt klinkergolv och ljusa väggar. Här finns plats att möblera med soffgrupp eller fåtöljer och tillhörande möblemang. Vardagsrumsdelen ligger i öppen planlösning till köket och mellan kök och vardagsrum finns utgång till altanen.

INGLASAT UTERUM

Rymligt inglasat uterum om ca 15 kvm med träpanel och fin takhöjd. Via skjutdörrar nås altanen och vidare ut i trädgården.

SOVRUM 1

Grått klinkergolv och ljusa väggar utöver en mönstrad fondtapet. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i två garderober.

SOVRUM 2

Grått klinkergolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i garderober. I dagsläget nyttjas rummet som hemmakontor.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i ljusgrått. I taket sitter infällda spotlights. Badrummet är utrustat med WC, generös handfatskommod med gott om förvaring, spegel samt takdusch med vikbara glasväggar. Ett fönster bidrar till ljusinsläpp och vädringsmöjlighet. I anslutning till badrummet nås tvättstugan.

TVÄTTSTUGA

Grått klinkergolv och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, vask, VP samt förvaring. Groventré med utgång till altanen.

Fakta – Tjuvkil 475

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 54 kvm boarea
Tomtarea: 1745 kvm
Driftskostnad: 30100 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personer ingår uppvärmning ca 20 000 kr/år, hemförsäkring ca 4 000 kr/år, vatten/avlopp ca 4 000 kr/år samt renhållning ca 2 100 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 100 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2013
Kommun: Kungälv
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta på mark
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme med frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsvärde: 2 603 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 210 000 kr
Markvärde: 1 393 000 kr
Pantbrev: 1 870 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2016 byggdes uterummet

PANTBREV
Det finns 5 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 1 870 000 kronor.

RÄTTIGHETER/SERVITUT
KRAFTLEDNING Last Avtalsservitut 14-IM3-18/72.1

PLANER
Byggnadsplan. Akt: 14-LYC-520. Beslutsdatum: 1959-06-01
Övriga bestämmelser
Nybyggnadsförbud. Akt: 14-FA-671. Beslutsdatum: 1985-09-18

PARKERING
Parkering på uppfarten

TOMT/TRÄDGÅRD
Stor plan tomt med härlig gräsmatta, buskar och fruktträd. Perfekt för spel och lek.
Altan med trädäck som löper längs huset. Markis finns.
Inglasat uterum om ca 15 kvm med gott om plats att möblera.

ÖVRIGA BYGGNADER
Möblerbar gäststuga om ca 17 kvm med kyl/frys och spis.
Förråd

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen