Bollebygd / Bollebygd

Övre Skräddaregårdsvägen 6

Budgivning pågår
TIPSA
Välskött suterrängvilla i upphöjt läge med fantastisk utsikt

  • Stor balkong i söderläge
  • Fantastisk utsikt
  • Lugnt & naturskönt
  • Ingen insyn
  • Stora lättmöblerade rum
  • Mysig öppen spis
  • Många förrådsutrymmen
  • Garage med laddbox för elbil
  • Grönskande kuperad trädgård
  • Besiktigat
  • Fiberbredband
  • Gångavstånd till Bollebygds centrum
  • Bra utbud av butiker/ service
  • Flera skolor/förskolor i närområdet
  • Fina badsjöar och vandringsleder
  • Närhet till Bollebygds ridklubb & golfbana

I ett idylliskt och naturskönt område i populära Bollebyggd finner ni detta genuina hus som i bygden kallas för Alpvillan. Tack vare husets upphöjda läge och med skogen som granne ges en fantastiskt panoramautsikt över dalen och tankarna förs till en alpby. Detta är en perfekt villa för er som söker en lugn och familjär plats, eller bara vill komma ut från livet i storstaden.
Såväl kök som vardagsrum förlängs av en stor balkong (ca 25-30 kvm) med utsikt och solchans från soluppgång till solnedgång, och som blir en given plats att spendera sommarkvällarna tillsammans med vänner och familj. Trädgården bjuder på en grönskande kuperad tomt med bl.a. vackra Magnoliabuskar och färgsprakande Forsythia.
Huset har en klassisk planlösning i suterräng med sociala sällskapsytor, tre-fyra sovrum och i ett av rummen finns en vacker öppen spis. Två helkaklade badrum och en separat tvättstuga förenklar i vardagen och ett kvalitativt kök gör matlagning till en fröjd för hemmakocken.
Är ni en barnfamilj som söker tryggheten i ett lugnt område med bra skolor, förskolor och massor med idrotts och föreningsmöjligheter för både barn och vuxna är detta rätt!
Bekvämt cykelavstånd och ca 5 min med bil till Bollebyggd centrum med affärer och service. Dessutom bra pendlingsavstånd till Landvetter, Borås och Göteborg.

Huset är besiktigat.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
141 kvm
Biarea
85 kvm
Tomtarea
1119 kvm
Utgångspris
4 895 000 kr
Byggnadsår
1985
Planritning
Mäklare

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Välskött suterrängvilla i upphöjt läge med fantastisk utsikt

  • Stor balkong i söderläge
  • Fantastisk utsikt
  • Lugnt & naturskönt
  • Ingen insyn
  • Stora lättmöblerade rum
  • Mysig öppen spis
  • Många förrådsutrymmen
  • Garage med laddbox för elbil
  • Grönskande kuperad trädgård
  • Besiktigat
  • Fiberbredband
  • Gångavstånd till Bollebygds centrum
  • Bra utbud av butiker/ service
  • Flera skolor/förskolor i närområdet
  • Fina badsjöar och vandringsleder
  • Närhet till Bollebygds ridklubb & golfbana

I ett idylliskt och naturskönt område i populära Bollebyggd finner ni detta genuina hus som i bygden kallas för Alpvillan. Tack vare husets upphöjda läge och med skogen som granne ges en fantastiskt panoramautsikt över dalen och tankarna förs till en alpby. Detta är en perfekt villa för er som söker en lugn och familjär plats, eller bara vill komma ut från livet i storstaden.
Såväl kök som vardagsrum förlängs av en stor balkong (ca 25-30 kvm) med utsikt och solchans från soluppgång till solnedgång, och som blir en given plats att spendera sommarkvällarna tillsammans med vänner och familj. Trädgården bjuder på en grönskande kuperad tomt med bl.a. vackra Magnoliabuskar och färgsprakande Forsythia.
Huset har en klassisk planlösning i suterräng med sociala sällskapsytor, tre-fyra sovrum och i ett av rummen finns en vacker öppen spis. Två helkaklade badrum och en separat tvättstuga förenklar i vardagen och ett kvalitativt kök gör matlagning till en fröjd för hemmakocken.
Är ni en barnfamilj som söker tryggheten i ett lugnt område med bra skolor, förskolor och massor med idrotts och föreningsmöjligheter för både barn och vuxna är detta rätt!
Bekvämt cykelavstånd och ca 5 min med bil till Bollebyggd centrum med affärer och service. Dessutom bra pendlingsavstånd till Landvetter, Borås och Göteborg.

Huset är besiktigat.
Varmt välkomna!

TIPSA

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Hulta golfklubb
    Hulta golfklubb
  • Nolån som slingrar sig genom dalgångarna förbi Bollebygd.
    Nolån som slingrar sig genom dalgångarna förbi Bollebygd.
  • Nära till härliga naturupplevelser och fiskesjöar.
    Nära till härliga naturupplevelser och fiskesjöar.
  • Trevlig badsjö på cykelavstånd.
    Trevlig badsjö på cykelavstånd.
  • I Bollebygds centrum finns butiker och mysiga caféer och restauranger.
    I Bollebygds centrum finns butiker och mysiga caféer och restauranger.
  • Närbelägen nybyggd förskola.
    Närbelägen nybyggd förskola.
  • Biblioteket i Bollebygd .
    Biblioteket i Bollebygd .
  • Bollebygdskolan, årskurs F-9.
    Bollebygdskolan, årskurs F-9.
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Övre Skräddaregårdsvägen 6

ENTRÉPLAN

ÖVRE HALL

Klinkergolv närmast entrén med golvvärme följs av parkettgolvgolv samt ljusa väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en klädkammare längre in i hallen.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning från Smedstorp 2018 med svart bänkskiva. Ovan arbetsytorna sitter infällda spotlights samt grått och delvis mönstrat kakel. Köksutrustningen består av induktionshäll (2018), inbyggd ugn (2018) och mikro (2018) i högskåp, fläkt (2018), diskmaskin (2016) samt kyl och frys (2018) i fullhöjd. Matplats för ca 8 personer och i taket sitter infällda spotlights. Från köket nås utgång till balkongen.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matgrupp. Från vardagsrummet nås bostadens balkong.

SOVRUM

Mörkt trägolv och ljusa väggar utöver en mönstrad fondtapet. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i platsbyggda garderober.

BADRUM

Rödbrunt klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i olika beige nyanser. Badrummet är utrustat med WC, kommod med dubbla handfat spegel med belysning samt bubbelbadkar. I taket sitter infällda spotlights.

SUTTERÄNGPLAN

ALLRUM/ATELJÉ

Mörkt parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för valfritt möblemang såsom soffgrupp, fåtöljer, hemmakontor eller ateljé. I rummet finns en fungerande öppen spis. Från detta rum nås utgång till altanen/trädgården.

SOVRUM

Mörkt parkettgolv och gröna tapetserade väggar. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring i två garderober.

SOVRUM

Mörkt parkettgolv och ljusrosa väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i flera garderober.

TVÄTTSTUGA/GROVKÖK

Ljus våtrumsmatta och ljusa våtrumstapeter. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, vask, arbetsbänk och inbyggda garderober. Ytterligare förvaring i ett "krypin" under trappan.

WC/DUSCH

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade vita väggar utöver en grå fondvägg i duschen. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, handdukstork samt dusch med skjutdörr.

ÖVRIGA RUM

Inrett hobbyrum/förråd eller sovrum samt pannrum och vedförråd.

Fakta – Övre Skräddaregårdsvägen 6

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 141 kvm boarea, 85 kvm biarea
Tomtarea: 1119 kvm
Utgångspris: 4 895 000 kr
Driftskostnad: 46820 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personer ingår värme ca 13 960 kr/år, hushållsel ca 9 360 kr/år, vatten/avlopp/renhållning ca 18 000 kr/år, sotning ca 500 kr/år samt hemförsäkring ca 5 000 kr/år. Kostnad för samfällighetsföreningen tillkommer. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass D
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: 27 juni 2022

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plans hus i suterräng
Byggår: 1985
Kommun: Bollebygd
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä, betong och murverk
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Suterräng och krypgrund
Uppvärmning: Bergvärme -vattenburna radiatorer och elslingor bad,dusch,hall samt en kakelugn
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 3 070 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 196 000 kr
Markvärde: 874 000 kr
Pantbrev: 2 645 600 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR I URVAL
2012-2013 renoverades badrum och duschrum
2017 byttes bergvärmepumpen
2018 nytt kök

PANTBREV
Det finns 10 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 2 645 600 kronor.

SERVITUT/RÄTTIGHETER
KRAFTLEDNING MM Last Avtalsservitut 15-IM3-18/52.1
DIKE Last Avtalsservitut 15-IM3-79/2361.1

PLANER
ÖVREGÅRDEN 1:4 M FL. Akt: 1443-P2019/5. Beslutsdatum: 2019-05-13
ERIKSTORP ÖVREGÅRDEN 1:4 MFL Stadsplan. Akt: 15-STY-3653. Beslutsdatum: 1981-06-09
GRUNDVATTENSKYDD ENL 2:62 VATTENLAGEN. Vattenskyddsområde. Akt: 15-IM3-79/2370.
Beslutsdatum: 1979-03-14

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
BOLLEBYGD ERIKSTORP GA:3 (Vägar)

TOMT/TRÄDGÅRD
Grönskande trädgård i tre etage med kraftig robotgräsklippare (Husqvarna 435 speciellt anpassad för tomter med suterräng). Balkongen på övre plan om ca 35-30 kvm har markis.

PARKERING
Parkering i garage med laddbox för elbil/hybridbil.

VIND
Stor inredd vind som delvis är inredd.

TV/BREDBAND
Fiber finns indraget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen