I ett idylliskt och naturskönt område i populära Bollebyggd finner ni detta genuina hus som i bygden kallas för Alpvillan. Tack vare husets upphöjda läge och med skogen som granne ges en fantastiskt panoramautsikt över dalen och tankarna förs till en alpby. Detta är en perfekt villa för er som söker en lugn och familjär plats, eller bara vill komma ut från livet i storstaden.
Såväl kök som vardagsrum förlängs av en stor balkong (ca 25-30 kvm) med utsikt och solchans från soluppgång till solnedgång, och som blir en given plats att spendera sommarkvällarna tillsammans med vänner och familj. Trädgården bjuder på en grönskande kuperad tomt med bl.a. vackra Magnoliabuskar och färgsprakande Forsythia.
Huset har en klassisk planlösning i suterräng med sociala sällskapsytor, tre-fyra sovrum och i ett av rummen finns en vacker öppen spis. Två helkaklade badrum och en separat tvättstuga förenklar i vardagen och ett kvalitativt kök gör matlagning till en fröjd för hemmakocken.
Är ni en barnfamilj som söker tryggheten i ett lugnt område med bra skolor, förskolor och massor med idrotts och föreningsmöjligheter för både barn och vuxna är detta rätt!
Bekvämt cykelavstånd och ca 5 min med bil till Bollebyggd centrum med affärer och service. Dessutom bra pendlingsavstånd till Landvetter, Borås och Göteborg.
Huset är besiktigat.
Varmt välkomna!
I ett idylliskt och naturskönt område i populära Bollebyggd finner ni detta genuina hus som i bygden kallas för Alpvillan. Tack vare husets upphöjda läge och med skogen som granne ges en fantastiskt panoramautsikt över dalen och tankarna förs till en alpby. Detta är en perfekt villa för er som söker en lugn och familjär plats, eller bara vill komma ut från livet i storstaden.
Såväl kök som vardagsrum förlängs av en stor balkong (ca 25-30 kvm) med utsikt och solchans från soluppgång till solnedgång, och som blir en given plats att spendera sommarkvällarna tillsammans med vänner och familj. Trädgården bjuder på en grönskande kuperad tomt med bl.a. vackra Magnoliabuskar och färgsprakande Forsythia.
Huset har en klassisk planlösning i suterräng med sociala sällskapsytor, tre-fyra sovrum och i ett av rummen finns en vacker öppen spis. Två helkaklade badrum och en separat tvättstuga förenklar i vardagen och ett kvalitativt kök gör matlagning till en fröjd för hemmakocken.
Är ni en barnfamilj som söker tryggheten i ett lugnt område med bra skolor, förskolor och massor med idrotts och föreningsmöjligheter för både barn och vuxna är detta rätt!
Bekvämt cykelavstånd och ca 5 min med bil till Bollebyggd centrum med affärer och service. Dessutom bra pendlingsavstånd till Landvetter, Borås och Göteborg.
Huset är besiktigat.
Varmt välkomna!
Klinkergolv närmast entrén med golvvärme följs av parkettgolvgolv samt ljusa väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en klädkammare längre in i hallen.
Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning från Smedstorp 2018 med svart bänkskiva. Ovan arbetsytorna sitter infällda spotlights samt grått och delvis mönstrat kakel. Köksutrustningen består av induktionshäll (2018), inbyggd ugn (2018) och mikro (2018) i högskåp, fläkt (2018), diskmaskin (2016) samt kyl och frys (2018) i fullhöjd. Matplats för ca 8 personer och i taket sitter infällda spotlights. Från köket nås utgång till balkongen.
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matgrupp. Från vardagsrummet nås bostadens balkong.
Mörkt trägolv och ljusa väggar utöver en mönstrad fondtapet. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i platsbyggda garderober.
Rödbrunt klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i olika beige nyanser. Badrummet är utrustat med WC, kommod med dubbla handfat spegel med belysning samt bubbelbadkar. I taket sitter infällda spotlights.
Mörkt parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för valfritt möblemang såsom soffgrupp, fåtöljer, hemmakontor eller ateljé. I rummet finns en fungerande öppen spis. Från detta rum nås utgång till altanen/trädgården.
Mörkt parkettgolv och gröna tapetserade väggar. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring i två garderober.
Mörkt parkettgolv och ljusrosa väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i flera garderober.
Ljus våtrumsmatta och ljusa våtrumstapeter. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, vask, arbetsbänk och inbyggda garderober. Ytterligare förvaring i ett "krypin" under trappan.
Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade vita väggar utöver en grå fondvägg i duschen. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, handdukstork samt dusch med skjutdörr.
Inrett hobbyrum/förråd eller sovrum samt pannrum och vedförråd.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 141 kvm boarea, 85 kvm biarea
Tomtarea: 1119 kvm
Utgångspris: 4 895 000 kr
Driftskostnad: 46820 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personer ingår värme ca 13 960 kr/år, hushållsel ca 9 360 kr/år, vatten/avlopp/renhållning ca 18 000 kr/år, sotning ca 500 kr/år samt hemförsäkring ca 5 000 kr/år. Kostnad för samfällighetsföreningen tillkommer. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass D
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: 27 juni 2022
Byggnadstyp: 2-plans hus i suterräng Byggår: 1985 Kommun: Bollebygd Fasad: Träpanel Stomme: Trä, betong och murverk Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Suterräng och krypgrund
Uppvärmning: Bergvärme -vattenburna radiatorer och elslingor bad,dusch,hall samt en kakelugn
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 3 070 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
2 196 000 kr
Markvärde:
874 000 kr
Pantbrev:
2 645 600 kr
RENOVERINGAR I URVAL
2012-2013 renoverades badrum och duschrum
2017 byttes bergvärmepumpen
2018 nytt kök
PANTBREV
Det finns 10 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 2 645 600 kronor.
SERVITUT/RÄTTIGHETER
KRAFTLEDNING MM Last Avtalsservitut 15-IM3-18/52.1
DIKE Last Avtalsservitut 15-IM3-79/2361.1
PLANER
ÖVREGÅRDEN 1:4 M FL. Akt: 1443-P2019/5. Beslutsdatum: 2019-05-13
ERIKSTORP ÖVREGÅRDEN 1:4 MFL Stadsplan. Akt: 15-STY-3653. Beslutsdatum: 1981-06-09
GRUNDVATTENSKYDD ENL 2:62 VATTENLAGEN. Vattenskyddsområde. Akt: 15-IM3-79/2370.
Beslutsdatum: 1979-03-14
ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
BOLLEBYGD ERIKSTORP GA:3 (Vägar)
TOMT/TRÄDGÅRD
Grönskande trädgård i tre etage med kraftig robotgräsklippare (Husqvarna 435 speciellt anpassad för tomter med suterräng). Balkongen på övre plan om ca 35-30 kvm har markis.
PARKERING
Parkering i garage med laddbox för elbil/hybridbil.
VIND
Stor inredd vind som delvis är inredd.
TV/BREDBAND
Fiber finns indraget.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
