Guldheden / Göteborg

Doktor Forselius Gata 30

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 520 000 kr
Föreslagen budstart: 3 500 000 kr
TIPSA
Ljus fyra med högt läge, magisk utsikt och balkong i attraktivt västerläge!

  • Inglasad balkong i västerläge
  • Fönster i genomgångsläge
  • Högt läge med hiss
  • Inbyggd förvaring & klädkammare
  • Badrum med tvättmaskin
  • Vidsträckt utsikt
  • Renoverad fasad & fönster
  • Gård med lekplats
  • Bredband ingår i avgiften
  • Laddplatser i föreningen
  • Bastu & övernattningslägenhet
  • Grönskande stadsdel
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Promenera till city
  • Nära kollektivtrafik och service
  • Flertalet förskolor & skolor
  • Nära Änggårdsbergen
  • Gå till Liseberg & Universeum

Nu har vi äntligen nöjet att presentera denna högt belägna fyra med inglasad balkong i attraktivt och soligt västerläge!

När ni kliver in möts ni av såväl en storslagen utsikt som en social planlösning perfekt för sammankomster med vänner och familj. Här strömmar rikligt med ljusinsläpp in från fönster i genomgångsläge och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en härlig rymd att trivas utmärkt i. Den inglasade balkongen blir den perfekta platsen för middagar och ljumna kvällar under sommarhalvåret. Välplanerade ytor med tre rofyllda sovrum, bra förvaringslösningar och helkaklat badrum med tvättmaskin är ytterligare faktorer som erbjuds här.

Här bor ni i en trygg förening med barnvänliga gårdar mellan husen och mycket nära till härliga Änggårdsbergen och Slottsskogen. För boende i föreningen finns möjlighet till garage- eller parkeringsplats och inom kort avstånd har ni såväl Chalmers och Sahlgrenska som Göteborgs stadspuls. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
5231 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
81,5 kvm
Våning
6 av 11
Föreslagen budstart
3 500 000 kr
Byggnadsår
1960
Planritning
Mäklare

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus fyra med högt läge, magisk utsikt och balkong i attraktivt västerläge!

  • Inglasad balkong i västerläge
  • Fönster i genomgångsläge
  • Högt läge med hiss
  • Inbyggd förvaring & klädkammare
  • Badrum med tvättmaskin
  • Vidsträckt utsikt
  • Renoverad fasad & fönster
  • Gård med lekplats
  • Bredband ingår i avgiften
  • Laddplatser i föreningen
  • Bastu & övernattningslägenhet
  • Grönskande stadsdel
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Promenera till city
  • Nära kollektivtrafik och service
  • Flertalet förskolor & skolor
  • Nära Änggårdsbergen
  • Gå till Liseberg & Universeum

Nu har vi äntligen nöjet att presentera denna högt belägna fyra med inglasad balkong i attraktivt och soligt västerläge!

När ni kliver in möts ni av såväl en storslagen utsikt som en social planlösning perfekt för sammankomster med vänner och familj. Här strömmar rikligt med ljusinsläpp in från fönster i genomgångsläge och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en härlig rymd att trivas utmärkt i. Den inglasade balkongen blir den perfekta platsen för middagar och ljumna kvällar under sommarhalvåret. Välplanerade ytor med tre rofyllda sovrum, bra förvaringslösningar och helkaklat badrum med tvättmaskin är ytterligare faktorer som erbjuds här.

Här bor ni i en trygg förening med barnvänliga gårdar mellan husen och mycket nära till härliga Änggårdsbergen och Slottsskogen. För boende i föreningen finns möjlighet till garage- eller parkeringsplats och inom kort avstånd har ni såväl Chalmers och Sahlgrenska som Göteborgs stadspuls. Varmt välkomna!

TIPSA

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Doktor Forselius Gata 30

HALL

Nåtat laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i inbyggd skjutdörrsgarderob.

KÖK

Nåtat laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i grått med ljus laminatbänk och turkos glasmosaik ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med hällspis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Matplats för cirka fem personer och från köket når ni bostadens balkong i västerläge. Balkongen är inglasad och har utrymme för sittgrupp.

VARDAGSRUM

Stavparkett i holländskt förband och väggar i sotad blå nyans. I vardagsrummet finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Planlösningen mot köket är öppen och delas endast av med halvvägg med inbyggda spotlights ovan.

INRE HALL

Laminatgolv och vita väggar. Här finns mycket förvaringsutrymme i såväl inbyggda garderober som en stor klädkammare.

SOVRUM 1

Laminatgolv och gula väggar samt en mönstrad fondvägg med bladmotiv. Plats för dubbelsäng med sängbord och förvaring sker i garderober. Även härifrån nås bostadens balkong.

SOVRUM 2

Laminatgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng, alternativt enkelsäng och skrivbord. Förvaringsutrymme finns i garderober.

SOVRUM 3

Nåtat laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng och förvaring i garderober.

BADRUM

Blått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt med blå bård. Badrummet är inrett med vägghängd WC, handfat, spegelskåp, dusch med vägg i frostat glas, handdukstork samt toppmatad tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 10 kvm samt en matkällare.

Fakta – Doktor Forselius Gata 30

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 81,5 kvm boarea
Våning: 6 av 11
Föreslagen budstart: 3 500 000 kr
Månadsavgift: 5231 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och TV (basutbud).
Driftskostnad: 7200 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 6 000 kr/år samt hemförsäkring ca 1 200 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2757 %, andel av årsavgift 0,27 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Doktor Forselius
Kommun: Göteborg
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 165 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. 32 stycken av platserna har laddmöjlighet för elbilar, dessa kostar 650 kr/månaden + elförbrukning. Det går endast att få en förhyrd parkeringsplats per lägenhet. I föreningen finns även 13 MC-platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Medlemmar i föreningen kan även köpa parkeringskort från fastighetsexpeditionen som gäller på gästparkeringarna intill för 30 kr/dag, 150 kr/vecka eller 350 kr/månad. I närområdet finns även 71 garageplatser som sköts av en fristående garageförening. Dessa kan överlåtas vid bostadsförsäljning för ett marknadsmässigt pris och kostar sedan 500 kr/månad.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Tele2 samt fiberanslutning från Telenor.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Doktor Forselius (fd. Riksbyggen Brf Göteborgshus nr 23). Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1960. I föreningen finns 375 lägenheter, varav 1 lägenhet upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal samt 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Doktor Forselius Gata 2-36.

Föreningen köpte huset 1960 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en tvättstuga per huskropp, med bokningssystem online. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. I samtliga hus finns även mindre tvättmaskiner för s k spontantvätt samt torkskåp. En dygnet-runt-tvättstuga finns på Doktor Forselius Gata 14 där det också finns en stor tvättmaskin som är avsedd för grovtvätt. I föreningen finns även en gästlägenhet, barnvagnsrum, samlingslokal, hobbyrum och bastu.

Gemensamma gårdar med lekplatser för de små.

Föreningen anordnar frivillig gemensam vårstädning samt andra aktiviteter medlemmar gärna får delta vid.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.doktorforselius.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-13.

Renoveringar

2001-2003 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum då badrum även renoverades.
2006-2008 målades entréer och hissar byggdes om.
2011/2012 kontrollerades och tätades yttertak.
2012 kompletterades undercentral till fjärrövervakning och översyn av tappvatten och värmesystem genomfördes. Samma år revs värmeaggregat och installationer i källare och radonmätning utfördes.
2013 reparerades avlopp i källare och mark samt golv i loftgångar. Samma år kompletterades hissar med nya styrskenor samt automatiskt smörjsystem, radonhalt i källarlokal åtgärdades och källarväggar dränerades och fuktisolerades.
2014 lades material som motverkar halka i loftgångar.
2015 fick vissa tvättstugor ny utrustning, läckage i några gavelväggar reparerades, nya vindsfläktar installerades och det stora renoveringsprojektet påbörjades. Omdragning av elkablar gjordes.
2015/2016 utfördes brandskyddskontroller i samtliga lägenheter och lokaler.
2016 installerades fibernät i fastigheten.
2016-2017 utfördes renoveringsprojekt på hus A (2-6) och hus B (8-12).
2017-2018 utfördes renoveringsprojekt på hus C (14-18). Det genomfördes också brandskyddskontroller av föreningens fastigheter och lokaler samt att en gästlägenhet byggdes.
2018-2019 utfördes renoveringsprojekt på hus D (20-24), E (26-30) och F (32-36).
2020 gjordes slutbesiktning av renoveringsprojektet för hus E och F. Bastun renoverades.
2021 relinades stamledningen för dagvatten som utgår från A-huset under markplan som sedan går under alla husen och ut vid F-huset.
2022 installerades 32 laddstolpar för elbilar.

De arbeten som är planerade i höst är nytt portsystem med kameraövervakning i cykelrum, nya dörrar till cykelrum, samt en slipning av golv i entréerna.

Föreningen har slutfört ett stort renoveringsprojekt som omfattat reparation av balkongerna, byte av balkongdörrar och rumsfönster samt byte och tilläggsisolering av fasad- och gavelmaterial. Föreningen har för avsikt att följa sin underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen