KOMMER SNART

Kungsladugård / GÖTEBORG

Strandridaregatan 1A

TIPSA
Etagelägenhet med originalcharm i vackert landshövdingehus!

  • Vackert behandlat originalgolv
  • Tilltalande takhöjd & rymd
  • Optimal planlösning
  • Möjlighet till tre rum & kök
  • Nyrenoverat kök med vinkyl
  • Karaktärsfulla detaljer
  • Fina färg- & materialval
  • Köksbänkskiva i kvartskomposit
  • Tre tillhörande förråd
  • Vindsvåning med 3,5 m till nock
  • Utsikt över takåsar & grönska
  • Externt hobbyrum på 13 kvm
  • Totalrenoverad badrum
  • Mysig & social innergård
  • Mariaplan utanför porten
  • Fruktträd & odling på gården
  • Trevliga restauranger & caféer
  • Flera mataffärer & servicebutiker
  • Härliga promenadstråk
  • Spårvagnshållplats intill

I omtyckta Kungsladugård finner ni denna unika landshövdingelägenhet i två etage! Bostaden pryds av vackert framtaget brädgolv och andra fina detaljer så som höga fotlister, spegeldörrar och spröjsade fönster. Inredningen är väl genomtänkt och det vitpigmenterade golvet gifter sig tillsammans med jordnära kulörer från Jotun. Köket renoverades nyligen med stilsäker inredning, lyxig bänkskiva i kvartskomposit, nya vitvaror och en snygg vinkyl. Det finns gott om förvaringsutrymme i stora skåp i fullhöjd och i ett inbyggt skafferi samt perfekt plats avsedd för matbord. Planlösningen på första våningsplanet är luftig med sin takhöjd om 2,7 meter och ljusinsläpp från stora fönster i två väderstreck. Från det rymliga vardagsrummet tar ni trappan upp till vindsvåningen. Här väntar ett fantastiskt rum med vitmålad murstock, flera takfönster och ståtliga takbalkar som inger särskild karaktär. Rummet används i dagsläget som ett öppet sovrum men kan med enkelhet delas upp till två. Smart platsbyggd förvaring och en härlig utsikt över takåsarna bort mot Eriksbergskranen och föreningens grönskande innergård. Utöver alla dessa fördelar erbjuds tre tillhörande förråd varav ett är 13 kvadratmeter och disponeras i dagsläget som snickeriverkstad. Här är möjligheterna fria att skapa något alldeles eget eller använda som praktiskt förvaringsutrymme.

Här bor ni i en gemytlig förening med fantastisk innergård med mycket socialt umgänge, sittgrupper, grillplats och odlingsmöjligheter. En grön oas där ni kan njuta av många soltimmar med rofylld omgivning. I mysiga Kungsladugård bor ni bland charmiga fasader med Slottsskogen, Botaniska trädgården och Änggårdsbergen på bekvämt avstånd samtidigt som ni har Mariaplans mysiga stråk av små affärer och trevliga kvarterskrogar direkt utanför porten. Matbutiker och kollektiva förbindelser ligger några minuters promenad från bostaden och ni har cykelavstånd till både stan och havet. Varmt välkomna till en bostad och ett område att stormtrivas i!

Snabbfakta
Avgift
2940 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
60 kvm
Våning
3 av 3
Byggnadsår
1926
Planritning
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Etagelägenhet med originalcharm i vackert landshövdingehus!

  • Vackert behandlat originalgolv
  • Tilltalande takhöjd & rymd
  • Optimal planlösning
  • Möjlighet till tre rum & kök
  • Nyrenoverat kök med vinkyl
  • Karaktärsfulla detaljer
  • Fina färg- & materialval
  • Köksbänkskiva i kvartskomposit
  • Tre tillhörande förråd
  • Vindsvåning med 3,5 m till nock
  • Utsikt över takåsar & grönska
  • Externt hobbyrum på 13 kvm
  • Totalrenoverad badrum
  • Mysig & social innergård
  • Mariaplan utanför porten
  • Fruktträd & odling på gården
  • Trevliga restauranger & caféer
  • Flera mataffärer & servicebutiker
  • Härliga promenadstråk
  • Spårvagnshållplats intill

I omtyckta Kungsladugård finner ni denna unika landshövdingelägenhet i två etage! Bostaden pryds av vackert framtaget brädgolv och andra fina detaljer så som höga fotlister, spegeldörrar och spröjsade fönster. Inredningen är väl genomtänkt och det vitpigmenterade golvet gifter sig tillsammans med jordnära kulörer från Jotun. Köket renoverades nyligen med stilsäker inredning, lyxig bänkskiva i kvartskomposit, nya vitvaror och en snygg vinkyl. Det finns gott om förvaringsutrymme i stora skåp i fullhöjd och i ett inbyggt skafferi samt perfekt plats avsedd för matbord. Planlösningen på första våningsplanet är luftig med sin takhöjd om 2,7 meter och ljusinsläpp från stora fönster i två väderstreck. Från det rymliga vardagsrummet tar ni trappan upp till vindsvåningen. Här väntar ett fantastiskt rum med vitmålad murstock, flera takfönster och ståtliga takbalkar som inger särskild karaktär. Rummet används i dagsläget som ett öppet sovrum men kan med enkelhet delas upp till två. Smart platsbyggd förvaring och en härlig utsikt över takåsarna bort mot Eriksbergskranen och föreningens grönskande innergård. Utöver alla dessa fördelar erbjuds tre tillhörande förråd varav ett är 13 kvadratmeter och disponeras i dagsläget som snickeriverkstad. Här är möjligheterna fria att skapa något alldeles eget eller använda som praktiskt förvaringsutrymme.

Här bor ni i en gemytlig förening med fantastisk innergård med mycket socialt umgänge, sittgrupper, grillplats och odlingsmöjligheter. En grön oas där ni kan njuta av många soltimmar med rofylld omgivning. I mysiga Kungsladugård bor ni bland charmiga fasader med Slottsskogen, Botaniska trädgården och Änggårdsbergen på bekvämt avstånd samtidigt som ni har Mariaplans mysiga stråk av små affärer och trevliga kvarterskrogar direkt utanför porten. Matbutiker och kollektiva förbindelser ligger några minuters promenad från bostaden och ni har cykelavstånd till både stan och havet. Varmt välkomna till en bostad och ett område att stormtrivas i!

TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Strandridaregatan 1A

NEDRE PLAN

HALL

Vitpigmenterat och hårdvaxoljat trägolv i original och väggar i en beige nyans (12075 Soothing Beige, Jotun) med pärlspont i original. Plats för kappavhängning och förvaring sker i en inbyggd garderob.

KÖK

Vitpigmenterat och hårdvaxoljat trägolv i original och väggar i en blå nyans (5200 Dusky Blue, Jotun). Köksinredning i valnöt/vitt från Ikea och ovan arbetsbänken i kvartskomposit sitter kakel i vitt och bänkbelysning. Den maskinella utrustningen består av ugn och mikro (Samsung), vinkyl (mQuvee), kombinerad kyl/frys (Smeg), diskmaskin, induktionshäll och fläkt (Ikea). Praktiskt städskåp och skafferi i fullhöjd. Matplats för cirka 4-6 personer och takbelysning med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Vitpigmenterat och hårdvaxoljat trägolv i original och väggar i en beige nyans (10966 Almond Beige, Jotun). Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån går trappan upp till övre plan.

BADRUM

Golv i microcement och väggar i samma utförande. Inredningen består av WC, handfat med kommod, takdusch och spegelskåp.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Vitpigmenterat och hårdvaxoljat trägolv i original och vita väggar med en tapetserad fondvägg (Paradiset, Svenskt Tenn). Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Förvaring sker i platsbyggda garderober i ekfaneer inrett med Elfa system. Rummet går att skärma av till två sovrum.

RENOVERINGAR

2017/2018 utfördes uppbyggnad på vind av fackmän. Fönsterrenovering utfördes även gemensamt i föreningen (handblåsta glas). 2020 totalrenoverades badrummet av fackmän. Samma år installerades nytt kök från Ikea och nya vitvaror från.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör et vindsförråd om cirka 5 kvm och två källarförråd om cirka 13 och 2 kvm.

Fakta – Strandridaregatan 1A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 60 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Månadsavgift: 2940 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud) via Tele2.
Driftskostnad: 6500 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 500 kr/år samt försäkring ca 4 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 131 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 7,6 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Silverkällan 1
Kommun: Göteborg
Byggår: 1926
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Boendeparkering finns på gatorna runt omkring. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2. Basutbudet för TV ingår i avgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Silverkällan 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1923. År 2003 ombildades Brf Silverkällan till en bostadsrättsförening. I föreningen finns 10 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Silverkällan 1, Strandridaregatan 1A-B.

Föreningen äger marken.

Föreningen har en gemensam innergård med mycket grönska, sittgrupper, grill, lekplats och planteringar. På gården finns också odlingslotter som årligen fördelas efter ett kösystem. Då och då anordnas loppmarknader och gårdsfester. Den gemensamma tvättstugan ligger i källaren och har två tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug, en mangel och ett torkskåp.

Medlemmarna står själva för trappstädningen enligt ett rullande schema. Gräsklippning och gårdsansvar roterar på hela gården och fördelas mellan samtliga föreningar. Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning där man hjälps åt att rusta huset och gården inför kommande säsong

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-09.

Renoveringar

1987 byttes vattenledningar.
1990 byttes avloppsstammar.
2008 fräschades trapphusen upp.
2009 byttes dagvattenledningar.
2010 ommålades fasad och fönster samt gården stensattes.
2012 byttes ventiler och termostater ut.
2013 utfördes OVK-besiktning.
2014 spolades köks- och badrumsstammar. Två fönster i trapphusen renoverades.
2016 utfördes takrenovering, fasadrenovering samt fönsterrenovering.
2020 målades fasaden ut mot gatan och kolonilotterna samt plåtarbeten utfördes. Samma år genomfördes förnyad energideklaration.
2021 utfördes glidgjutning av skorstenar.

Utöver mindre löpande underhåll finns det inga stora renoveringar planerade inom de närmsta åren. Nästa stambyte beräknas ske omkring år 2030.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen