KOMMER SNART

Linné / Göteborg

Nordostpassagen 25

TIPSA
Väldisponerad trea med inglasad balkong i västerläge!

  • Smart planlösning
  • Stora fönster
  • Härlig inglasad balkong
  • Attraktivt västerläge
  • Fin originalparkett
  • Nyrenoverade grillplatser
  • Stabil förening
  • Perfekt läge i Linné
  • Access till parkering via hissen
  • Låg avgift
  • Närhet till förskola & skola
  • Brett serviceutbud
  • Buss & spårvagn att tillgå
  • Nära till gym & yogastudio

Kommande bostad!

Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare Julius Sonerud för mer information om bostaden!
julius.sonerud@erikolsson.se
073-387 67 50

Inom kort presenterar vi denna väldisponerade trea med smart planlösning och oslagbart läge i härliga Linnéstaden! Bostaden erbjuder en härlig inglasad balkong i attraktiva väst, stora fönster som genererar ett fint ljusinsläpp och vacker originalparkett som sätter fin prägel. Stabil förening med låg avgift, nyrenoverade grillplatser och bekvämligheter såsom direkt access till parkeringsplatser via hissen finns att tillgå. Här får ni leva med närhet till servicebutiker, gym, yogastudio, Slottsskogen och dess härliga strövområden, förskola och skola. Ni tar er smidigt in till citykärnan via cykel, spårvagn eller buss.

Snabbfakta
Avgift
3328 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
77 kvm
Våning
2 av 6
Byggnadsår
1969
Planritning
Planritning
Mäklare

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Gustaf

Hafström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Väldisponerad trea med inglasad balkong i västerläge!

  • Smart planlösning
  • Stora fönster
  • Härlig inglasad balkong
  • Attraktivt västerläge
  • Fin originalparkett
  • Nyrenoverade grillplatser
  • Stabil förening
  • Perfekt läge i Linné
  • Access till parkering via hissen
  • Låg avgift
  • Närhet till förskola & skola
  • Brett serviceutbud
  • Buss & spårvagn att tillgå
  • Nära till gym & yogastudio

Kommande bostad!

Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare Julius Sonerud för mer information om bostaden!
julius.sonerud@erikolsson.se
073-387 67 50

Inom kort presenterar vi denna väldisponerade trea med smart planlösning och oslagbart läge i härliga Linnéstaden! Bostaden erbjuder en härlig inglasad balkong i attraktiva väst, stora fönster som genererar ett fint ljusinsläpp och vacker originalparkett som sätter fin prägel. Stabil förening med låg avgift, nyrenoverade grillplatser och bekvämligheter såsom direkt access till parkeringsplatser via hissen finns att tillgå. Här får ni leva med närhet till servicebutiker, gym, yogastudio, Slottsskogen och dess härliga strövområden, förskola och skola. Ni tar er smidigt in till citykärnan via cykel, spårvagn eller buss.

TIPSA

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Gustaf

Hafström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Nordostpassagen 25

HALL

Ekparkett och målade väggar i ljus nyans. Här finns plats för avhängning och förvaring i fem platsbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsdel. Härifrån nås även bostadens inglasade balkong i västerläge.

KÖK

Askparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i massiv ek sitter kakel i grå nyans. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, varmluftsugn samt fläkt. Matplats för ca 6 personer. Originalarmatur ovan bänk.

SOVRUM 1

Ekparkett och målade väggar i mild grön nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i en platsbyggd garderob samt två fristående garderober.

SOVRUM 2

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord. Förvaring i 6 platsbyggda garderober.

BADRUM

Klinkergolv i grå nyans och kaklade väggar i vitt med en bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar samt tvättmaskin (Bosch 2020).

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Nordostpassagen 25

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 77 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Månadsavgift: 3328 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Driftskostnad: 6813 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 4 471 kr/år samt hemförsäkring ca 2 342 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Andelstal: Andel i förening 0,463 %, andel av årsavgift 0,4982 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Nordostpassagen i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1969
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över ca 218 varmgarageplatser, varav 37 st. har laddstolpe för elbil. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad och garageplats med laddning om ca 1 150 kr/månad som inkluderar elkostnad. I dagsläget är det kortare kötid till garageplatserna. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Tele2 (fiber).
Allmänt om föreningen: Brf Nordostpassagen i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2002. I föreningen finns 238 lägenheter, varav 18 upplåts med hyresrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Nordostpassagen 9–19 och 23–31.

Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Tvättstugan är belägen på entréplan och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, mattvätt, torkskåp, torkrum och mangel. I föreningen finns även cykelrum, samlingslokal och två övernattningslägenheter.

Gemensam innergård med trevliga planteringar, utemöbler och grill.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Fridhem-Johannedal Samfällighetsförening 716447-3147. Föreningens andel är 43,12%. Samfälligheten består av 3 anläggningar; GA:17, GA:18 samt GA:19 (Dammen). Samfälligheten förvaltar markanläggningar och garage inom området, samt dammanläggning.
Föreningen är även medlem i Vegastadens Sopsug Samfällighetsförening 716444-3272. Föreningens andel är 23,42%. Sopsugsanläggningens verksamhet omfattar hantering och borttransport av bostadsavfall från de fastigheter i Olivedal som är delägare i samfällighetsföreningen.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfnordostpassagen.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-02-28.

Renoveringar

2003 installerades bredbandsnät till samtliga lägenheter.
2003-2004 totalrenoverades samtliga tvättstugor och i samband med detta byttes alla maskiner ut.
2004 målades källargångar om.
2004-2005 renoverades terrasser.
2004-2007 renoverades samtliga badrum.
2004-2011 installerades nya hissar.
2006 målades trappuppgångar 9-19 om och samtliga källarförrådsdörrar inbrottsförstärktes. Under samma år installerades dessutom styrsystem för behovsanpassning av ventilation i lokaler samt utrustning för värmeåtervinning. Under detta år installerades även rörelsestyrd belysning i samtliga uppgångar.
2007 hydrofoberades gavlar på fasad. Samma år målades trappuppgångar i husen 23-31.
2008 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen. Under samma år gjordes en garantibesiktning av de nygjorda bostadsrätterna.
2009 filmades och rengjordes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och fastigheten energideklarerades.
2010 installerades nya ventilationsfläktar. Samma år utfördes en brandöversyn.
2011 besiktigades fastigheten och postboxar installerades.
2011-2012 installerades rörelsestyrd belysning i källargångar.
2012 byggdes lokaler på Nordostpassagen 27-31 om till bostäder, V/A-stammar filmades och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2013 ljudisolerades fönster mot Jungmansgatan. Samma år utfördes en omläggning och tilläggsisolering av yttertak samt omläggning av burspråkstak.
2013-2014 utfördes fasadrenovering på båda husen. Samma period renoverades balkongerna på båda husen.
2014 byttes låssystem och entrédörrar. Samma år fick entréer nytt innertak.
2015 utfördes en upprustning av föreningens gårdar, bland annat fick gårdarna nya uteplatser och grillplatser.
2015-2016 utfördes brandåtgärder i form av utrymningsvägar i källare och garage.
2016 byggdes ytterligare uteplatser och en omfattande relining samt spolning av stammarna utfördes. Två tidigare lokaler byggdes även om och såldes som lägenheter.
2017 slutfördes relining, värmeslingor installerades i vissa av föreningens stuprör och en OVK-besiktning utfördes.
2018 installerades rörelsestyrd LED-belysning i över 60 källargångar, där även ytskikt och dörrar målades, samt ett nytt låssystem installerades i entréerna.
2019 byggdes gemensamma utrymmen om till gemensamhetslokaler och två lägenheter.
2019-2020 genomfördes uppdatering av värmesystemet, byte av fläktar och uppdatering av ventilationssystemet.
2020 genomfördes en godkänd OVK, VVC-ledningar byttes i två trappuppgångar och åtgärder mot fuktskador och läckage har utförts.

Föreningen fortsätter under 2022 med de långsiktiga arbetena gällande fläktutbyte, ventilation, förebyggande av framtida fuktskador och översyn av element i lägenheterna. Pågående arbete med att uppdatera underhållsplanen, bygga nya VVC ledningar, sätta in ljudabsorbenter i övre huset i närtid och iordningställa hobbyrum för medlemmarna. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2016 och 2045. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen