Rumsbeskrivning – Donsögatan 3B, Vån 3/3
HALL
Svart klinkergolv närmast entrén och ljusgrått laminatgolv längre in i hallen samt vita väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en platsbyggd garderob.
KÖK
Ljusgrått laminatgolv och vita väggar. Mattgrå köksinredning med marmorerad köksbänk och matchande stänkskydd (laminat). Köksutrustningen består av induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, mikro, kyl/frys samt ett skafferi. Matplats för ca 4 personer.
VARDAGSRUM
Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats att möblera med soffgrupp och tillhörande möblemang samt matgrupp. Från vardagsrummet nås balkongen.
SOVRUM
Ljusgrått laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord samt förvaring i en skjutdörrsgarderob.
BADRUM
Blå våtrumsmatta och kaklade väggar i ljusblått. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, handdukstork samt dusch med vikbara glasväggar. Badrummet är förberett för tvättmaskin.
FÖRRÅD
Till bostaden hör ett vindsförråd.
RENOVERINGAR
2018 renoverades ytskikten i hall och sovrum.
2020 renoverades köket.
Fakta – Donsögatan 3B, Vån 3/3
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 48 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 2 450 000 kr
Månadsavgift: 3380 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
Driftskostnad: 5200 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personer ingår hushållsel ca 3 000 kr/år samt hemförsäkring ca 2 200 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 5,14 %, andel av årsavgift 5,8712 %
Tillträde: 14 juni 2022
Förening och hus
Förening: Bostadsrättsföreningen Sandarna 4:6 i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 3 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Sandarna 4:6 i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2005. I föreningen finns 16 lägenheter, varav 3 lägenheter upplåts med hyresrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen tillhör adressen: Donsögatan 3 A-C.
Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om 1 1208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Föreningens tvättstuga är belägen på källarplan i uppgång B. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum.
Gemensam uteplats med utemöbler med härlig kvällssol under sommarhalvåret.
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Renoveringar
1983 byttes vertikala V/A-stammar och el-stammar, yttertak lades om, fönster byttes, balkonger renoverades samt tilläggsisolering utfördes.
2007 putsades fasaden om samt en godkänd radonmätning utfördes.
2011 renoverades trapphuset.
2013 installerades nya tvättmaskiner.
2014 spolades avloppsstammar i samtliga lägenheters kök och badrum samt alla golvbrunnar i källaren. Även filmning av stammen i bottenplattan utfördes.
2015 utfördes en OVK-besiktning samt tätning av sprickor i fasaden runt en balkong.
2016 åtgärdades vattenskadad yttervägg samt yttertak. Samma år målades fönster.
2017 utfördes ny underhållsplan, inspektion och värdering av hyreslägenheter samt målning av källare, soprum och cykelrum.
2018 utfördes byte av porttelefon.
2019 utfördes relining av avloppssystemet samt ny energideklaration uppdaterades.
2020-2021 utfördes radonmätning i alla lägenheter.
2021 utfördes omläggning av yttertak samt byte av husets tre entrédörrar.
Föreningen planerar att byta fönster, renovering av tvättstuga samt byte av frånluftsfläkt.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2047.