Majorna / Göteborg

Donsögatan 3B, Vån 3/3

Föreslagen budstart: 2 450 000 kr
TIPSA
Fint renoverad tvåa med härlig balkong mot sydväst

  • Balkong med eftermiddag/kvällssol
  • Renoverat kök 2020
  • Stilrena materialval
  • Fönster åt två håll
  • Förberett för tvättmaskin
  • Fönsterbrädor i sten
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Ljust & luftigt
  • Rikt serviceutbud
  • Cykelavstånd till havet
  • Närhet till Slottsskogen
  • Klippan & Mariaplan i närheten
  • Populära fik- och restauranger
  • Lugnt & populärt område

Högst upp i huset finner ni denna fina pärla med genomgående uppdaterade ytskikt. Här blandas bevarad 30-40-tals charm tillsammans med modern boendestandard såsom renoverat kök (2020) och ljusa fräscha golv. Tack vare det höga läget i huset och fönster i två väderstreck får ljuset fritt spelrum och ger en ljus och trivsam atmosfär. Från det väl tilltagna vardagsrummet som vetter mot väster nås bostadens härliga balkong. Här kan ni kan njuta ostört av lugnet som råder och känna värmen från dagens sista solstrålar.

Här bor ni i en välskött förening med gemensamt trädäck och mysig gräsmatta att nyttja för medlemmar. Lugnt och populärt område i Sandarna med närhet till såväl Slottsskogen, goda kommunikationer som till populära caféer & restauranger och shopping på Frölunda Torg. Dessutom är det bekvämt avstånd att kunna cykla till bad och solvarma klippor vid tex Saltholmen.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3380 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
48 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
2 450 000 kr
Byggnadsår
1938
Planritning
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Fint renoverad tvåa med härlig balkong mot sydväst

  • Balkong med eftermiddag/kvällssol
  • Renoverat kök 2020
  • Stilrena materialval
  • Fönster åt två håll
  • Förberett för tvättmaskin
  • Fönsterbrädor i sten
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Ljust & luftigt
  • Rikt serviceutbud
  • Cykelavstånd till havet
  • Närhet till Slottsskogen
  • Klippan & Mariaplan i närheten
  • Populära fik- och restauranger
  • Lugnt & populärt område

Högst upp i huset finner ni denna fina pärla med genomgående uppdaterade ytskikt. Här blandas bevarad 30-40-tals charm tillsammans med modern boendestandard såsom renoverat kök (2020) och ljusa fräscha golv. Tack vare det höga läget i huset och fönster i två väderstreck får ljuset fritt spelrum och ger en ljus och trivsam atmosfär. Från det väl tilltagna vardagsrummet som vetter mot väster nås bostadens härliga balkong. Här kan ni kan njuta ostört av lugnet som råder och känna värmen från dagens sista solstrålar.

Här bor ni i en välskött förening med gemensamt trädäck och mysig gräsmatta att nyttja för medlemmar. Lugnt och populärt område i Sandarna med närhet till såväl Slottsskogen, goda kommunikationer som till populära caféer & restauranger och shopping på Frölunda Torg. Dessutom är det bekvämt avstånd att kunna cykla till bad och solvarma klippor vid tex Saltholmen.
Varmt välkomna!

TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Klippan Konstcafé
    Klippan Konstcafé
  • Vintage Supply
    Vintage Supply
  • Syster Marmelad
    Syster Marmelad
  • Majornas bästa bageri!
    Majornas bästa bageri!
  • Mysiga områden
    Mysiga områden
  • Fabriken
    Fabriken
  • Café Zenit
    Café Zenit
  • CrossFit Göta
    CrossFit Göta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Donsögatan 3B, Vån 3/3

HALL

Svart klinkergolv närmast entrén och ljusgrått laminatgolv längre in i hallen samt vita väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en platsbyggd garderob.

KÖK

Ljusgrått laminatgolv och vita väggar. Mattgrå köksinredning med marmorerad köksbänk och matchande stänkskydd (laminat). Köksutrustningen består av induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, mikro, kyl/frys samt ett skafferi. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats att möblera med soffgrupp och tillhörande möblemang samt matgrupp. Från vardagsrummet nås balkongen.

SOVRUM

Ljusgrått laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord samt förvaring i en skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Blå våtrumsmatta och kaklade väggar i ljusblått. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, handdukstork samt dusch med vikbara glasväggar. Badrummet är förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2018 renoverades ytskikten i hall och sovrum. 2020 renoverades köket.

Fakta – Donsögatan 3B, Vån 3/3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 48 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 2 450 000 kr
Månadsavgift: 3380 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
Driftskostnad: 5200 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personer ingår hushållsel ca 3 000 kr/år samt hemförsäkring ca 2 200 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 5,14 %, andel av årsavgift 5,8712 %
Tillträde: 14 juni 2022

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Sandarna 4:6 i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 3 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Sandarna 4:6 i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2005. I föreningen finns 16 lägenheter, varav 3 lägenheter upplåts med hyresrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen tillhör adressen: Donsögatan 3 A-C.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 1208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens tvättstuga är belägen på källarplan i uppgång B. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum.

Gemensam uteplats med utemöbler med härlig kvällssol under sommarhalvåret.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Renoveringar

1983 byttes vertikala V/A-stammar och el-stammar, yttertak lades om, fönster byttes, balkonger renoverades samt tilläggsisolering utfördes.
2007 putsades fasaden om samt en godkänd radonmätning utfördes.
2011 renoverades trapphuset.
2013 installerades nya tvättmaskiner.
2014 spolades avloppsstammar i samtliga lägenheters kök och badrum samt alla golvbrunnar i källaren. Även filmning av stammen i bottenplattan utfördes.
2015 utfördes en OVK-besiktning samt tätning av sprickor i fasaden runt en balkong.
2016 åtgärdades vattenskadad yttervägg samt yttertak. Samma år målades fönster.
2017 utfördes ny underhållsplan, inspektion och värdering av hyreslägenheter samt målning av källare, soprum och cykelrum.
2018 utfördes byte av porttelefon.
2019 utfördes relining av avloppssystemet samt ny energideklaration uppdaterades.
2020-2021 utfördes radonmätning i alla lägenheter.
2021 utfördes omläggning av yttertak samt byte av husets tre entrédörrar.

Föreningen planerar att byta fönster, renovering av tvättstuga samt byte av frånluftsfläkt.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2047.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen