Centrum / Göteborg

Ranängsgatan 12

Utgångspris: 2 880 000 kr
TIPSA
Fingertoppsrenoverad och exklusiv tvåa med öppen planlösning och vackra detaljer

  • Härligt ljusinsläpp
  • Hiss i huset
  • Egen klädkammare
  • Renoverat med exklusiva materialval
  • Mysig balkong vid varje våningsplan
  • Insynsskyddat
  • Charmigt 30-talshus
  • Lugnt område nära stan
  • Lummig innegård
  • Vackert vid kanalen
  • Djupa fönsternischer
  • Ullevi & Trädgårdsföreningen
  • Nära till allt
  • Hiss finns i huset
  • Utmärkta kommunikationer
  • Stort serviceutbud

Glöm allt vad renovering heter och ta chansen att förvärva denna stilsäkra och sobert inredda tvårumslägenhet på Ranängsgatan 12! Lägenheten, som är belägen på fjärde våningen i en vacker 1930-talsfastighet, har det senaste åren förädlats och här har en smaksäker hand skapat ett harmoniskt och inbjudande hem. Det vackra köket som ligger i social och öppen planlösning tillsammans med vardagsrum bjuder på tidlös estetik samt moderna vitvaror. Badrummet har en elegant lyx och rå industrikänsla som också är genomgående för detta trivsamma hem. I denna bostad finns även en inredd klädkammare, ett dekorativt innerfönster och samt djupa fönsternischer med gott om plats för stora gröna växter. Tack vare ett genomgående vitpigmenterat brädgolv, härligt ljusinsläpp och sin generösa takhöjd har bostaden en rymd och atmosfär som inte går att missa.

På Ranängsgatan bor ni nära stadens liv och rörelse med gångavstånd till bland annat Centralstationen och Avenyn samt Trädgårdsföreningen med vacker natur och trevliga konserter. Här ligger även mataffärer, flera restauranger, caféer och annat utbud av närservice och kvarterskrogar i området. Kommunikationerna är goda från närliggande hållplatsen Svingeln där både bussar och spårvagnar går till stadens alla hörn. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3251 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
53 kvm
Våning
4 av 6
Utgångspris
2 880 000 kr
Byggnadsår
1937
Planritning
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna, vänligen boka en tid för att delta.
    Söndag 23 januari 14:30 - 15:15
    Boka
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Fingertoppsrenoverad och exklusiv tvåa med öppen planlösning och vackra detaljer

  • Härligt ljusinsläpp
  • Hiss i huset
  • Egen klädkammare
  • Renoverat med exklusiva materialval
  • Mysig balkong vid varje våningsplan
  • Insynsskyddat
  • Charmigt 30-talshus
  • Lugnt område nära stan
  • Lummig innegård
  • Vackert vid kanalen
  • Djupa fönsternischer
  • Ullevi & Trädgårdsföreningen
  • Nära till allt
  • Hiss finns i huset
  • Utmärkta kommunikationer
  • Stort serviceutbud

Glöm allt vad renovering heter och ta chansen att förvärva denna stilsäkra och sobert inredda tvårumslägenhet på Ranängsgatan 12! Lägenheten, som är belägen på fjärde våningen i en vacker 1930-talsfastighet, har det senaste åren förädlats och här har en smaksäker hand skapat ett harmoniskt och inbjudande hem. Det vackra köket som ligger i social och öppen planlösning tillsammans med vardagsrum bjuder på tidlös estetik samt moderna vitvaror. Badrummet har en elegant lyx och rå industrikänsla som också är genomgående för detta trivsamma hem. I denna bostad finns även en inredd klädkammare, ett dekorativt innerfönster och samt djupa fönsternischer med gott om plats för stora gröna växter. Tack vare ett genomgående vitpigmenterat brädgolv, härligt ljusinsläpp och sin generösa takhöjd har bostaden en rymd och atmosfär som inte går att missa.

På Ranängsgatan bor ni nära stadens liv och rörelse med gångavstånd till bland annat Centralstationen och Avenyn samt Trädgårdsföreningen med vacker natur och trevliga konserter. Här ligger även mataffärer, flera restauranger, caféer och annat utbud av närservice och kvarterskrogar i området. Kommunikationerna är goda från närliggande hållplatsen Svingeln där både bussar och spårvagnar går till stadens alla hörn. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Varmt välkomna, vänligen boka en tid för att delta.
    Söndag 23 januari 14:30 - 15:15
    Boka
TIPSA

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ranängsgatan 12

HALL

I entrén finns Marrakechklinker och i övriga hallen finns vitpigmenterat furugolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Vitpigmenterat furugolv och vita väggar. Köksinredning i grått och ovan bänkskivan i carreramarmor sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, ugn, köksfläkt, samt diskmaskin. Matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Vitpigmenterat furugolv och vita väggar med stora fönster och djupa nischer. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och tack vare den öppna planlösningen mot köket är här ljust och luftigt.

SOVRUM

Vitpigmenterat furugolv och ljusgröna väggar med fönsterbänkar i trä. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i rymlig klädkammare mittemot.

BADRUM

Ljusgrått mosaikgolv och väggar i ljusgrått microcement. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, förvaringsskåp samt dusch med glasvägg.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Ranängsgatan 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 53 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Utgångspris: 2 880 000 kr
Månadsavgift: 3251 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 295 kronor tillkommer för bredband.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 000 kr/år samt hemförsäkring ca 2 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 137 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,44 %, andel av årsavgift 4,797 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Skansen Lejonet
Kommun: Göteborg
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Skansen Lejonet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2006. I föreningen finns 17 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adressen Ranängsgatan 12.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns en tvättstuga belägen i källaren som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I föreningen finns även cykelparkering under tak på gården, en gemensam uteplats med grill och utemöbler samt gemensamma balkonger i trapphuset. Plats för att ställa barnvagn finns i entréplan.

Föreningen anordnar gemensam trappstädning enligt rullande schema.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-12-29.

Renoveringar

2006 utfördes en undersökning av pålgrunden samt grundbevarade åtgärder under fastigheten utfördes.
2007 byttes samtliga entrédörrar till lägenheterna och porttelefoner med video installerades. Brevfack installerades på entréplan. En mindre renovering utfördes (fogar ersattes) av fasaden mot gatan.
2010 renoverades taket samt insida på lgh 16 högst upp.
2012 utfördes en större renovering (mögelsanering) av hela fasaden mot gatan som innefattade nya fogar.
2013 gjordes omfattande renoveringar på insidan av fasaden i lgh nr 10 samt lgh nr 13. Under hösten utfördes en omfattande renovering av 9 rum i resterande lägenheter. Ventiler byttes ut och den gamla väggen bröts ner och en ny murades upp.
2014 juni månad, källarutrymme lgh 13, har borstats dammsugits, spritats och målats. (Läge: längst in mot höger, gränsar till norra grannhuset). Under november månad, stammar spolades i 2½:or och 2:or samt lgh 16 längst upp och lgh 17 längst ner. Dvs. hela norra sidan.
2015 renoverades ytterligare rum i lgh 14 och lgh 4, 1 rum vardera dvs 2 totalt. Energideklaration utfördes 2015-06-08.
2016 installerades brytare för att skydda ventilationen från åska
2017 färdigställdes alla fasadrenoveringar samt filterbyte i tvättstugan.
2018 byttes frånluftsfläkt inklusive styrning som besörjer utsug från kök och badrum i 2:or och 2,5:or. Ny dränkbar pump installerades i tvättstugan, reglerutrustning i apparatrummet till värme- och varmvattensystemet byttes inklusive cirkulationspumpen. Samtliga radiatorventiler och termostatventiler i fastigheten byttes även ut.
2019 monterades nytt staket mot grannfastigheten och tryckkärl/säkerhetsventil/manometer/avluftare byttes till värmesystemet.
2019/2020 Föreningen har uppdaterat värmesystemet. En relining av ett avloppsrör i källaren har utförts. Inga andra underhåll är planerade i dagsläget.
2020/2021 hissen har renoverats.
2021 fuktsäkring av inneväggar.

Kommande renoveringar är relining av avloppsstammarna. Byte av utrustning i tvättstugan. Nytt staket mot gården. Fuktsäkring av innervägg i en lägenhet (alla övriga lägenheter är åtgärdade).

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen