Linnéstaden / Göteborg

Nordhemsgatan 48

Utgångspris: 2 590 000 kr
TIPSA
Toppmodern tvåa med perfekt läge i sprudlande Linné!

  • Genomgångslägenhet
  • Allt i toppskick!
  • Öppen planlösning
  • Välutrustat kök
  • Möjlighet till balkong
  • Totalrenoverat badrum 2020
  • Social & öppen miljö
  • Tidsenlig köksinredning
  • Golvvärme i badrum
  • Egen tvättmaskin
  • Kommande avgiftssänkning
  • Fönster i två väderstreck
  • Ljus & modern tvättstuga i Brf
  • Tyst, lugnt & centralt läge
  • Bo i populära Linné
  • Rikt nöjesliv utanför porten
  • Utmärkta kommunikationer
  • Gångavstånd till Avenyn
  • Slottsskogen med fina naturstråk
  • Nära till mysiga caféer & restauranger

På attraktiva Nordhemsgatan 48 finner ni denna varsamt renoverade tvårummare om 41 kvadrat med smakfull interiör! Bostaden har en social och smart genomgångsplanlösning med fönster i två väderstreck. Köket ligger i en öppen yta med vardagsrummet som pryds av fin ekparkett och ljusa väggar som även genomsyrar resten av hemmet. Det nyligen renoverade köket har en stilfull inredning och är välutrustat med moderna vitvaror som bland annat diskmaskin. Badrummet totalrenoverades år 2020 med exklusivt marmorgolv och helkaklade väggar i vitt. Här erbjuds hög komfort i form av behaglig golvvärme och egen tvättutrustning som förenklar vardagsbestyren. Det väldisponerade sovrummet har ett lugnt gårdsläge och rymmer både större säng och arbetshörna. Optimala förvaringsmöjligheter finner ni i flera inbyggda garderober i hallen och i ett rymligt källarförråd. Ett kvadratsmart boende i toppskick som erbjuder alla bekvämligheter ni kan tänkas behöva!

Här bor ni i en trivsam förening som nyligen genomfört en avgiftssänkning och beslutat att sänka den ytterligare till våren. En trevlig innegård med utemöbler samt grillplats finns att tillgå för alla medlemmar. Utanför porten nås Linnéstadens många caféer och restauranger, serviceutbud, träningsanläggningar och Slottsskogens grönska samt flera spårvagns- och busslinjer som täcker hela Göteborg. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Filip Scepanovic vid intresse!

Snabbfakta
Avgift
3381 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
41 kvm
Våning
2 av 7
Utgångspris
2 590 000 kr
Byggnadsår
1998
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 23 januari 12:30 - 13:45
    Boka
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Jeanette

Hollander

MÄKLARE
PARTNER

Toppmodern tvåa med perfekt läge i sprudlande Linné!

  • Genomgångslägenhet
  • Allt i toppskick!
  • Öppen planlösning
  • Välutrustat kök
  • Möjlighet till balkong
  • Totalrenoverat badrum 2020
  • Social & öppen miljö
  • Tidsenlig köksinredning
  • Golvvärme i badrum
  • Egen tvättmaskin
  • Kommande avgiftssänkning
  • Fönster i två väderstreck
  • Ljus & modern tvättstuga i Brf
  • Tyst, lugnt & centralt läge
  • Bo i populära Linné
  • Rikt nöjesliv utanför porten
  • Utmärkta kommunikationer
  • Gångavstånd till Avenyn
  • Slottsskogen med fina naturstråk
  • Nära till mysiga caféer & restauranger

På attraktiva Nordhemsgatan 48 finner ni denna varsamt renoverade tvårummare om 41 kvadrat med smakfull interiör! Bostaden har en social och smart genomgångsplanlösning med fönster i två väderstreck. Köket ligger i en öppen yta med vardagsrummet som pryds av fin ekparkett och ljusa väggar som även genomsyrar resten av hemmet. Det nyligen renoverade köket har en stilfull inredning och är välutrustat med moderna vitvaror som bland annat diskmaskin. Badrummet totalrenoverades år 2020 med exklusivt marmorgolv och helkaklade väggar i vitt. Här erbjuds hög komfort i form av behaglig golvvärme och egen tvättutrustning som förenklar vardagsbestyren. Det väldisponerade sovrummet har ett lugnt gårdsläge och rymmer både större säng och arbetshörna. Optimala förvaringsmöjligheter finner ni i flera inbyggda garderober i hallen och i ett rymligt källarförråd. Ett kvadratsmart boende i toppskick som erbjuder alla bekvämligheter ni kan tänkas behöva!

Här bor ni i en trivsam förening som nyligen genomfört en avgiftssänkning och beslutat att sänka den ytterligare till våren. En trevlig innegård med utemöbler samt grillplats finns att tillgå för alla medlemmar. Utanför porten nås Linnéstadens många caféer och restauranger, serviceutbud, träningsanläggningar och Slottsskogens grönska samt flera spårvagns- och busslinjer som täcker hela Göteborg. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Filip Scepanovic vid intresse!

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 23 januari 12:30 - 13:45
    Boka
TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Jeanette

Hollander

MÄKLARE
PARTNER

  • Nordhemsgatan
    Nordhemsgatan
  • Rustik Bistro
    Rustik Bistro
  • Mysiga Haga i nära anslutning med ståtliga Skansen Kronan
    Mysiga Haga i nära anslutning med ståtliga Skansen Kronan
  • Långgatorna erbjuder populära kvarterskorgar, mysiga caféer & restauranger
    Långgatorna erbjuder populära kvarterskorgar, mysiga caféer & restauranger
  • Ståtliga Skansen Kronan
    Ståtliga Skansen Kronan
  • Linnégatan
    Linnégatan
  • Villa Belparc i Slottsskogen
    Villa Belparc i Slottsskogen
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Nordhemsgatan 48

HALL

Golv i svart kompositsten och vita väggar. Fönster mot innergård. Här finns plats för kappavhängning och förvaring sker i 7 inbyggda garderober. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Ljust ekgolv och vita väggar. Köksinredning i ljusgrått från 2019 och arbetsbänk i vitt. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys från Smeg, diskmaskin, induktionshäll, ugn och fläkt. Samtliga vitvaror är från 2019. Matplats för cirka 4 personer.

VARDAGSRUM

Ljust ekgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och TV-möbel. Öppen planlösning mot kök.

SOVRUM

Ljust ekgolv och ljusgrå väggar. Här finns plats för större säng med tillhörande möblemang och arbetshörna.

BADRUM

Mörkt marmorgolv med elburen golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, takdusch med vikbara glasdörrar, handfat, spegelskåp samt handdukstork. Egen tvättutrustning i form av tvättmaskin från Whirlpool 2019/2020.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om cirka 8 kvm.

RENOVERINGAR

2019 renoverades köket med nya skåp, vitvaror, ytskikt och bänkskiva. 2020 totalrenoverades badrummet.

Fakta – Nordhemsgatan 48

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 41 kvm boarea
Våning: 2 av 7
Utgångspris: 2 590 000 kr
Månadsavgift: 3381 kr
I avgiften ingår värme, vatten och analog/digital-TV.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 3 000 kr/år samt hemförsäkring ca 1 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 111 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,07 %, andel av årsavgift 4,0674 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Nordhemsgatan 48
Kommun: Göteborg
Byggår: 1998
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Nordhemsgatan 48. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1998. I föreningen finns 26 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adressen Nordhemsgatan 48.

Föreningen köpte fastigheten 1998 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en tvättstuga i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även cykelrum.

Föreningen har en trivsam innergård med tillgång till utemöbler och grill.

Föreningen anordnar frivillig gemensam vårstädning.

Under 2021 sänktes avgiften med 5 %. Föreningen planerar att sänka avgiften 3 % den 1 april 2022.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-01-11.

Renoveringar

2006 rensades ventilationssystem.
2012 dränerades innergård och brunnar renoverades.
2013 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2014 energideklarerades fastigheten och klinkergolv i entré samt källare reparerades.
2014-2016 genomfördes kontroll av fasad.
2015 genomfördes en vertikal spolning av spillvattenrör. Under samma år byttes även porttelefonsystem samt lås till 17 lägenheter och allmänna utrymmen.
2017 byttes tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan.
2018 reparerades hiss.
2019 installerades nytt torkskåp.
2021 utfördes högtrycksspolning och grovstädning av innergården.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2050. Föreningen planerar att utföra OVK och byte av armaturer i trapphuset samt installation av rörelsesensorer under 2022.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen