KOMMER SNART

Bagaregården / Göteborg

Ånäsvägen 54A

TIPSA
Enastående etagelägenhet i mysiga Bagaregården!

  • Villakänsla
  • Platsbyggd förvaring
  • Serveringsskåp och pärlspont
  • Härligt ljusinsläpp
  • Snedtak & synlig bjälke
  • Landshövdingshus
  • Genomgångslägenhet
  • Etagevåning
  • Tvättmaskin
  • Grillmöjligheter på gården
  • Närbutiker och bra serviceutbud
  • Stabil förening med låga avgifter
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till Skatås och Delsjön
  • Grönskande innergård
  • Lugnt läge

Snart har vi möjlighet att presentera en underbar trea i landshövdingehus anno 1925. Unik planlösning i två etage med charmiga detaljer som snedtak, generös takhöjd upp till nock och synliga takbjälkar. Här kantas originaldetaljer med omsorgsfull renovering och moderniteter som helkaklat badrum med tvättmaskin. På övre plan finner man två väl tilltagna sovrum och man har smakfullt byggt till både platsbyggd förvaring samt ett mysigt sovloft för ytterligare plats. Bo i ett mycket trevligt läge med utsikt över takåsarna i Bagaregården. Promenad och cykelavstånd till såväl innerstadens puls som Skatås motionsmöjligheter och Delsjöområdets natur. Alldeles i närheten finns Redbergsplatsens kommunikationer och Olskrokstorgets utbud av all tänkbar service.

Hjärtligt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Frida Dexell för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift
3858 kr
Rum
3 rum
Boarea
72 kvm
Våning
3 av 3
Byggnadsår
1925
Planritning
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Enastående etagelägenhet i mysiga Bagaregården!

  • Villakänsla
  • Platsbyggd förvaring
  • Serveringsskåp och pärlspont
  • Härligt ljusinsläpp
  • Snedtak & synlig bjälke
  • Landshövdingshus
  • Genomgångslägenhet
  • Etagevåning
  • Tvättmaskin
  • Grillmöjligheter på gården
  • Närbutiker och bra serviceutbud
  • Stabil förening med låga avgifter
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till Skatås och Delsjön
  • Grönskande innergård
  • Lugnt läge

Snart har vi möjlighet att presentera en underbar trea i landshövdingehus anno 1925. Unik planlösning i två etage med charmiga detaljer som snedtak, generös takhöjd upp till nock och synliga takbjälkar. Här kantas originaldetaljer med omsorgsfull renovering och moderniteter som helkaklat badrum med tvättmaskin. På övre plan finner man två väl tilltagna sovrum och man har smakfullt byggt till både platsbyggd förvaring samt ett mysigt sovloft för ytterligare plats. Bo i ett mycket trevligt läge med utsikt över takåsarna i Bagaregården. Promenad och cykelavstånd till såväl innerstadens puls som Skatås motionsmöjligheter och Delsjöområdets natur. Alldeles i närheten finns Redbergsplatsens kommunikationer och Olskrokstorgets utbud av all tänkbar service.

Hjärtligt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Frida Dexell för mer information om bostaden!

TIPSA

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ånäsvägen 54A

VÅNING 1

HALL

Ljusgrått parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i en garderob. Säkerhetsdörr.

KÖK

Ljusgrått parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt från Marbodal och ovan den naturfärgade bänkskivan sitter ett kakel. Köket är utrustat med kyl/frys, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt varmluftsugn. Matplats för ca 4 personer. Köket renoverades 2017.

VARDAGSRUM

Brädgolv och väggar målade i grått. Plats för soffgrupp och tillhörande möblemang samt matsalsdel.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med en med platsbyggd bänk med förvaring, handfat, vägghängd WC, dusch med vikbara glasdörrar samt tvättmaskin (Cylinda 2019). I taket sitter inbyggda spotlights med dimmerfunktion.

VÅNING 2

SOVRUM 1

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för säng och tillhörande möblemang. Förvaring i en platsbyggd skjutdörrsgarderob. Trappa upp till sovloft.

SOVRUM 2

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för säng och tillhörande möblemang. Förvaring i en platsbyggd garderob.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2007 renoverades badrummet. 2019 gjordes en kompletterande renovering, då fogades badrummet och det installerades tvättmaskin och dusch med glasväggar. 2017 renoverades köket. 2018-2020 renoverades samtliga ytskikt (ej kök) i bostaden. 2019-2020 gjordes en omfattande renovering av övervåningen. Man öppnade upp taket till nock, tog fram kattvindar, byggde sovloftet, stadgade upp golv och la nytt trägolv. Man byggde en platsbyggd garderob, målade om trapp (+ tilläggsisolering trapphus) och målade ytskikten. Infräsning av el + uppdaterat till jordat i hela lägenheten.

Fakta – Ånäsvägen 54A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 72 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Månadsavgift: 3858 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).
Driftskostnad: 6927 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 4 680 kr/år samt hemförsäkring ca 2 247 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 9,85 %, andel av årsavgift 9,8491 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Kvaggan 2
Kommun: Göteborg
Byggår: 1925
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband från Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Kvaggan 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1925. I föreningen finns 12 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Ånäsvägen 54 A och B.

Föreningen köpte fastigheten 1925 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en tvättstuga placerad i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel.

Gemensam uteplats med möbler och grillmöjligheter.

Föreningen anordnar gemensam trappstädning enligt rullande schema och håller gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-04-06

Renoveringar

1986 renoverades balkonger, det genomfördes elstamsbyte samt nytt avloppssystem till regnvatten. Rörstambyte samt omläggning av tak.
2004 lades klinkergolv i källaren samt byte av varmvattenberedare.
2005 målades huset om.
2006 genomfördes ommålning av tvättstuga och fönster samt att soprummet byggdes om.
2008 gjordes en energideklaration.
2009 byttes värmepumpen från värmepump till ny luft/vattenpump.
2010 byttes två tvättmaskiner.
2014/2015 genomfördes en dränering, ventilationskontroll och stensättning av gård.
2017 genomfördes en ny dränering för att åtgärda brister i den som utfördes 2014.
2018 anslöts föreningen till fjärrvärmenätet i Göteborg samt arbetet med stensättning på gården färdigställdes. Handlat upp och påbörjat framtagandet av en ny underhållsplan.
2020 utfördes målning av källare, trappgång samt målning av fasad och balkongrenovering

I dagsläget finns inga pågående renovering. Föreningen följer sin underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen