I expansiva Kviberg finner ni denna välplanerade 1:5a högst upp i huset med yteffektiv planlösning. Hemmet präglas av moderna materialval i smakfulla färger, fullutrustat kök och egen tvättutrustning som underlättar vardagens bestyr. Bostaden har vackert ljusflöde genom stora fönsterpartier, generös balkong och avskild sovalkov. Bostadshuset är Svanenmärkt vilket innebär att möjligheten finna att ni kan ansöka om ett grönt bolån till lägre räntekostnader. Här bor ni i ett expansivt område på framfart, med närhet till grönskande omgivningar, nordens största multisportarena- Prioritet Serneke Arena och mycket bra kommunikationer som tar dig in till centrala Göteborg på bara några minuter. Varmt välkomna på visning!
I expansiva Kviberg finner ni denna välplanerade 1:5a högst upp i huset med yteffektiv planlösning. Hemmet präglas av moderna materialval i smakfulla färger, fullutrustat kök och egen tvättutrustning som underlättar vardagens bestyr. Bostaden har vackert ljusflöde genom stora fönsterpartier, generös balkong och avskild sovalkov. Bostadshuset är Svanenmärkt vilket innebär att möjligheten finna att ni kan ansöka om ett grönt bolån till lägre räntekostnader. Här bor ni i ett expansivt område på framfart, med närhet till grönskande omgivningar, nordens största multisportarena- Prioritet Serneke Arena och mycket bra kommunikationer som tar dig in till centrala Göteborg på bara några minuter. Varmt välkomna på visning!
Mattlackad ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning.
Mattlackad ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt från Marbodal och ovan bänkskivan i laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, ugn, köksfläkt, mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Den maskinella utrustningen är från Siemens och alla vitvaror är från år 2020. Härifrån nås bostadens balkong. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
Mattlackad ekparkett och vitmålade väggar. Plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord för ca 4 personer. Förvaring sker i en garderobsvägg. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök.
Mattlackad ekparkett och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng. Sovalkoven ligger i anslutning till köket. Här finns även möjlighet att bygga till en vägg om man vill skärma av mer.
Mellangrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med ledbelysning, dusch med vikbara dörrar, golvvärme samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. I taket sitter spotlights.
1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 38,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Månadsavgift: 2529 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband, tv och telefoni.
Tillägg tillkommer för varmvatten och hushållsel faktureras via schablon med årlig avstämmning.
Driftskostnad: 7354 kr/år
I angiven driftskostnad enligt schablon för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 700 kr/år, varmvatten ca 732 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år.De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. (Det obligatoriska tillägget för varmvatten och hushållsel inkluderas i driftkostnaderna)
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 1,464 %, andel av årsavgift 1,4640 %
Tillträde: 28 februari 2023
Förening: Brf Ängsvädden i Kviberg
Kommun: Göteborg
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 40 parkeringsplatser. Vanlig plats kostar 500 kr och 1100 kr med elstolpe. Separat kö.
För tillfället finns ett par lediga parkeringsplatser.
Alternativ parkering vid kö till föreningens platser är vid kasernerna, via Göteborg Stad: https://www.parkeringgoteborg.se/uthyrningsomraden/k/kviberg-lv-6-kasernomrade-1384/
Uppvärmning: Fjärrvärme och frånluftsystem med värmepump
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via fiber och bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Ängsvädden i Kviberg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 56 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2019. Till föreningen hör adresserna: Ingeborg Hammarskjölds Gata 46, 48, 50, 52.
Föreningen köpte fastigheten 2020 ( äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas utav köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/ pant (1% av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppen 2021.
Föreningen har två stycken lekplatser och är på gång att bygga en grillplats, som troligtvis blir av mot våren. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har egen tvättutrustning.
Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-11-21.
Huset är nyproducerat 2020 så inga renoveringar är planerade i dagsläget.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
