Inom Vallgraven / Göteborg

Kronhusgatan 2E

Föreslagen budstart: 3 095 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa med fransk balkong mitt i city!

  • Lugnt mitt i city-läge
  • Slående takhöjd
  • Fransk balkong i söderläge
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Vackert trägolv
  • Stilrent kök
  • Sociala sällskapsytor
  • Fräscht badrum
  • Kombinerad tvätt- & torktumlare
  • Höghastighetsbredband ingår
  • Hiss finns i byggnaden
  • Gemensam uteplats med grill
  • Intill Kronhusparken
  • Stadens puls
  • Promenadstråk längs vattnet
  • Trevliga shoppingstråk
  • Härligt nöjesliv
  • Stort restaurangutbud
  • Flertalet gym i närområdet
  • Utmärkta kommunikationer

På Kronhusgatan 2E, ett stenkast från shoppingstråken kring Avenyn och Kungsgatan, har du här chansen att förvärva en välplanerad tvårummare med magnifik takhöjd! Huset byggdes ursprungligen 1943 och lägenheten är i ett mycket fint skick. Bostaden erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bjuder in till härligt umgänge med vänner och familj. Vidare finns ett sovrum med bra förvaringsmöjlighet i den inbyggda garderoben samt ett helkaklat badrum med en kombinerad tvättmaskin/torktumlare som underlättar för er i vardagen. Från vardagsrummet vetter både fönster och den franska balkongen mot söder där du kan blicka ut över Kronhusparken. Här bor du mitt bland de populära Kronhusbodarna med citypulsen runt hörnet, restauranger på bland annat trevliga Magasinsgatan, massvis av shopping, nöje samt mysiga stråk längs vattnet. Kontakta mäklaren idag och visa ert intresse!

Snabbfakta
Avgift
3191 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
47 kvm
Våning
4 av 6
Föreslagen budstart
3 095 000 kr
Byggnadsår
1943
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, bokning sker via hemsidan!
    Söndag 22 maj 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvåa med fransk balkong mitt i city!

  • Lugnt mitt i city-läge
  • Slående takhöjd
  • Fransk balkong i söderläge
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Vackert trägolv
  • Stilrent kök
  • Sociala sällskapsytor
  • Fräscht badrum
  • Kombinerad tvätt- & torktumlare
  • Höghastighetsbredband ingår
  • Hiss finns i byggnaden
  • Gemensam uteplats med grill
  • Intill Kronhusparken
  • Stadens puls
  • Promenadstråk längs vattnet
  • Trevliga shoppingstråk
  • Härligt nöjesliv
  • Stort restaurangutbud
  • Flertalet gym i närområdet
  • Utmärkta kommunikationer

På Kronhusgatan 2E, ett stenkast från shoppingstråken kring Avenyn och Kungsgatan, har du här chansen att förvärva en välplanerad tvårummare med magnifik takhöjd! Huset byggdes ursprungligen 1943 och lägenheten är i ett mycket fint skick. Bostaden erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bjuder in till härligt umgänge med vänner och familj. Vidare finns ett sovrum med bra förvaringsmöjlighet i den inbyggda garderoben samt ett helkaklat badrum med en kombinerad tvättmaskin/torktumlare som underlättar för er i vardagen. Från vardagsrummet vetter både fönster och den franska balkongen mot söder där du kan blicka ut över Kronhusparken. Här bor du mitt bland de populära Kronhusbodarna med citypulsen runt hörnet, restauranger på bland annat trevliga Magasinsgatan, massvis av shopping, nöje samt mysiga stråk längs vattnet. Kontakta mäklaren idag och visa ert intresse!

Visningar
  • Bokad visning, bokning sker via hemsidan!
    Söndag 22 maj 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kronhusgatan 2E

HALL

I hallen möts du av ekparkett och fräscha vitmålade väggar. Plats för avhängning samt goda förvaringsmöjligheter i de inbyggda garderober med skjutdörrar.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar med en grå fondvägg. Här finns det plats för en soffgrupp med tillhörande möblemang. Stora fönster samt en fransk balkong släpper in dagsljuset.

KÖK

Ekparketten och de vita väggarna fortsätter i köket med öppen planlösning till vardagsrummet. Köksinredning i vitt och över den grå bänkskivan sitter ett vitt kakel. Spotlights finns både i taket samt över bänken. Köksutrustningen är rostfri från Bosch med spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Matplats för cirka fyra personer.

SOVRUM

Även i sovrummet ligger ekparkett och väggarna är vita med en grå fondvägg. Plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöjligheter i de inbyggda garderoberna.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt med grått parti i duschen. WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat, spegelskåp, handdukstork samt förvaringsskåp. Här finns det även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Bosch.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

RENOVERING

2021 renoverades alla ytskikt / väggar och tak.

Fakta – Kronhusgatan 2E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 47 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Föreslagen budstart: 3 095 000 kr
Månadsavgift: 3191 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband (1000/1000 Mbit/s). TV/Bredband står som en separat post på avgiftsavin.
Driftskostnad: 8292 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel om ca 6 324 kr/år samt hemförsäkring om ca 1 968 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Andelstal: Andel i förening 4,39 %, andel av årsavgift 4,3875 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Kronhusparken
Kommun: Göteborg
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns inga parkeringsplatser. Adressen Kronhusgatan 2E är inte berättigad till boendeparkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Brf Kronhusparken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2010. I föreningen finns 20 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adressen Kronhusgatan 2E.

Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en gemensam uteplats med utemöbler och grill på plan 1. På innergården finns plats för barnvagn, cyklar och moped. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-10.

Renoveringar

2010-2011 totalrenoverades fastigheten efter att ha ombildats från kontor.
2016 utfördes en 5-års besiktning av fastigheten.
2017 utfördes åtgärdsarbete gällande en spricka i fasaden vid gaveln där hela fasaden renoverades. Samma år fick skorstenen ny puts och plåt.
2017-2018 genomfördes underhåll av gavelfasaden.
2019 genomfördes underhåll av fönster mot gatan, lister/tätning.
2021 installerades nytt klinker i entrén samt renovering gjordes av sista delen av avloppet i källaren. Efter renoveringen så är samtliga stammar, vatten och avlopp i fastigheten 10 år eller yngre.

Under 2022 kommer föreningen renovera stensockeln som vetter mot Kronhusgatan (nedre delen av fasaden). Mjukfogen runt samtliga fönster kommer att ses över så att man kan få en uppfattning om när i framtiden/vilket år dessa behöver bytas. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2048.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen