Kviberg / Göteborg

Hinderbanan 22

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Social tvåa med dubbla balkonger i söderläge!

  • Socialt planerat hem
  • Två rymliga balkonger
  • Stora fönster i söderläge
  • Moderna vitvaror
  • Bekvämt utrustat hem
  • Gediget ljusinsläpp
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Telia Triple Play i avgiften
  • Stor & härlig innergård
  • Nära gym & idrottsanläggningar
  • Område med stora visioner
  • Stort shopping- & matutbud
  • Nära till busshållplats
  • Bra cykelvägar till city
  • Närhet till naturen
  • Flera buss- & spårvagnslinjer

Ljus och härlig bostad med optimalt planerade kvadratmetrar och två solfyllda balkonger! Här bor ni i ett modernt hem med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där ljuset strömmar in från stora fönster i två väderstreck. De två balkongerna har ett soligt söderläge som bjuder på många soltimmar och nås från både från hemmets sociala del och sovrum. Fullutrustat kök med kvalitativ maskinpark från Siemens, utmärkt förvaring och i badrummet finns bekvämligheter såsom egen tvättutrustning. Bo i en trivsam förening med stor grönskande innergård och i avgiften ingår både TV och bredband!

I natursköna Kviberg bor ni centralt med vackra kultur- och parkmiljöer som närmsta granne. Mycket expansivt område som erbjuder ett brett idrottsutbud, närhet till shopping och ni når centrala Göteborg med endast en kort tur med buss, spårvagn eller cykel. Varmt välkomna till ett hem och område att trivas i!

Snabbfakta
Avgift
2972 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
42 kvm
Våning
3 av 5
Föreslagen budstart
2 295 000 kr
Byggnadsår
2013
Planritning
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Social tvåa med dubbla balkonger i söderläge!

  • Socialt planerat hem
  • Två rymliga balkonger
  • Stora fönster i söderläge
  • Moderna vitvaror
  • Bekvämt utrustat hem
  • Gediget ljusinsläpp
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Telia Triple Play i avgiften
  • Stor & härlig innergård
  • Nära gym & idrottsanläggningar
  • Område med stora visioner
  • Stort shopping- & matutbud
  • Nära till busshållplats
  • Bra cykelvägar till city
  • Närhet till naturen
  • Flera buss- & spårvagnslinjer

Ljus och härlig bostad med optimalt planerade kvadratmetrar och två solfyllda balkonger! Här bor ni i ett modernt hem med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där ljuset strömmar in från stora fönster i två väderstreck. De två balkongerna har ett soligt söderläge som bjuder på många soltimmar och nås från både från hemmets sociala del och sovrum. Fullutrustat kök med kvalitativ maskinpark från Siemens, utmärkt förvaring och i badrummet finns bekvämligheter såsom egen tvättutrustning. Bo i en trivsam förening med stor grönskande innergård och i avgiften ingår både TV och bredband!

I natursköna Kviberg bor ni centralt med vackra kultur- och parkmiljöer som närmsta granne. Mycket expansivt område som erbjuder ett brett idrottsutbud, närhet till shopping och ni når centrala Göteborg med endast en kort tur med buss, spårvagn eller cykel. Varmt välkomna till ett hem och område att trivas i!

TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Wine mechanics
    Wine mechanics
  • Året om kan man spela beachvolley och åka skidor
    Året om kan man spela beachvolley och åka skidor
  • Mysiga restauranger i Gamlestaden
    Mysiga restauranger i Gamlestaden
  • Säveån
    Säveån
  • I Kviberg finns marknad och klättergym
    I Kviberg finns marknad och klättergym
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Hinderbanan 22

HALL

Ekoarkett och väggar målade i en beige nyans. Här finns plats för kappavhäning och förvaring sker i en dubbelgarderob.

KÖK/VARDAGSRUM

Ekoarkett och väggar målade i en beige nyans. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i trä sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis, ugn, köksfläkt, mikrovågsugn och diskmaskin. Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande från Siemens. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matplats för cirka 2-4 personer. Härifrån nås bostadens ena balkong i söderläge med plats för utemöbler.

SOVRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för säng och förvaring sker i en rymlig skjutdörrsgarderob. Härifrån nås bostadens andra balkong i söderläge med plats för utemöbler.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar med grå bård vid duschhörna. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, vägghängd WC, spegelskåp samt dusch med vikbara glasdörrar. Egen tvättutrustning i form av tvättmaskin och torktumlare från Siemens med en praktisk arbetsbänk och förvaringsskåp ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Hinderbanan 22

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 42 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 2972 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 230 kr/månad avseende Telia Triple Play (digital-TV, bredband och IP-telefoni) Kostnad för hushållsel och vatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 94 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,2733 %, andel av årsavgift 2,2733 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Löjtnanten Inom Kvibergs Terrass
Kommun: Göteborg
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 6 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. Föreningen förfogar även över 16 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, telefoni och Internet via Telia Triple Play (fiberLAN).
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Löjtnanten Inom Kvibergs Terrass. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2008. I föreningen finns 32 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Hinderbanan 14 och 22.

Föreningen köpte fastigheten 2012 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en tvättstuga belägen på Hinderbanan 14 i källarplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och mangel.

Gröna innergårdar med utemöbler.

Föreningen deltar i gemensamhetsanläggningen Göteborg Kviberg GA:44-46 samt i samfällighetsföreningen Göteborg Kviberg S:12.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.lojtnanten.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-01-25.

Renoveringar

2015 utfördes en energideklaration samt en två-årsbesiktning av husen.
2016 installerades automatiskt dörrsystem från respektive trapphus till garaget och förråd.
2017 utfördes underhåll av samtliga terrassgolv.
2018 utfördes säkerhetsarbeten i källaren.

Föreningen diskuterar att eventuellt installera laddstationer i garaget, dock inga beslut tagna i dagsläget. Stammar och värme planeras ses över ca 2030 och elen år 2043 enligt underhållsplanen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen