KOMMER SNART

Stampen / Göteborg

Barnhusgatan 30

TIPSA
Storstadstvåa med dubbla balkonger och öppen planlösning

  • Två balkonger varav en inglasad
  • Renoverat kök & badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Generösa fönsterpartier
  • En balkong mot innergård & grönska
  • Rostfria vitvaror
  • Walk-in closet intill sovrummet
  • Sociala sällskapsytor
  • Hörnläge
  • Charmig atmosfär
  • Fullutrustat kök
  • Rofyllt gårdsläge
  • Välskött förening
  • Bastu & gym i föreningen
  • Harmonisk innergård
  • Förrådsutrymme i källare
  • Utmärkta trafikförbindelser
  • Gångavstånd till Avenyn

Varmt välkomna till denna charmiga storstadstvåa om ca 60,4 m² med dubbla balkonger (en inglasad) och flexibel planlösning! Ett vackert ljusspel följer lägenheten tack vare dess generösa fönsterpartier. Vardagsrummet erbjuder god plats för vänner och familj att umgås samt avnjuta måltider tillsammans. Sovrummet är generöst med plats för dubbelsäng och goda förvaringar i närliggande walk-in closet som kan lätt göras om till hemmakontor eller barnkammare. Köket är snyggt och fullutrustat med rostfria vitvaror. Badrummet är rymligt och fräscht (renoverat 2018) med dusch, WC, golvvärme samt egen tvättutrustning.

Huset har hiss samt trappor för den hurtige. I källaren finnes ett förråd som tillhör lägenheten samt goda möjligheter att parkera cykeln. På markplan finns den gemensam tvättstuga. Föreningen har parkeringsplatser i garage samt med elstolpe.

Här bor ni i en bra förening med stor gemenskap och tillgång till eget gym, bastu, harmonisk innergård med utemöbler och grill, samlingslokal (med storbilds tv) samt två övernattningslägenheter. Bostaden är belägen i ett av Göteborgs främsta lägen med gångavstånd till goda kommunikationer, skolor, förskola, gym, närservice, centralstationen, Trädgårdsföreningen, Operan, Ullevi, Scandinavium samt Göteborgs paradgata Avenyn m.fl.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information!

Snabbfakta
Avgift
3760 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
60,4 kvm
Våning
3 av 6
Byggnadsår
1991
Planritning
Mäklare

Kenneth

Fajkowski

ANSVARIG
MÄKLARE

Storstadstvåa med dubbla balkonger och öppen planlösning

  • Två balkonger varav en inglasad
  • Renoverat kök & badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Generösa fönsterpartier
  • En balkong mot innergård & grönska
  • Rostfria vitvaror
  • Walk-in closet intill sovrummet
  • Sociala sällskapsytor
  • Hörnläge
  • Charmig atmosfär
  • Fullutrustat kök
  • Rofyllt gårdsläge
  • Välskött förening
  • Bastu & gym i föreningen
  • Harmonisk innergård
  • Förrådsutrymme i källare
  • Utmärkta trafikförbindelser
  • Gångavstånd till Avenyn

Varmt välkomna till denna charmiga storstadstvåa om ca 60,4 m² med dubbla balkonger (en inglasad) och flexibel planlösning! Ett vackert ljusspel följer lägenheten tack vare dess generösa fönsterpartier. Vardagsrummet erbjuder god plats för vänner och familj att umgås samt avnjuta måltider tillsammans. Sovrummet är generöst med plats för dubbelsäng och goda förvaringar i närliggande walk-in closet som kan lätt göras om till hemmakontor eller barnkammare. Köket är snyggt och fullutrustat med rostfria vitvaror. Badrummet är rymligt och fräscht (renoverat 2018) med dusch, WC, golvvärme samt egen tvättutrustning.

Huset har hiss samt trappor för den hurtige. I källaren finnes ett förråd som tillhör lägenheten samt goda möjligheter att parkera cykeln. På markplan finns den gemensam tvättstuga. Föreningen har parkeringsplatser i garage samt med elstolpe.

Här bor ni i en bra förening med stor gemenskap och tillgång till eget gym, bastu, harmonisk innergård med utemöbler och grill, samlingslokal (med storbilds tv) samt två övernattningslägenheter. Bostaden är belägen i ett av Göteborgs främsta lägen med gångavstånd till goda kommunikationer, skolor, förskola, gym, närservice, centralstationen, Trädgårdsföreningen, Operan, Ullevi, Scandinavium samt Göteborgs paradgata Avenyn m.fl.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information!

TIPSA

Kenneth

Fajkowski

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Barnhusgatan 30

HALL

Parkettgolv och målade väggar. Plats för avhängning och förvaring i garderob.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, matsalsbord för 6-8 personer samt läshörna. Från vardagsrummet nås en inglasad balkong med trätrall och plats för loungemöblemang.

KÖK

Parkettgolv och målade väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i laminat sitter tegelmönstrat stänkskydd samt belysning. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, integrerad kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Maskinparken är delvist i rostfritt utförande.

SOVRUM

Parkettgolv och målade väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i en inredd walk-in closet som lätt kan göras om till ett hemmakontor eller barnkammare. Ljusinsläpp från två väderstreck. Från sovrummet nås en balkong med plats för cafemöbler.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, takdusch med vikbara glasdörrar, avlastningsbänk, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, handdukstork med uppvärmning samt förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2015 totalrenoverat kök. 2018 totalrenoverat badrum. 2020 ytskikten (målas), vägguttag, strömbrytare/elkontakter, dörrfoder, golvlister samt nya parkettgolv i hela lägenheten installeras. Garderob och hurts installeras i hallen. 2021 byts låscylindern i ytterdörren samt kranen i köket.

Fakta – Barnhusgatan 30

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 60,4 kvm boarea
Våning: 3 av 6
Månadsavgift: 3760 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, IP-telefoni, bredband (100 mb) samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4480 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 3 480 kr/år samt hemförsäkring ca 1 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 96 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,8438 %, andel av årsavgift 1,8438 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Maltet i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1991
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 29 garageplatser samt 2 MC-platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 950 kr/månad och 250 kr/månad för MC-plats. För plats med laddstolpe läggs det på 450 kr/månaden. I dagsläget är det kortare kö.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Com Hem.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Maltet i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1985. I föreningen finns 48 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Barnhusgatan 30, Stampgatan 22 B – 22 C och Karin Boyes Gata 11.

Föreningen köpte fastigheten 1989 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen på Stampgatan 22 C. I föreningen finns även två övernattningsrum och en samlingslokal.

Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grill att låna.

Brf Maltet ingår i flera samfälligheter och gemensamhetsanläggningar tillsammans med övriga Brf Prippska tomten samt Platzer Bygg AB. Detta kan leda till att Brf Maltet kan påverkas ekonomiskt av underhållsåtgärder. Andelstal är styrande i respektive samfällighet/gemensamhetsanläggning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-04.07

Renoveringar

2005 utfördes en OVK.
2006 installerades ett nytt datoriserat låssystem.
2017 målades trapphuset om och samtlig belysning har bytts ut till LED. Under året har en stamspolning samt filmning gjorts i avloppen från källarplan till våning 1 och en OVK gjordes.
2018 installerades 6 laddstolpar för elbilar i garaget.
2019 gjordes en större renovering av föreningens garage efter fuktgenomträngningar från grundvattnet. Ny avvattningsränna uppsatt i garaget, ommålat samt gjorts en underhållsspolning. Energideklaration gjord.
2020 utfördes markarbete vid rundeln i trädgården samt underhållsspolning. OVK besiktning slutfördes. Gemensamhetslokalen har utrustats med nya bord och stolar. Installerat 10 nya laddboxar.

Föreningen följer en underhållsplan. Inga större renoveringar är planerade mer än normalt underhåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen