Johanneberg / Göteborg

Fridkullagatan 17B, ACCEPTERAT PRIS!

Föreslagen budstart: 3 100 000 kr
TIPSA

  • Öppen planlösning
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Balkong mot grönska
  • Insynsskyddat läge
  • Smart belysning
  • Helrenoverad 2022
  • Välplanerat hem
  • Välskött förening
  • Låg belåning
  • Grönskande innergård
  • Friparkering på gatan
  • Gångavstånd till Avenyn
  • Närhet till Chalmers
  • Utmärkta kommunikationer

Nu finns möjligheten att förvärva en unik bostad i brf Lilla Le. Bostaden har genomgått en total ombyggnad och renovering under sista halvåret. Nya golv har lagts in och väver sömlöst samman bostadens alla rum. Köksö, garderober och avskiljande vägg i hallen har smart placerats ovanpå golven för att ge den boende en möjlighet att ändra planlösningen efter egna önskemål. Bostaden är försedd med smart belysning i samtliga rum för att förenkla vardagen. Från vardagsrummet nås bostadens infällda balkong i västerläge som ger sol under hela eftermiddagen.

Föreningen Lilla Le är mycket välskött vilket syns inte minst på den låga belåningen och husets fina skick. Ett stenkast från bostaden ligger vackra Buråsparken med bland annat en underbar stadsodling för rekreation och odling. Johanneberg är även känt som ett mycket attraktivt område med gångavstånd till såväl Chalmers och Fysiken som till Götaplatsen och Avenyn. Busshållplats mot stadens alla hörn finns bekvämt utanför porten!

Snabbfakta
Avgift
3405 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
54,5 kvm
Våning
2 av 4
Föreslagen budstart
3 100 000 kr
Byggnadsår
1949
Planritning
Mäklare

William

Wirtberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Öppen planlösning
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Balkong mot grönska
  • Insynsskyddat läge
  • Smart belysning
  • Helrenoverad 2022
  • Välplanerat hem
  • Välskött förening
  • Låg belåning
  • Grönskande innergård
  • Friparkering på gatan
  • Gångavstånd till Avenyn
  • Närhet till Chalmers
  • Utmärkta kommunikationer

Nu finns möjligheten att förvärva en unik bostad i brf Lilla Le. Bostaden har genomgått en total ombyggnad och renovering under sista halvåret. Nya golv har lagts in och väver sömlöst samman bostadens alla rum. Köksö, garderober och avskiljande vägg i hallen har smart placerats ovanpå golven för att ge den boende en möjlighet att ändra planlösningen efter egna önskemål. Bostaden är försedd med smart belysning i samtliga rum för att förenkla vardagen. Från vardagsrummet nås bostadens infällda balkong i västerläge som ger sol under hela eftermiddagen.

Föreningen Lilla Le är mycket välskött vilket syns inte minst på den låga belåningen och husets fina skick. Ett stenkast från bostaden ligger vackra Buråsparken med bland annat en underbar stadsodling för rekreation och odling. Johanneberg är även känt som ett mycket attraktivt område med gångavstånd till såväl Chalmers och Fysiken som till Götaplatsen och Avenyn. Busshållplats mot stadens alla hörn finns bekvämt utanför porten!

TIPSA

William

Wirtberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fysiken
    Fysiken
  • Chalmers
    Chalmers
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Fridkullagatan 17B, ACCEPTERAT PRIS!

Hall

Laminatgolv och målade väggar i ljusgrått. Plats för avhängning och mindre möblemang. Avskiljande glasvägg i industristil.

Kök

Laminatgolv och målade väggar i ljusgrått. Köksinredning i antracit och ovan köksbänken i laminat sitter stänkskydd i tätningslimmat laminat. Köket är utrustat med ugn, induktionshäll, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys samt köksö med integrerad förvaring. Matplats för ca 4 personer.

Vardagsrum

Laminatgolv och målade väggar i grått Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt arbetsplats eller matplats. Från vardagsrummet nås bostadens balkong i västerläge mot innergården.

Sovrum

Laminatgolv och målade väggar i blått. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i fristående garderob.

Badrum

Svart klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med en lyxig dusch med fyra olika duschtyper, duschvägg i industristil, förvaringsskåp, handfat med kommod, belyst spegel, elektrisk handdukstork samt WC.

Förråd

Till bostaden hör två förråd, ett stort vindsförråd och ett källarförråd.

Fakta – Fridkullagatan 17B, ACCEPTERAT PRIS!

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 54,5 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 3 100 000 kr
Månadsavgift: 3405 kr
I angiven avgift ingår värme, vatten och TV. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 125 kr/mån.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll enligt schablon ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 110 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,8351 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB Bostadsrättsförening Lilla Le i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 51 parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Plats kan hyras till en kostnad för närvarande för 200 kr/månad. Föreningen förfogar även över 11 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 480 kr/månaden (inkl 400 kWh per månad). För närvarande finns det 10 laddaplatser för el/hybridbilar. Vid behov kan laddplatserna utökas. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Vid inflytt ställs man automatiskt i köplats till parkering. Det finns 2 st bilpooler med flera bilar utplacerade inom gångavstånd till BRF Lilla Le.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och Internet via Telenor.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Lilla Le i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 111 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Föreningen bildades 1946. Till föreningen hör adresserna: Fridkullagatan 17 A-G, 18 A-F och Golvläggaregatan 4 A-E. Bostadsrättsföreningen Lilla Le i Göteborg är medlem i HSB Riksförbund.

Föreningen köpte huset 1949 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Det finns tre tvättstugor i föreningen, en stor på Golvläggaregatan 4C där två personer kan boka in sig samtidigt, en på Fridkullagatan 17G samt en på Fridkullagatan 18A. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. På Fridkullagatan 18A finns även en icke-bokningsbar akutmaskin samt kallmangel och på Golvläggaregatan finns stenmangel. I föreningen finns även cykelförråd och två hobbyrum. Medlemmar i föreningen har också rabatt på Fysiken samt Folkteatern.

Föreningen har grönytor på båda sidor om fastigheterna, här finns trädgårdsmöbler och grillar finns på baksidan av Fridkullagatan 17 & Golvläggaregatan 4.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.lillale.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-02-08.

Renoveringar

1988 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
1989 byttes alla fönster ut till isolerglas.
1994 renoverades fasaden och taket.
1998 byttes elinstallationen ut.
2004/2005 monterades nya säkerhetsdörrar in samt brandvarnare i samtliga lägenheter byttes ut. Ett nytt porttelefonsystem installerades och trapphusen målades om.
2005 kläddes samtliga skorstenar ut med plåt och en förbättring av dränering utfördes. Tvättstugorna renoverades också under året.
2008 utfördes en energideklaration.
2009 gjordes en översyn av balkongerna.
2010 spolades samtliga stammar.
2011 utfördes en radonmätning.
2012 renoverades samtliga balkonger och fasader.
2013 asfalterades parkeringsplatsen om och soprummet målades om.
2014 utfördes reparation av stentrappan på baksidan av Fridkullagatan 17 och källartrappan av Golvläggaregatan 4.
2015 byttes dagvattenanslutningarna på Golvläggaregatan 4 & Fridkullagatan 17.
2016 sågs ventilationen över, torktumlarna byttes ut och ytterdörrarna mot källarutrymmena försågs med kraftiga brytskydd. Under året installerades också en uppdatering av kombinerat porttelefonsystem och passersystem samt fyra torkvindar/piskbalkonger såldes till bostadsrättsinnehavare av lägenheterna under för etagebygge.
2017 uppgraderade föreningen sitt bredbandsavtal till en högre hastighet.
2019 lades en stenlagd uteplats om dessutom byggdes det en ny stenlagd uteplats och en ny träaltan, det finns nu tre platser för samvaro och grill.
2020 renoverades en av tvättstugorna.

Föreningen planerar att bygga en övernattningslägenhet under 2022.
De följer en underhållsplan de uppdaterar varje år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen