Guldheden / Göteborg

Doktor Forselius Gata 14

Föreslagen budstart: 3 850 000 kr
TIPSA
Väl omhändertagen fyra med balkong i väster och fin utsikt!

  • Inglasad balkong i västerläge
  • Renoverade ytskikt
  • Sol under eftermiddag & kväll
  • Högt läge med hiss
  • Vidsträckt utsikt
  • Bra planlösning
  • Snyggt renoverat kök
  • Mycket god förvaring
  • Renoverad fasad & fönster
  • Gård med lekplats
  • Bredband ingår i avgiften
  • Laddplatser i föreningen
  • Bastu & övernattningslägenhet
  • Grönskande stadsdel
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Promenera till city
  • Nära kollektivtrafik & service
  • Flertalet förskolor & skolor
  • Nära Änggårdsbergen
  • Gå till Liseberg & Universeum

På våning fyra har ni en hänförande utsikt över både Johanneberg och Mölndal och en inglasad balkong i väster erbjuder underbara kvällstimmar i solen. Välrenoverad lägenheten med fina ytskikt i en välplanerad planlösning med kök och vardagsrum i anslutning medan sovrummen är privat belägna från en inre hall. Goda förvaringsutrymmen i såväl garderober och klädkammare som tillhörande förråd. Här är det bara att flytta in och känna er som hemma! Bo i en trivsam förening där husen har genomgått en stor renovering och bredband ingår i avgiften. Perfekt läge med närhet till grönskande Änggårdsbergen och Slottsskogen såväl som Chalmers, Sahlgrenska och stadspulsen. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
5091 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
81,5 kvm
Våning
4 av 7
Föreslagen budstart
3 850 000 kr
Byggnadsår
1960
Planritning
Mäklare

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

Väl omhändertagen fyra med balkong i väster och fin utsikt!

  • Inglasad balkong i västerläge
  • Renoverade ytskikt
  • Sol under eftermiddag & kväll
  • Högt läge med hiss
  • Vidsträckt utsikt
  • Bra planlösning
  • Snyggt renoverat kök
  • Mycket god förvaring
  • Renoverad fasad & fönster
  • Gård med lekplats
  • Bredband ingår i avgiften
  • Laddplatser i föreningen
  • Bastu & övernattningslägenhet
  • Grönskande stadsdel
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Promenera till city
  • Nära kollektivtrafik & service
  • Flertalet förskolor & skolor
  • Nära Änggårdsbergen
  • Gå till Liseberg & Universeum

På våning fyra har ni en hänförande utsikt över både Johanneberg och Mölndal och en inglasad balkong i väster erbjuder underbara kvällstimmar i solen. Välrenoverad lägenheten med fina ytskikt i en välplanerad planlösning med kök och vardagsrum i anslutning medan sovrummen är privat belägna från en inre hall. Goda förvaringsutrymmen i såväl garderober och klädkammare som tillhörande förråd. Här är det bara att flytta in och känna er som hemma! Bo i en trivsam förening där husen har genomgått en stor renovering och bredband ingår i avgiften. Perfekt läge med närhet till grönskande Änggårdsbergen och Slottsskogen såväl som Chalmers, Sahlgrenska och stadspulsen. Varmt välkomna!

TIPSA

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Doktor Forselius Gata 14

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Platsbyggd förvaring samt bänk och skohylla.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. I vardagsrummet ges plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Ett stort fönsterparti med vidsträckt vy skänker rikligt med ljus.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i ljus grå/grön nyans med bänkskiva i marmor samt massivt trä. Ovan arbetsytorna sitter vitt kakel samt spotlights och ett av överskåpen är ett upplyst vitrinskåp. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt samt integrerad kombinerad kyl/frys. Matplats för cirka fem personer och utgång till bostadens inglasade balkong med plats för sittgrupp.

INRE HALL

Laminatgolv och vita väggar. Här finns en platsbyggd bänk med förvaring under samt en rymlig klädkammare.

SOVRUM 1

Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng med sängbord och förvaringsmöbel.

SOVRUM 2

Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng med sängbord och förvaringsmöbel.

SOVRUM 3

Laminatgolv och vita väggar. Plats för enkelsäng och skrivbord.

BADRUM

Ljust klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar, handdukstork samt tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2017 renoverades kök samt ytskikt. 2020/2021 lades trall på balkongen som även målades. Dusch ersattes med badkar och tvättmaskin, och dimmer (Plejd) installerades i vissa rum.

Fakta – Doktor Forselius Gata 14

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 81,5 kvm boarea
Våning: 4 av 7
Föreslagen budstart: 3 850 000 kr
Månadsavgift: 5091 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och TV (basutbud).
Driftskostnad: 5400 kr/år
I angiven driftskostnad för 5 personers hushåll (2 vuxna, 3 barn) ingår hushållsel ca 4 200 kr/år samt hemförsäkring ca 1 200 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2727 %, andel av årsavgift 0,27 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Doktor Forselius
Kommun: Göteborg
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 165 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. 32 stycken av platserna har laddmöjlighet för elbilar, dessa kostar 650 kr/månaden + elförbrukning. Det går endast att få en förhyrd parkeringsplats per lägenhet. I föreningen finns även 13 MC-platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Medlemmar i föreningen kan även köpa parkeringskort från fastighetsexpeditionen som gäller på gästparkeringarna intill för 30 kr/dag, 150 kr/vecka eller 350 kr/månad. I närområdet finns även 71 garageplatser som sköts av en fristående garageförening. Dessa kan överlåtas vid bostadsförsäljning för ett marknadsmässigt pris och kostar sedan 500 kr/månad.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Tele2 samt fiberanslutning från Telenor.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Doktor Forselius (fd. Riksbyggen Brf Göteborgshus nr 23). Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1960. I föreningen finns 375 lägenheter, varav 1 lägenhet upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal samt 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Doktor Forselius Gata 2-36.

Föreningen köpte huset 1960 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en tvättstuga per huskropp, med bokningssystem online. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. I samtliga hus finns även mindre tvättmaskiner för s k spontantvätt samt torkskåp. En dygnet-runt-tvättstuga finns på Doktor Forselius Gata 14 där det också finns en stor tvättmaskin som är avsedd för grovtvätt. I föreningen finns även en gästlägenhet, barnvagnsrum, samlingslokal, hobbyrum och bastu.

Gemensamma gårdar med lekplatser för de små.

Föreningen anordnar frivillig gemensam vårstädning samt andra aktiviteter medlemmar gärna får delta vid.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.doktorforselius.se

Föreningen har beslutat att göra en avgiftshöjning på 2% från och med 2022-07-01.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-13.

Renoveringar

2001-2003 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum då badrum även renoverades.
2006-2008 målades entréer och hissar byggdes om.
2011/2012 kontrollerades och tätades yttertak.
2012 kompletterades undercentral till fjärrövervakning och översyn av tappvatten och värmesystem genomfördes. Samma år revs värmeaggregat och installationer i källare och radonmätning utfördes.
2013 reparerades avlopp i källare och mark samt golv i loftgångar. Samma år kompletterades hissar med nya styrskenor samt automatiskt smörjsystem, radonhalt i källarlokal åtgärdades och källarväggar dränerades och fuktisolerades.
2014 lades material som motverkar halka i loftgångar.
2015 fick vissa tvättstugor ny utrustning, läckage i några gavelväggar reparerades, nya vindsfläktar installerades och det stora renoveringsprojektet påbörjades. Omdragning av elkablar gjordes.
2015/2016 utfördes brandskyddskontroller i samtliga lägenheter och lokaler.
2016 installerades fibernät i fastigheten.
2016-2017 utfördes renoveringsprojekt på hus A (2-6) och hus B (8-12).
2017-2018 utfördes renoveringsprojekt på hus C (14-18). Det genomfördes också brandskyddskontroller av föreningens fastigheter och lokaler samt att en gästlägenhet byggdes.
2018-2019 utfördes renoveringsprojekt på hus D (20-24), E (26-30) och F (32-36).
2020 gjordes slutbesiktning av renoveringsprojektet för hus E och F. Bastun renoverades.
2021 relinades stamledningen för dagvatten som utgår från A-huset under markplan som sedan går under alla husen och ut vid F-huset.
2022 installerades 32 laddstolpar för elbilar.

De arbeten som är planerade i höst är nytt portsystem med kameraövervakning i cykelrum, nya dörrar till cykelrum, samt en slipning av golv i entréerna.

Föreningen har slutfört ett stort renoveringsprojekt som omfattat reparation av balkongerna, byte av balkongdörrar och rumsfönster samt byte och tilläggsisolering av fasad- och gavelmaterial. Föreningen har för avsikt att följa sin underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen