KOMMER SNART

Södra Centrum / Göteborg

Grafiska vägen 4A, Vån 6

Utgångspris: 3 195 000 kr
NYPRODUKTION
TIPSA
Exklusiv nyproduktion med högt läge & stor västerbalkong!

  • Våning 6 av 9
  • Stilfullt Marbodal kök
  • Balkong i västerläge
  • Påkostade inredningsval
  • Nyproducerad 2022
  • Öppen & social planlösning
  • Fönsterbänkar i natursten
  • Vitpigmenterad ekparkett
  • Smart-uppkopplat hem
  • Möblerbar balkong om 6 m²
  • Förråd i lägenheten
  • Svanenmärkt hus
  • 5 min från Korsvägen
  • Grönområden i närheten
  • Tryggt & miljövänligt boende
  • Goda kommunikationer
  • Safjällets promenadstråk
  • Stort serviceutbud
  • Växande område
  • Nära till Ica Maxi Mölndal

Nyproducerad tvåa med balkong i expansiva bostadskvarteret Tändstickan! Nu ges möjligheten att förvärva en toppmodern bostad högt upp i huset utrustad med exklusiva material och stora fönster med ljusinsläpp från soligt västerläge. Mattlackad och vitpigmenterad 3-stavsparkett i ek och ljusa väggar genomsyrar samtliga rum och ett stilrent kök från Marbodal med tidsenliga tillval sätter prägel på det välplanerade hemmet. Bostaden är utrustad med alla moderna bekvämligheter och dessutom uppkopplat via Skanska SmartaHem, vilket betyder att ni bland annat kan styra det mesta i elektronisk väg via mobilapp. På våning 6 bor ni med ett högt läge och en trivsam planlösning med stor social yta mellan kök och vardagsrum. Ett rymligt förråd finns dessutom bekvämt beläget inne i lägenheten. Huset byggs efter svanens miljökrav för att bli "Svanenmärkt" samt med smarta lösningar som digitala lås och uppkopplade eluttag. Bostaden planeras vara färdigställdställd och tillgänglig för tillträde i februari. Huset är en del av projektet Tändstickan i Södra Centrum som byggs av Skanska.

Ni bor endast tre hållplatser från Korsvägen nära Avenyns shopping- och nöjesstråk men även med gångavstånd till vackra grönområden. Bekvämt boende i en helt ny stadsdel med all tänkbar service nära tillhands - mataffärer, vårdcentral, gym, restauranger och kommunikationer. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer info om bostaden!

Snabbfakta
Avgift
3111 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
51,5 kvm
Våning
6 av 9
Utgångspris
3 195 000 kr
Byggnadsår
2022
Planritning
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusiv nyproduktion med högt läge & stor västerbalkong!

  • Våning 6 av 9
  • Stilfullt Marbodal kök
  • Balkong i västerläge
  • Påkostade inredningsval
  • Nyproducerad 2022
  • Öppen & social planlösning
  • Fönsterbänkar i natursten
  • Vitpigmenterad ekparkett
  • Smart-uppkopplat hem
  • Möblerbar balkong om 6 m²
  • Förråd i lägenheten
  • Svanenmärkt hus
  • 5 min från Korsvägen
  • Grönområden i närheten
  • Tryggt & miljövänligt boende
  • Goda kommunikationer
  • Safjällets promenadstråk
  • Stort serviceutbud
  • Växande område
  • Nära till Ica Maxi Mölndal

Nyproducerad tvåa med balkong i expansiva bostadskvarteret Tändstickan! Nu ges möjligheten att förvärva en toppmodern bostad högt upp i huset utrustad med exklusiva material och stora fönster med ljusinsläpp från soligt västerläge. Mattlackad och vitpigmenterad 3-stavsparkett i ek och ljusa väggar genomsyrar samtliga rum och ett stilrent kök från Marbodal med tidsenliga tillval sätter prägel på det välplanerade hemmet. Bostaden är utrustad med alla moderna bekvämligheter och dessutom uppkopplat via Skanska SmartaHem, vilket betyder att ni bland annat kan styra det mesta i elektronisk väg via mobilapp. På våning 6 bor ni med ett högt läge och en trivsam planlösning med stor social yta mellan kök och vardagsrum. Ett rymligt förråd finns dessutom bekvämt beläget inne i lägenheten. Huset byggs efter svanens miljökrav för att bli "Svanenmärkt" samt med smarta lösningar som digitala lås och uppkopplade eluttag. Bostaden planeras vara färdigställdställd och tillgänglig för tillträde i februari. Huset är en del av projektet Tändstickan i Södra Centrum som byggs av Skanska.

Ni bor endast tre hållplatser från Korsvägen nära Avenyns shopping- och nöjesstråk men även med gångavstånd till vackra grönområden. Bekvämt boende i en helt ny stadsdel med all tänkbar service nära tillhands - mataffärer, vårdcentral, gym, restauranger och kommunikationer. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer info om bostaden!

TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Grafiska vägen 4A, Vån 6

HALL

Mattlackad och vitpigmenterad 3-stavsparkett i ek (Taranto) och vitmålade väggar (färgkod: NCS S 0500-N i samtliga rum). Här finns plats för kappavhängning och förvaring sker i två garderober. Intill hallen ligger bostadens rymliga förråd. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr med dörrsensor och digitalt kodlås.

KÖK

Mattlackad och vitpigmenterad 3-stavsparkett i ek (Taranto) och vitmålade väggar med fönsterbänk i natursten. Skåpsinredning från Marbodal med köksluckor i Lucka Vinga Granit, laminatbänkskiva (Brazil Svart) och diskbänk (Intra Horizon) med köksblandare från Mora. Ovan arbetsbänken sitter stänkskydd i form av rakliggande kakel (Svart blank Paris 10x20 cm, kakelfog Ljusgrå 19). Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, induktionshäll, kolfilterfläkt, mikrovågsugn, varmluftsugn och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens i svart/rostfritt utförande.

VARDAGSRUM

Mattlackad och vitpigmenterad 3-stavsparkett i ek (Taranto) och vitmålade väggar med fönsterbänk i natursten. Öppen planlösning mot köket. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsbord. Från den öppna miljön nås bostadens balkong i västerläge om cirka 6 kvm.

SOVRUM

Mattlackad och vitpigmenterad 3-stavsparkett i ek (Taranto) och vitmålade väggar med fönsterbänk i natursten. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en platsbyggd förvaringsvägg.

BADRUM

Klinkergolv (Kustgranit Ljusgrå 15x15 cm, klinkerfog: Mellangrå 19) och helkaklade väggar (Centro Vit blank 25x40 cm, kakelfog: Ljusgrå 12). Badrummet är utrustat med golvstående WC-stol, handfat med kommod, spegel samt dusch med vikbara glasdörrar. Väggskåp och laminatbänkskiva (Grå Betong) från Marbodal. Blandare till tvättställ och dusch från Mora. Förberett för elhanddukstork. Kombimaskin från Siemens.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd om cirka 3,5 kvm och är beläget i lägenheten.

Fakta – Grafiska vägen 4A, Vån 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 51,5 kvm boarea
Våning: 6 av 9
Utgångspris: 3 195 000 kr
Månadsavgift: 3111 kr
I avgiften ingår värme. Obligatoriskt tillägg tillkommer avseende TV/bredband/tele 110 kr/månad. Schablonkostnad för hushållsel ca 210 kr/månad och varmvatten ca 100 kr/månad tillkommer och avräknas retroaktivt efter faktiskt förbrukning.
Driftskostnad: 6000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 520 kr/år, vatten ca 1 200 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Kostnad för hushållsel och vatten är uppgifter enligt uppskattad årsförbrukning i den ekonomiska planen. Kostnad för försäkring är uppgifter enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 1,32 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Stickan
Kommun: Göteborg
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har tillgång till att hyra 28 platser varav en handikapplats. 13 platser vinns i kvarterets garage (ca 1500 kr/mån) och 15 platser finns i angränsande p-hus (1580 kr/mån) där finns ett hyresavtal tecknat tom 2044.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Bredband via Telenor. Bredband 250/250 Mbit/s, TV-grund och Telefoni Mini.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Stickan. Föreningen är oäkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 90 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen bildades 2020. Till föreningen hör adressen Grafiska vägen 4A.

Föreningen del av fastigheten Göteborg Kallebäck 2:10 (3D-fastighet) september 2020 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Innergården blir lugn och skyddad med sittplatser, trädäck och låst cykelförråd.

Lägenheterna i föreningen är försedda med ett baspaket i "Skanska SmartaHem". Det innebär att varje lägenhet får 3 uppkopplade vägguttag, 2 uppkopplade takuttag, digitalt lås och sensor på lägenhetsdörren, uppkopplad brandvarnare, Scenario-knapp samt programmerbar basstation med app.

Bo Svanenmärkt i Tändstickan
Det innebär att huset uppfyller Svanens hårda krav på materialval och byggprocess. Utöver detta har huset utrustats med energieffektiva fönster, solceller på taket, snålspolande kranar och miljömärkta vitvaror.

Informationen ovan är tagen från föreningens årsredovisning, ekonomiska plan, projektbroschyr samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-05-14.

Renoveringar

Föreningen planerar 2024 att genomföra garantibesiktning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen