KOMMER SNART

Kvarnbyn / Mölndal

Kvarnbygatan 31

TIPSA
Toppmodern trea på Kvarnbyns höjder med magnifik balkong!

  • Fantastisk balkong i söderläge
  • Fenomenal utsikt
  • Exklusiva materialval
  • Unik bostad
  • Fantastiskt läge i byggnaden
  • Nominerad till årets HSB Projekt 2017 & 2018
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Härliga sociala ytor
  • Badrum med spakänsla
  • Mysiga caféer & restauranger
  • Gångavstånd till Stensjön
  • Närhet till natur & citypuls
  • Stor gemensam takterass
  • Miljöcertifierad fastighet
  • Kort avstånd till till Mölndals Galleria
  • Fina promenadstråk
  • Knutpunkt för kollektivtrafik
  • Badsjöar på bekvämt avstånd
  • Kulturhistorisk miljö
  • Sveriges Arkitekters bostadspris 2018

Välkommen upp till femte våningen där ni finner denna moderna trea med härliga välplanerade ytor, stor solfylld balkong och en hänförande utsikt! Hemmet präglas exklusiva material, där både kök och badrum är utrustat med stilrena och unika val som utmärker bostaden. Ett genomgående ljust parkettgolv löper genom samtliga rum tillsammans med vackra naturtoner som inger en harmonisk känsla. Den fantastiska balkongen nås från hemmets alla rum, vilket gör den till den självklara umgängesplatsen under sommarhalvåret där ni kan njuta av solen större delen av dagen. Här skapas ett härligt samspel mellan ute- och inomhusmiljö med grönskande omgivning och rogivande vy. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där solljuset strömmar in från stora fönsterpartier i söder. Bekvämligheterna är många i det fullutrustade köket med integrerade vitvaror och egen tvättutrustning i det lyxigt utformade badrummet. Till sist erbjuds två lugna sovrum med goda förvaringsmöjligheter i flertal garderober.

HSB Brf Rosendahl ligger i ett minst sagt unikt område – med naturen på ena sidan, hela Mölndals historia i Kvarnbyn på andra och Mölndals nya innerstad nedanför. Här bor ni i en miljömedveten förening med hus som är hälsosamma och bidrar till en bättre miljö. I föreningen finns dessutom två stora takterrasser varav den ena har en bokningsbar festlokal med tillhörande möblemang, fullutrustat kök samt utemöbler för medlemmarna att nyttja. Föreningen erbjuder övernattningslägenhet, två tvättstugor samt cykelrum. Endast några minuters promenad till Stensjön med underbar natur, badplatser, närhet till skolor, butiker och goda kommunikationer. En kort promenad till knutpunkten Mölndals bro samt Mölndals innerstad som erbjuder allt från shopping till daglig service. Göteborgs kärna nås enkelt på 10-15 minuter med kommunikationer. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift
4448 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
77,4 kvm
Våning
5
Byggnadsår
2018
Planritning
Planlösning
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Gilda

Söderlund

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Toppmodern trea på Kvarnbyns höjder med magnifik balkong!

  • Fantastisk balkong i söderläge
  • Fenomenal utsikt
  • Exklusiva materialval
  • Unik bostad
  • Fantastiskt läge i byggnaden
  • Nominerad till årets HSB Projekt 2017 & 2018
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Härliga sociala ytor
  • Badrum med spakänsla
  • Mysiga caféer & restauranger
  • Gångavstånd till Stensjön
  • Närhet till natur & citypuls
  • Stor gemensam takterass
  • Miljöcertifierad fastighet
  • Kort avstånd till till Mölndals Galleria
  • Fina promenadstråk
  • Knutpunkt för kollektivtrafik
  • Badsjöar på bekvämt avstånd
  • Kulturhistorisk miljö
  • Sveriges Arkitekters bostadspris 2018

Välkommen upp till femte våningen där ni finner denna moderna trea med härliga välplanerade ytor, stor solfylld balkong och en hänförande utsikt! Hemmet präglas exklusiva material, där både kök och badrum är utrustat med stilrena och unika val som utmärker bostaden. Ett genomgående ljust parkettgolv löper genom samtliga rum tillsammans med vackra naturtoner som inger en harmonisk känsla. Den fantastiska balkongen nås från hemmets alla rum, vilket gör den till den självklara umgängesplatsen under sommarhalvåret där ni kan njuta av solen större delen av dagen. Här skapas ett härligt samspel mellan ute- och inomhusmiljö med grönskande omgivning och rogivande vy. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där solljuset strömmar in från stora fönsterpartier i söder. Bekvämligheterna är många i det fullutrustade köket med integrerade vitvaror och egen tvättutrustning i det lyxigt utformade badrummet. Till sist erbjuds två lugna sovrum med goda förvaringsmöjligheter i flertal garderober.

HSB Brf Rosendahl ligger i ett minst sagt unikt område – med naturen på ena sidan, hela Mölndals historia i Kvarnbyn på andra och Mölndals nya innerstad nedanför. Här bor ni i en miljömedveten förening med hus som är hälsosamma och bidrar till en bättre miljö. I föreningen finns dessutom två stora takterrasser varav den ena har en bokningsbar festlokal med tillhörande möblemang, fullutrustat kök samt utemöbler för medlemmarna att nyttja. Föreningen erbjuder övernattningslägenhet, två tvättstugor samt cykelrum. Endast några minuters promenad till Stensjön med underbar natur, badplatser, närhet till skolor, butiker och goda kommunikationer. En kort promenad till knutpunkten Mölndals bro samt Mölndals innerstad som erbjuder allt från shopping till daglig service. Göteborgs kärna nås enkelt på 10-15 minuter med kommunikationer. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer information om bostaden!

TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Gilda

Söderlund

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Föreningens takterrass
    Föreningens takterrass
  • Föreningens takterrass
    Föreningens takterrass
  • Föreningens takterrass
    Föreningens takterrass
  • Föreningens takterrass
    Föreningens takterrass
  • Föreningens takterrass i solnedgång
    Föreningens takterrass i solnedgång
  • Föreningens gemensamhetslokal
    Föreningens gemensamhetslokal
  • Föreningens gemensamhetslokal
    Föreningens gemensamhetslokal
  • Föreningens gemensamhetslokal
    Föreningens gemensamhetslokal
  • Föreningens gemensamhetslokal
    Föreningens gemensamhetslokal
  • Föreningens gemensamhetslokal
    Föreningens gemensamhetslokal
  • Mölndals Innerstad
    Mölndals Innerstad
  • Kråkans krog i Kvarnbyn
    Kråkans krog i Kvarnbyn
  • Mysiga miljöer
    Mysiga miljöer
  • Kvarnby bageri
    Kvarnby bageri
  • Mölndals Galleria
    Mölndals Galleria
  • Njut av natursköna Stensjön
    Njut av natursköna Stensjön
  • Planlösning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kvarnbygatan 31

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Inbyggd sittplats samt plats för kappavhängning. Förvaring sker i garderob.

KÖK

Parkett vitpigmenterad ask från Kährs och vitmålade väggar. Köksinredning från Marbodal i serien Vinga mörkgrå – beslag i mässing. Ovan arbetsbänken sitter vitt kakel som stänkskydd och bänkbelysning. Den maskinella utrustningen består av tillval från Simens i form av inbyggd mikro- och ugn i brösthöjd, diskmaskin, induktionshäll samt köksfläkt. Köket erbjuder helintegrerad kyl & frys i dubbel uppsättning.

VARDAGSRUM

Kökets grå inslag följer med in i vardagsrummet i form av en rå betongvägg som binder ihop den öppna planlösningen. Parkettgolv från Kährs, vitmålade väggar vid fönsterparti. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens rymliga balkong i söderläge med gott om plats för utemöbler och grill.

SOVRUM 1

Parkettgolv från Kährs, betongvägg samt vitmålade väggar mot fönsterparti. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Sovrummet har utsikt åt väster mot den grönskande kullen intill huset samt utöver Åbrodalen. Från sovrummet nås bostadens balkong.

SOVRUM 2

Parkettgolv från Kährs och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng eller enkelsäng med tillhörande sidobord och arbetsplats. Rummet har fönster åt både söder och väster med fönsterbräda i natursten. Förvaring sker i fyra garderober. Även härifrån nås bostadens balkong.

BADRUM

Ljust klinkergolv och helkaklade väggar i marmormönster från Höganäs kakel. Inredningen består av WC, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork, rainshower system från Grohe, duschdörrar av glas. Egen tvättutrustning i form av tvättmaskin och torktumlare från Siemens med laminatbänk och förvaringsskåp ovan.

Fakta – Kvarnbygatan 31

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 77,4 kvm boarea
Våning: 5
Månadsavgift: 4448 kr
I avgiften ingår värme. Obligatoriskt tillägg tillkommer avseende digital-TV, bredband (100/100) och IP-telefoni (ej samtalskostnad) om 188 kr/månad. Kostnad för el, varm- och kallvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 73 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,3744 %, andel av årsavgift 1,3830 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Brf Rosendahl i Mölndal
Kommun: Mölndal
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 64 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 955 kr/månad. Föreningen har 64 st parkeringsplatser i Kvarnbygaraget varav 25% av platserna är utrustade med laddbox för att kunna ladda elbil. Kölista tillämpas för parkeringsplats. För att få reda på status kring beläggningen ring Aimopark.

Uppvärmning: Fjärrvärme och el (direktverkande)
TV och internet: Föreningen är ansluten till Tele2 Triple Play med IP-telefoni, digital-TV och 100 Mbt bredband.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Rosendahl i Mölndal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2015. I föreningen finns 80 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Kvarnbygatan 31 och Samuel Norbergsgatan 9.

Föreningen köpte fastigheten 2016 och äger marken.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har två tvättstugor belägna på våning 1. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en mattvätt, ett torkskåp, en mangel samt lakansträckare och strykbräda. I föreningen finns även ett övernattningsrum, en gemensamhetslokal och två cykelförråd.

Gemensam takterrass med utemöbler och grill.

Föreningen äger andelar i Mölndals Övre Samfällighetsförening, som förvaltar området Kvarnbyterrassen.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/rosendahl

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-04-06.

Renoveringar

Inflyttning skedde under vintern/våren 2018.

Inga arbeten är pågående eller planerade i dagsläget då underhållsbehovet är lågt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen