Centrala Hisingen / Göteborg

Guldpokalsgatan 4B

TIPSA
Charmig 40-talsdröm med fina detaljer och stadsnära läge!

  • Smakfullt renoverad!
  • Vackert bevarat brädgolv
  • Kvalitativt kök
  • Genomtänkt interiör
  • Stora luftiga ytor
  • Fönsterbrädor i original
  • Vackra gjutjärnselement
  • Fönster i tre väderstreck
  • Bekvämt med två badrum
  • Rymligt vinds- & källarförråd
  • Egen tvättmaskin
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Gård med utemöbler & grill
  • Nära grönområden
  • Bredband 100/10 mbit/s ingår
  • Lugnt & attraktivt område
  • Hippa restauranger & caféer
  • Träningsanläggningar i närheten
  • Nära till centrala delar av stan
  • Flera buss- & spårvagnslinjer

Ljus gavellägenhet - Bibehållen originalcharm - Nyligen renoverad - Två badrum

En halvtrappa upp på Guldpokalsgatan finner ni denna varsamt renoverade trerummare där materialvalen noga tänkts igenom för en enhetlig och karaktärsfull känsla. Golven pryds av ett vitlaserat plankgolv tillsammans med sober färgsättning som löper genom samtliga rum. Bostaden håller en hög standard och har en trivsam planlösning där ljus och öppenhet genomsyras i hemmet. Tack vare gavelläget med fönster i tre väderstreck skapas ett ljuvligt ljusspel mellan rummen. Vardagsrummet har ett gediget hörnfönster och gott om sällskapsyta för vänner och familj att umgås på. Köket har renoverats i modern stil med tilltalande inredning i grått med svarta beslag. Här blir matlagningen en fröjd med en trevlig matplats intill. Vidare erbjuds två lugna sovrum och två badrum, varav det ena är utrustat med egen tvättmaskin som underlättar vardagens bestyr!

Populär HSB förening där bredband och TV ingår, beläget i ett expansivt område. Mycket trevligt läge nära grönområden och med kort avstånd till Wieselgrensplatsen med dess serviceutbud samt goda kommunikationer. Närheten till parker, utsiktsplatser, Kville saluhall och trevliga restauranger samt caféer gör detta till ett enastående hem att trivas i. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4321 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
69,5 kvm
Våning
1 av 3
Byggnadsår
1945
Planritning
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 40-talsdröm med fina detaljer och stadsnära läge!

  • Smakfullt renoverad!
  • Vackert bevarat brädgolv
  • Kvalitativt kök
  • Genomtänkt interiör
  • Stora luftiga ytor
  • Fönsterbrädor i original
  • Vackra gjutjärnselement
  • Fönster i tre väderstreck
  • Bekvämt med två badrum
  • Rymligt vinds- & källarförråd
  • Egen tvättmaskin
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Gård med utemöbler & grill
  • Nära grönområden
  • Bredband 100/10 mbit/s ingår
  • Lugnt & attraktivt område
  • Hippa restauranger & caféer
  • Träningsanläggningar i närheten
  • Nära till centrala delar av stan
  • Flera buss- & spårvagnslinjer

Ljus gavellägenhet - Bibehållen originalcharm - Nyligen renoverad - Två badrum

En halvtrappa upp på Guldpokalsgatan finner ni denna varsamt renoverade trerummare där materialvalen noga tänkts igenom för en enhetlig och karaktärsfull känsla. Golven pryds av ett vitlaserat plankgolv tillsammans med sober färgsättning som löper genom samtliga rum. Bostaden håller en hög standard och har en trivsam planlösning där ljus och öppenhet genomsyras i hemmet. Tack vare gavelläget med fönster i tre väderstreck skapas ett ljuvligt ljusspel mellan rummen. Vardagsrummet har ett gediget hörnfönster och gott om sällskapsyta för vänner och familj att umgås på. Köket har renoverats i modern stil med tilltalande inredning i grått med svarta beslag. Här blir matlagningen en fröjd med en trevlig matplats intill. Vidare erbjuds två lugna sovrum och två badrum, varav det ena är utrustat med egen tvättmaskin som underlättar vardagens bestyr!

Populär HSB förening där bredband och TV ingår, beläget i ett expansivt område. Mycket trevligt läge nära grönområden och med kort avstånd till Wieselgrensplatsen med dess serviceutbud samt goda kommunikationer. Närheten till parker, utsiktsplatser, Kville saluhall och trevliga restauranger samt caféer gör detta till ett enastående hem att trivas i. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Guldpokalsgatan 4B

HALL

Plankgolv och ljusa väggar. Stor och välkomnade hall med plats för kappavhängning och förvaringsmöbel.

KÖK

Plankgolv och ljusa väggar. Köksinredning i grått från Ikea med svarta beslag och ovan arbetsbänken i svart sitter stänkskydd i form av vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spishäll, ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin och köksfläkt. Samtliga vitvaror är från Ikea förutom kyl/frys som är från Electrolux. Matplats för cirka fyra personer.

VARDAGSRUM

Plankgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och TV-möbel. Rikligt ljusinsläpp från generöst hörnfönster.

SOVRUM 1

Plankgolv och ljusa väggar. Plats för säng och tillhörande sidobord.

SOVRUM 2

Plankgolv och ljusa väggar. Plats för säng och tillhörande sidobord. Förvaring sker i två inbyggda garderober.

BADRUM 1

Grått klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar i samma utförande. Inredningen består av handfat med kommod, spegel, WC, dusch med glasdörr och tvättmaskin med arbetsbänk ovan. Fönster som bidrar med naturligt ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

BADRUM 2

Klinkergolv med elburen golvvärme och vita helkaklade väggar med mörk bård. Inredningen består av WC, handfat, spegel, handdukstork och dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två förråd, ett vindsförråd och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2016 renoverades de mindre badrummet. 2022 slipades och vitlaserades golvet, väggar och fönster målades samt nya lister i hela lägenheten. Samma år installerades ett nytt kök, det stora badrummet totalrenoverades och samtliga dörrar byttes ut.

Fakta – Guldpokalsgatan 4B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 69,5 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Månadsavgift: 4321 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 75 kr/månad avseende digital-TV (grundutbud) och 65 kr/månad avseende bredband (100/10).
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 122 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,9084 %, andel av årsavgift 0,9084 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Guldpokalen i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har 65 parkeringsplatser samt några korttidsparkeringar. Avgiften för parkeringsplats är 200kr/månad med en månad uppsägning. Korttidsparkeringarna finns på kortsidan av hus 6 och hus 4 med 2 timmars respektive 10 min parkering. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet (100/10) via gruppavtal med Tele2.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Guldpokalen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1944. I föreningen finns 150 lägenheter. Till föreningen hör adresserna: Guldpokalsgatan 2 A-D, 3 A-C, 4 A-D, 5 A-C, 6 A-D, 7 A-C, 8 A-D och Sunnanvindsgatan 1.

Föreningen köpte huset 1946 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Prisbasbeloppet är beräknat på år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB kostar ca 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Det finns en tvättstuga i varje hus med två tvättmaskiner i varje samt en torktumlare och ett torkskåp, alternativt torkrum. I föreningen finns även cykelrum, pysselrum samt pingisrum.

Gemensam innergård med utemöbler och grill. Föreningen har ätbara bär och frukter på samtliga gårdar.

Föreningen anordnar gemensamma frivilliga medlemsträffar.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/guldpokalen/om-foreningen/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-04-24.

Renoveringar

1989-1990 byttes V/A-stammarna i kök och badrum.
Under 1990-talet renoverades balkongerna.
1999-2000- byttes elstigare ut.
2006 utfördes byte av cirkulationspumpar för värme och varmvatten.
2012 målades utsidan av källarfönstren och blandare byttes för kök och tvättställ.
2013 byttes ett antal maskiner i tvättstugan ut (tvättmaskiner samt torktumlare) samt ett nytt digitalt system för tvättstugebokning togs i drift. En mindre asbestsanering i källarna utfördes i samtliga hus.
2014 tvättades fasaderna.
2015 utfördes en OVK.
2016 utfördes arbeten med stenläggning, dränering samt byte av ventilationsventiler.
2018 utförde föreningen ett stort markprojekt där dränering gjordes runt husen och dag- och spillvattenledningarna har separerats. Trädgården försågs även med nya ytbeläggningar och planteringar.
2019-2020 utfördes byte av torkskåp i samtliga tvättstugor samt investering av nya tvättmaskiner i de tvättstugor där behov fanns. Dräneringspump har bytts ut samt komplettering av utemöbler.
2022 installerades nya elmätare i varje lägenhet. Digital köhantering infördes och innebär en enklare fördelning av lediga parkeringsplatser.

I dagsläget pågår renovering av trapphus. Arbetet beräknas pågå fram till slutet av maj och handlar om en eluppgradering med byte av armaturer samt renovering av ytskikt. Detta innebär bl.a. målning av väggar och tak, nya lampor, uppfräschning av golv och trappräcken samt nya anslagstavlor i trapphusen.

Planerat underhåll inför 2022: Förbereder för byte av balkongdörrar enligt underhållsplan och stadgar. Tittar på alternativ för att sätta upp laddstolpar till elbilar. Läs mer om planerade underhåll på föreningens hemsida.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen