KOMMER SNART

Linné / GÖTEBORG

Värmlandsgatan 21

TIPSA
Kvadratsmart 2:a med balkong i sprudlande Linné!

Här ges snart tillfälle att bosätta sig i en väldisponerad tvårummare på våning 3 av 5 med attraktiv adress! Här bor ni i en ekonomiskt stark förening med hiss i huset och fiber som är indraget i fastigheten. Utanför porten kan ni ta del av såväl spännande antika butiker som ett populärt restaurangutbud längs med Göteborgs kulturhistoriska Långgator. Goda förbindelser finns att tillgå vid knutpunkten Järntorget som tar er till natursköna Slottsskogen eller in till citykärnan på nolltid. Vänligen hör av er till ansvarig fastighetsmäklare för mer information om objektet!

Snabbfakta
Avgift:
2 737 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
48,6 kvm
Våning:
3 av 5
Byggnadsår:
1978
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Jeanette

Hollander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Kvadratsmart 2:a med balkong i sprudlande Linné!

Här ges snart tillfälle att bosätta sig i en väldisponerad tvårummare på våning 3 av 5 med attraktiv adress! Här bor ni i en ekonomiskt stark förening med hiss i huset och fiber som är indraget i fastigheten. Utanför porten kan ni ta del av såväl spännande antika butiker som ett populärt restaurangutbud längs med Göteborgs kulturhistoriska Långgator. Goda förbindelser finns att tillgå vid knutpunkten Järntorget som tar er till natursköna Slottsskogen eller in till citykärnan på nolltid. Vänligen hör av er till ansvarig fastighetsmäklare för mer information om objektet!

TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Jeanette

Hollander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Välkomna till Värmlandsgatan!
    Välkomna till Värmlandsgatan!
  • Föreningens innergård
    Föreningens innergård
  • Föreningens innergård
    Föreningens innergård
  • Föreningens innergård
    Föreningens innergård
  • Föreningens innergård
    Föreningens innergård
  • Mysiga Haga i nära anslutning med ståtliga Skansen Kronan
    Mysiga Haga i nära anslutning med ståtliga Skansen Kronan
  • Långgatorna erbjuder populära kvarterskorgar, mysiga caféer & restauranger
    Långgatorna erbjuder populära kvarterskorgar, mysiga caféer & restauranger
  • Kort promenad till Slottsskogen & Villa Belparc
    Kort promenad till Slottsskogen & Villa Belparc
  • Made In China på Tredje Långgatan
    Made In China på Tredje Långgatan
  • Kort promenad till Slottsskogen med stora grönområden
    Kort promenad till Slottsskogen med stora grönområden

Fakta – Värmlandsgatan 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 48,6 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 1303
Månadsavgift: 2 737 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,362 %, andel av årsavgift 0,365 %
Energiprestanda: 76 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Galeasen Linnéstaden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 239, varav 19 hyresrätter
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: Brf Galeasen Linnéstaden köpte fastigheten år 2000. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: Värmlandsgatan 21, Tredje Långgatan 36, 38, 40, 42 och Fjärde Långgatan 17, 19, 23, 25.

Januari 2022 sänkte föreningen månadsavgiften för bostadsrätter med 8%.

I föreningen finns fyra tvättstugor med digitalt bokningssystem som är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp, mangel och tvättho. I föreningen finns cykelrum i källaren, föreningslokal, cykelställ på gården samt barnvagnsrum på entréplan.

Gemensam grönskande gård med lekplats, tre grillplatser och utemöbler.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Långgatornas samfällighetsförening. Föreningens andel är 33,33 procent. Samfälligheten förvaltar garage.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-12-20.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfgaleasen.se
Parkering: Föreningen förfogar över ca 108 garageplatser via samfälligheten. Plats kan hyras till en kostnad om ca 850 kr/månad. Plats med laddningsmöjlighet kan hyras till en kostnad av 1 100 kr/ mån. Föreningen förfogar även över ca 7 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Därtill kommer engångsavgift för programmering av garageöppnare med 500 kr. För MC-platser tillkommer dessutom 169 kr för nyckel. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För mer information om parkeringar besök: www.lsfgbg.se

Om du är behov av garageplats kan du även ställa dig i kö till Masthuggsgaraget på Andra Långgatan 44-48. Garaget ägs av Brf Masthugget men är öppet för externa sökande. Väntetiden här är i dagsläget betydligt kortare.

Brf Masthugget har även garage på närliggande Klamparegatan 3, Fjällgatan 17, Repslagaregatan 2 och Kjellmansgatan 28.

Gå in på www.brfmasthugget.se för att anmäla intresse.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1978
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX och F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV (grundutbud) och Internet via Tele2 eller fiber via iTux.

Föreningens samarbete med ITUX avslutas 2023-04-01. Detta innebär att man EJ bör binda sitt abonnemang via ITUX i längre än slutdatumet.
Renoveringar
2002-2003 renoverades samtliga badrum (ej stambyte).
2004 gjordes en fönsterrenovering och vissa fönster byttes.
2004 renoverades innertaken i samtliga entréer.
2008 lagades sprickor och bortfallet murbruk i fasaden mot Tredje och Fjärde Långgatan.
2008-2009 renoverades trappuppgångarna. I samband med detta byttes alla lägenhetsdörrar ut till säkerhetsdörrar och det installerades även postboxar. Även hissarna renoverades.
2009 byttes torktumlare ut.
2011 totalrenoverades porttelefonsystemet. Nyckelbrickor (taggar) infördes.
2012 utfördes underhåll av fasaderna där även balkongplattor och fönster byttes.
2013-2017 utfördes upprustning av gård och grönytor.
2015 föreningen installerade två nya tvättmaskiner.
2016 drogs fiber in i fastigheten. Samma år genomfördes arbete med att få bättre värmefördelning i fastigheten och byte av ventiler på elementen utfördes.
2017 upprustades lekplatsen och tre hyresrätter såldes som gav intäkter till föreningen.
2018 målades trapphusen om, belysningen byttes samt golvvård utfördes. Nya tvättmaskiner installerades i tvättstugan.
2019 förstärktes galler och dörrar till samtliga förråd. Stamspolning utfördes. Det yttre underhållet inkluderande byte av tak, fasad och balkongfront påbörjades.
2020 renoverades balkongerna. I samband med det fanns inglasning som ett tillval för medlemmarna. Samtidigt renoverades även taket och fasaderna byttes.
2021-2022 utfördes relining av källarstammar och byte av handdukstorkar till elektrisk. Föreningen har även byggt en föreningslokal på Fjärde Långgatan 25 samt utfört renovering av hyresrätter och lokaler.

Föreningen är snart klar med digitalisering av portar (med digitala nycklar), anslagstavla och bokning av tvättstuga samt arbete med grindarna på gården.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2000 och 2049. År 2028 planeras byte av elsystem och 2038 byte av hissar. Föreningen skulle, enligt underhållsplan, genomföra stambyte under 2028 men detta blir eventuellt framskjutet några år efter reliningsarbeten utförda 2021-2022.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen