Gamlestaden / Göteborg

Götaholmsgatan 21

Utgångspris: 1 980 000 kr
TIPSA
Inbjudande tvåa med södervänd balkong!

  • Ljust genomgångsläge
  • Solfylld balkong i söder
  • Bekvämt utrustat hem
  • Fina materialval
  • Generöst ljusinsläpp
  • Trevligt utformat kök
  • Golvvärme i badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Renoverade ytskikt
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lugn & tyst omgivning
  • Välskött innergård
  • Fiberbredband & TV ingår
  • Hållplats runt hörnet
  • Nära till alldaglig service
  • Expansivt område
  • Flera omtyckta restauranger
  • Prioritet Serneke Arena
  • Smidiga kommunikationslinjer
  • Cykelavstånd till city

På lugna Götaholmsgatan finner ni denna trivsamt planerade tvårummare med fin interiör! Tack vare lägenhetens genomgångsläge ges ett härligt ljusspel från fönster i två väderstreck och i sydlig riktning har ni utsikt mot föreningens mysiga innergård. Här välkomnas ni av en rymlig hall som leder in till samtliga rum. På golvet ligger parkett i en mörk ton som tröskelfritt löper in till hemmets sociala vardagsrum. Rummet förlängs av en härlig balkong som bjuder på många soltimmar och vetter in mot den lummiga gården. Vidare in till köket som har en behaglig inredning i en ljus nyans och goda förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Köket är bekvämt utrustat med diskmaskin och erbjuder en trevlig plats för matbord. Lugnt sovrum med flera garderober och ett helkaklat badrum med behaglig golvvärme och egen tvättutrustning som förhöjer komforten.

Brf Koljan i Gamlestaden är en välskött förening med stor innergård med grönytor, lekplats, sittgrupper och grillmöjligheter för medlemmar att nyttja. I Gamlestaden bor ni i ett naturskönt område med närhet till vackra promenadstråk och härlig skog. Lockar istället stadens puls går flera spårvagnslinjer alldeles i närheten och tar er in till centrum på några minuter. I närheten finns även daglig service, mataffär, restauranger och flera populära second hand butiker för er som tycker det är spännande att fynda. Prioritet Serneke Arena erbjuder sju våningar sport, med allt från längdskidåkning till gym, handboll och fotboll. Gamlestaden är ett lugnt och rofyllt område med inslag av småstadskänsla. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift
4976 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
64 kvm
Våning
1 av 4
Utgångspris
1 980 000 kr
Byggnadsår
1986
Planritning
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Inbjudande tvåa med södervänd balkong!

  • Ljust genomgångsläge
  • Solfylld balkong i söder
  • Bekvämt utrustat hem
  • Fina materialval
  • Generöst ljusinsläpp
  • Trevligt utformat kök
  • Golvvärme i badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Renoverade ytskikt
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lugn & tyst omgivning
  • Välskött innergård
  • Fiberbredband & TV ingår
  • Hållplats runt hörnet
  • Nära till alldaglig service
  • Expansivt område
  • Flera omtyckta restauranger
  • Prioritet Serneke Arena
  • Smidiga kommunikationslinjer
  • Cykelavstånd till city

På lugna Götaholmsgatan finner ni denna trivsamt planerade tvårummare med fin interiör! Tack vare lägenhetens genomgångsläge ges ett härligt ljusspel från fönster i två väderstreck och i sydlig riktning har ni utsikt mot föreningens mysiga innergård. Här välkomnas ni av en rymlig hall som leder in till samtliga rum. På golvet ligger parkett i en mörk ton som tröskelfritt löper in till hemmets sociala vardagsrum. Rummet förlängs av en härlig balkong som bjuder på många soltimmar och vetter in mot den lummiga gården. Vidare in till köket som har en behaglig inredning i en ljus nyans och goda förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Köket är bekvämt utrustat med diskmaskin och erbjuder en trevlig plats för matbord. Lugnt sovrum med flera garderober och ett helkaklat badrum med behaglig golvvärme och egen tvättutrustning som förhöjer komforten.

Brf Koljan i Gamlestaden är en välskött förening med stor innergård med grönytor, lekplats, sittgrupper och grillmöjligheter för medlemmar att nyttja. I Gamlestaden bor ni i ett naturskönt område med närhet till vackra promenadstråk och härlig skog. Lockar istället stadens puls går flera spårvagnslinjer alldeles i närheten och tar er in till centrum på några minuter. I närheten finns även daglig service, mataffär, restauranger och flera populära second hand butiker för er som tycker det är spännande att fynda. Prioritet Serneke Arena erbjuder sju våningar sport, med allt från längdskidåkning till gym, handboll och fotboll. Gamlestaden är ett lugnt och rofyllt område med inslag av småstadskänsla. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information om bostaden!

TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Götaholmsgatan 21

HALL

Mörkbrunt parkettgolv och vita väggar. Delvis möblerbar hall med plats för kappavhängning och förvaringsmöbel. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Mörkgrått/blått golv och vita väggar. Köksinredning i ljust trä och ovan arbetsbänken sitter vitt mönstrat kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, spis med ugn och köksfläkt. Matplats för cirka fyra personer.

VARDAGSRUM

Mörkbrunt parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens balkong i söderläge med plats för utemöbler.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och förvaringsmöbel. Förvaring sker i två dubbla garderober.

BADRUM

Mörkt klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Inredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, duschkabin med skjutdörrar och handdukstork. Egen tvättutrustning i form av tvättmaskin och torktumlare från Bosch 2008.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om cirka 6 kvm.

RENOVERINGAR

2021 lades nytt golv i vardagsrum och hall. 2022 målades väggar och tak i alla rum förutom badrummet.

Fakta – Götaholmsgatan 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 64 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Utgångspris: 1 980 000 kr
Månadsavgift: 4976 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 165 kr/månaden tillkommer för bredband (100 Mbit) och digital-TV (grundutbud).
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 122 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,4358 %, andel av årsavgift 2,5407 %
Tillträde: 04 juli 2022

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Koljan i Gamlestaden
Kommun: Göteborg
Byggår: 1986
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar 12 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 350 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på deras hemsida och få mer information samt fylla i din ansökan där: www.trafikkontoret.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Telenor (Fiber-LAN).
Allmänt om föreningen: Brf Koljan i Gamlestaden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2006. Fastigheterna bebyggdes 1929 samt 1986 och består av 2 flerbostadshus. I föreningen finns 45 lägenheter varav 3 upplåts med hyresrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Brahegatan 8-12, Götaholmsgatan 21 & 25.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns två tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum och i en av dem finns även en mangel. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum.

Stor innergård med grönytor, lekplats och grillmöjligheter.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Föreningen är involverade i BID Gamlestaden och alla spännande utvecklingsprojekt för hela Gamlestaden. Läs mer på BID's hemsida: https://bidgamlestaden.se/

Läs mer om föreningen på deras hemsida: https://www.brfkoljan.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-04-21.

Renoveringar

1986 renoverades grund, tak, trappuppgångar, hiss samt ventilation- och uppvärmningssystem.
2007-2008 renoverades badrummen i föreningen.
2008 energideklarerades fastigheten.
2008 renoverades fasad och fönster.
2011 upprättades en underhållsplan.
2012 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2013 byttes ventilationssystem från frånluftsfläktar till tryck och utetemperaturstyrda fläktar.
2015 utfördes ett stambyte i källaren på Brahegatan och relning utfördes i övriga stammar på Brahegatan.
2018 byttes alla entré- samt källardörrar på Brahegatan 8-12 ut till säkerthetsdörrar. Samma år installerades nytt portlås, nya postboxar i entréerna samt nytt tvättstugebokningssystem.
2020 renoverades gemensamma utrymmen och åtgärder i skyddsrum. Det utfördes även installationer/utredningar av badrum. Detta år ombildades även en hyresrätt till bostadsrätt genom en försäljning.
2021 byttes taket, fasaden målades om och fönster renoverades på Götaholmsgatan 21 och 25. Fasaden målades och samtliga fönster byttes ut på på Brahegatan.

Under 2022 ska föreningen ersätta taket på Brahegatan, bygga ny cykelförråd på innergården, renovera tak på innergårdens sophusen, renovera alla trappuppgångar på både Götaholmsgatan och Brahegatan. Det planeras även att renovera de balkonger där det finns skador och även sätta upp nya skärmtak på alla entrédörrar på Brahegatan och nya utomhusbelysning. Det pågår även ett arbete i dagsläget med att bygga lägenheter på vinden på Brahegatan.

Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades senast i november 2020 och visar på ett underhållsbehov på 6 000 kr per år för de fem närmsta åren. Ett stambyte beräknas också att göras inom fem år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen