Nu ges tillfälle att förvärva denna fina genomgångstvåa som förgylls av två rymliga balkonger med många soltimmar och godkänt bygglov för inglasning. Här välkomnas du av en trivsam och ljus planlösning där det fullutrustade köket från Marbodal med bänkskivor i granit ligger i social anslutning till vardagsrummet. Luftigt sovrum i lugnt läge där du kan starta morgonen med ljuv fågelsång och avsluta med härlig kvällssol från balkongen. I hemmets helkaklade badrum har du dessutom både tvättmaskin och torktumlare för att förenkla vardagens bestyr. Här bor du med ett mysigt läge intill grönskande Hisingsparken och på föreningens innergård finner du lekplats, pallkragar samt utomhus gym. Gångavstånd till både matbutiker, gym och förskolor samt goda kommunikationer som tar dig till city på ca 15 min. Detta är den perfekta bostaden för dig som vill bo naturnära, socialt och smart! Välkomna att kontakta mäklaren vid intresse!
Nu ges tillfälle att förvärva denna fina genomgångstvåa som förgylls av två rymliga balkonger med många soltimmar och godkänt bygglov för inglasning. Här välkomnas du av en trivsam och ljus planlösning där det fullutrustade köket från Marbodal med bänkskivor i granit ligger i social anslutning till vardagsrummet. Luftigt sovrum i lugnt läge där du kan starta morgonen med ljuv fågelsång och avsluta med härlig kvällssol från balkongen. I hemmets helkaklade badrum har du dessutom både tvättmaskin och torktumlare för att förenkla vardagens bestyr. Här bor du med ett mysigt läge intill grönskande Hisingsparken och på föreningens innergård finner du lekplats, pallkragar samt utomhus gym. Gångavstånd till både matbutiker, gym och förskolor samt goda kommunikationer som tar dig till city på ca 15 min. Detta är den perfekta bostaden för dig som vill bo naturnära, socialt och smart! Välkomna att kontakta mäklaren vid intresse!
Grå klinkers som övergår till 3-stav parkett i ek och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en inbygg garderob med spegeldörrar. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.
3-stav parkett i ek och vita väggar med fönsterbänkar i natursten. Köksinredning i vitt från Marbodal och ovan bänkskivan i svart granit (Nero assoluto) sitter vitt kakel som belyses av spotlights. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, köksfläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt städskåp och skafferi. Matplats för ca 4-6 personer samt belysning med dimmerfunktion.
3-stav parkett i ek och vita väggar med fönsterbänkar i natursten. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Utgång till bostadens balkong i österläge med plats för utemöbler.
3-stav parkett i ek och vita väggar med fönsterbänkar i natursten. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggd garderob. Utgång till bostadens balkong i västerläge med plats för utemöbler.
Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar samt spotlights med dimmerfunktion. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 57 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Utgångspris: 2 590 000 kr
Månadsavgift: 3930 kr
Vad ingår in avgiften? I avgiften ingår värme, kallvatten, TV, bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad) samt bostadsrättstillägg. Individuell mätning av varmvatten, förbrukningen debiteras på månadsavgiften var tredje månad.
Driftskostnad: 8680 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 4 380 kr/år, varmvatten enligt schablon ca 2 600 kr/år samt hemförsäkring ca 1 700 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 77 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,0782 %, andel av årsavgift 2,08 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Brf Kärnhuset
Kommun: Göteborg
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har via gemensamhetsanläggningen tillgång till 35 markparkeringsplatser för uthyrning till medlemmarna till en kostnad av 400 kr/mån. För plats med laddstation är hyran 600 kr/mån (kostnad el tillkommer). I dagsläget är det separat kö till parkeringsplatserna.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia triple play fiber.
Allmänt om föreningen: Brf Kärnhuset. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2012. I föreningen finns 50 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Fruktträdsgatan 2, 4, 6 och 8.
Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. I föreningen finns cykel- och barnvagnsrum.
Gemensam innergård med utemöbler, utegym och grill.
Föreningens fastighet ingår i en gemensamhetsanläggning Tuve GA:101 tillsammans med brf Äppelbloms och brf Vildapelns fastigheter. Dessutom ingår föreningens fastighet i Tuve GA:105 och Tuve GA:109 tillsammans med brf Äppelbloms, brf Vildapelns och Trollängens fastigheter.
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-07-14.
2018 utfördes 2-års besiktning
2019 genomfördes garantibesiktning.
2020 oljat skärmväggar mellan uteplatserna till bostäderna på bottenplan.
2021 byggdes laddningsstationer för elbil på parkeringsplatserna. Det genomfördes även 5-års besiktning samt OVK.
2022 åtgärdades anmärkningar från 5-årsbesiktningen.
De flesta anmärkningarna från 5-årskontrollen är åtgärdade förutom ventilationen som ska åtgärdas i samband med OVK under hösten. Inga övriga renoveringar är planerade. En 30-årig underhållsplan upprättades 2018.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
