KOMMER SNART

Kungshöjd / Göteborg

Norra liden 23

TIPSA
Tilltalande tvåa med ypperligt läge i omtyckt förening!

  • Ljus & öppen planlösning
  • Generös takhöjd om 2,60 m
  • Walk-in closet intill sovrum
  • Rymlig förråd i lägenheten
  • Fantastiska fönsterpartier
  • En lugn oas mitt i stan
  • Underbar innergård
  • Stabil & engagerad förening
  • Stora fina grönytor
  • Låst gård med flera lekytor
  • Gästlägenhet & bilpool i Brf
  • Festlokal & hobbyrum att nyttja
  • Garage med laddstationer
  • Allt utanför porten
  • Lugnt läge nära puls
  • Expansivt & attraktivt område
  • Närhet till universitet
  • Shopping & nöjesliv runt hörnet
  • Rikt restaurangutbud
  • Utmärkta kommunikationer

Med ett högt läge uppe på populära Kungshöjd finner ni denna väldisponerade citytvåa! Här väntar en inbjudande planlösning i öppen yta med interiör i gott skick, generös takhöjd och en hel fönstervägg mot sydväst som fyller hemmet med solljus. Sovrummet är rofyllt med en perfekt klädkammare intill med platsbyggd inredning som tar hand om det mesta i förvaringsväg. I anslutning ligger ytterligare ett rymligt förvaringsutrymme som kan disponeras som förråd, alternativt som arbetsrum. Er nya bostad är perfekt beläget i en rofylld oas ett stenkast från stadens puls!

Här bor ni i toppläge med ett expansivt område alldeles nedanför porten där kajpromenad, parker, hamnbad, caféer och restauranger ut mot vattnet utvecklas. Från Stenpiren har ni utmärkt kommunikation till alla delar av staden, bland annat tar ni er smidigt över till Lindholmen med färja på några minuter. En kort promenad bort ligger även de populära gågatorna med stans bästa shopping och knytpunkten Domkyrkan. Bli en del av en välfungerande förening med fantastisk inhägnad innergård med mycket grönska, grillmöjligheter och flera lekytor. Det finns även gästlägenhet för långvariga gäster, festlokal och gratis gästparkering på kvällar och helger - vilket ger perfekta möjligheter för sociala sammankomster. Föreningen förfogar dessutom ett garage med laddstationer, däckförvaring och en bilpool för medlemmar att nyttja. Vänligen kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift
2770 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
58,1 kvm
Våning
1 av 8
Byggnadsår
1963
Planritning
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Julius

Sonerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tilltalande tvåa med ypperligt läge i omtyckt förening!

  • Ljus & öppen planlösning
  • Generös takhöjd om 2,60 m
  • Walk-in closet intill sovrum
  • Rymlig förråd i lägenheten
  • Fantastiska fönsterpartier
  • En lugn oas mitt i stan
  • Underbar innergård
  • Stabil & engagerad förening
  • Stora fina grönytor
  • Låst gård med flera lekytor
  • Gästlägenhet & bilpool i Brf
  • Festlokal & hobbyrum att nyttja
  • Garage med laddstationer
  • Allt utanför porten
  • Lugnt läge nära puls
  • Expansivt & attraktivt område
  • Närhet till universitet
  • Shopping & nöjesliv runt hörnet
  • Rikt restaurangutbud
  • Utmärkta kommunikationer

Med ett högt läge uppe på populära Kungshöjd finner ni denna väldisponerade citytvåa! Här väntar en inbjudande planlösning i öppen yta med interiör i gott skick, generös takhöjd och en hel fönstervägg mot sydväst som fyller hemmet med solljus. Sovrummet är rofyllt med en perfekt klädkammare intill med platsbyggd inredning som tar hand om det mesta i förvaringsväg. I anslutning ligger ytterligare ett rymligt förvaringsutrymme som kan disponeras som förråd, alternativt som arbetsrum. Er nya bostad är perfekt beläget i en rofylld oas ett stenkast från stadens puls!

Här bor ni i toppläge med ett expansivt område alldeles nedanför porten där kajpromenad, parker, hamnbad, caféer och restauranger ut mot vattnet utvecklas. Från Stenpiren har ni utmärkt kommunikation till alla delar av staden, bland annat tar ni er smidigt över till Lindholmen med färja på några minuter. En kort promenad bort ligger även de populära gågatorna med stans bästa shopping och knytpunkten Domkyrkan. Bli en del av en välfungerande förening med fantastisk inhägnad innergård med mycket grönska, grillmöjligheter och flera lekytor. Det finns även gästlägenhet för långvariga gäster, festlokal och gratis gästparkering på kvällar och helger - vilket ger perfekta möjligheter för sociala sammankomster. Föreningen förfogar dessutom ett garage med laddstationer, däckförvaring och en bilpool för medlemmar att nyttja. Vänligen kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer information om bostaden!

TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Julius

Sonerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Norra liden 23

HALL

Ekparkett och vita väggar. Plats för kappavhängning och förvaring sker i två platsbyggda garderober. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Klinkergolv (Stalaton Lanzarote) och vita väggar med fönsterbänk i polymant marmor. Köksinredning i vitt från Marbodal (Carneval) och ovan arbetsbänken i bokmönstrad laminat sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis med ugn och köksfläkt. Samtliga vitvaror är från Elektrolux förutom köksfläkten som är från Futurum. Plats för matbord som rymmer cirka fyra stolar.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar med fönsterbänk i polymant marmor. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar med fönsterbänk i polymant marmor.. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Förvaring sker i klädkammare som är inredd med fyra platsbyggda garderober och klädhängare.

FÖRRÅD/ARBETSRUM

Ljus plastmatta och vita väggar. Rummet är avsett som förråd men går utmärkt att använda som exempelvis arbetsrum.

BADRUM

Ljust klinkergolv och vita helkaklade väggar med blå/vit bård. Inredningen består av WC, handfat, spegelskåp, handdukstork och dusch med draperi. Förberett för tvättmaskin.

RENOVERINGAR

Löpande underhåll har utförts i lägenheten.

Fakta – Norra liden 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 58,1 kvm boarea
Våning: 1 av 8
Månadsavgift: 2770 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för TV (basutbud) och bredband tillkommer om 107 kr/månad.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt försäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 124 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3387 %, andel av årsavgift 0,3508 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Norra Liden 5-23
Kommun: Göteborg
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ca 49 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 720 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 99 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 800-1200 kr/månad beroende på storlek. Laddplatserna har ett tillägg på 200 kr/månad och förbrukning av el tillkommer. I nuläget är det en kortare kö till parkeringsplats. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sappa och bredband (1000 Mbit/s) via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Brf Norra Liden 5-23. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1985. I föreningen finns 140 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 9 lokaler med bostadsrätt samt 2 med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Norra liden 5-23.

Föreningen köpte huset 1985 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har två tvättstugor belägna på källarplan på Norra Liden 19. Tvättstugorna är utrustade med flera tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även övernattningslägenhet, föreningslokal, verksamhetslokal, cykelrum, barnvagnsrum samt däckförråd.

Gemensam innergård med två härliga bersåer med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter för trivsamma sensommarkvällar i gott sällskap. Det finns även en lekplats.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.norraliden.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-01-18.

Renoveringar

1992 byttes balkongfronter ut.
1994 gjordes en ombyggnad av tvättstugan.
1997 renoverades hissarna.
2003-2004 renoverades fasaden och fönstren. Samma år målades balkongerna.
2008 målades balkongerna på takvåningen. Samma år byttes två maskiner ut.
2009 utfördes en OVK-besiktning. Samma år filmades stammarna.
2010 byte av ventilationsaggregat. Samma år renoverades de vertikala stammarna med metoden relining.
2013 utfördes reparationsarbete på utomhusparkeringen samt på terrassen på 6:e våningen.
2014 renovering av uthyrd lokal samt soprum.
2015-2016 renovering av fasad och fönster.
2017 upprustning av dörrar och dörrpartier samt ny inklädnad av rör för sopsug.
2018 installerades ett nytt porttelefonsystem samt även nya grindar in till gården.
2019 installerades 12 laddningsplatser i garaget, byte av belysning vid samtliga entréer utfördes samt relining av avloppsstammar och vattenledningsrör påbörjades.
2020 utfördes reling av avloppsrör, ny belysning på gården installerades, all stolpbelysning byttes till LED och godkänd OVK genomfördes.
2021 genomfördes trapphusrenovering i alla föreningens trapphus med målning av tak, väggar samt golv i vissa källargångar. Golvvård är genomfört i samtliga trapphus. Belysningen har samtidigt bytts mot nya energisnåla varianter med rörelsedetektor.
2022 installerades postboxar för Postnord.

I dagsläget planeras installation av solceller på taket starta under augusti månad.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2047.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen