Underbar etta i vackert landshövdingehus med en av Bagaregårdens mysigaste innergårdar! Här får ni en charmfull lägenhet med genomgående ljusa brädgolv, fina originaldetaljer och sobra färgval som sätter en härlig prägel på hemmet. Välplanerade ytor med smart sovalkov och bra förvaring med inbyggda garderober inne i lägenheten och dessutom både vind- och källarförråd. Trivsam planlösning med praktiskt kök och helkaklat badrum med golvvärme. Ta vara på chansen och bo i en av Göteborgs äldsta föreningar med extremt låg belåning och där bredband redan ingår i avgiften. Här bor ni tryggt med en välskött innergård där det fina lusthuset stoltserar omgiven av härlig grönska! Otroligt trivsamt område med närbutiker, bra kommunikationer samt inom behagligt avstånd till Skatås och Delsjön. Hjärtligt välkomna på visning!
Underbar etta i vackert landshövdingehus med en av Bagaregårdens mysigaste innergårdar! Här får ni en charmfull lägenhet med genomgående ljusa brädgolv, fina originaldetaljer och sobra färgval som sätter en härlig prägel på hemmet. Välplanerade ytor med smart sovalkov och bra förvaring med inbyggda garderober inne i lägenheten och dessutom både vind- och källarförråd. Trivsam planlösning med praktiskt kök och helkaklat badrum med golvvärme. Ta vara på chansen och bo i en av Göteborgs äldsta föreningar med extremt låg belåning och där bredband redan ingår i avgiften. Här bor ni tryggt med en välskött innergård där det fina lusthuset stoltserar omgiven av härlig grönska! Otroligt trivsamt område med närbutiker, bra kommunikationer samt inom behagligt avstånd till Skatås och Delsjön. Hjärtligt välkomna på visning!
Vitlaserat brädgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en originalgarderob.
Vitlaserat brädgolv och beige väggar. Köksinredning från Ikea (2017) och ovan arbetsbänken i grå laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, kyl och frys, fläkt samt bänkdiskmaskin. Förvaring finns i under- och överskåp samt skafferi och städskåp. Innanför köket finns en sovalkov men fönster och inbyggd garderob.
Vitlaserat brädgolv och beige väggar med en takrosett i taket. Rummet har plats för soffmöbler, matgrupp och arbetsplats. Här finns förvaring i en garderob.
Svartvitt klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp och takdusch med vikbara glasdörrar. I taket sitter infällda spotlights.
Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.
2017 renoverades kök och badrum. 2021 renoverades ytskikt.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 39,4 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 2 150 000 kr
Månadsavgift: 2966 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (paket Lagom), bredband (100/100 Mbit/s) samt IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Driftskostnad: 6998 kr/år
I angiven driftskostnad för två personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 5 918 kr/år samt hemförsäkring ca 1 080 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,8572 %, andel av årsavgift 0,8572 %
Tillträde: 06 juli 2022
Förening: HSB Bostadsrättsförening Omberg 1 i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1927-29
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telia Triple Play (fiberLAN).
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Omberg 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1957. I föreningen finns 91 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Gustavsplatsen 1 A-N.
Föreningen köpte fastigheten 1927 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.
Föreningens tvättstuga är belägen i källaren till uppgång H. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt två torkrum. I föreningen finns även cykelrum samt barnvagnsrum.
Trevlig stenlagd innergård med härlig grönska, lusthus, utemöbler och grillar. Gemensam höst- och vårstädning anordnas.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.omberg1.se
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-03-31.
1970-talet byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2005 genomförde föreningen en besiktning av badrum.
2005 installerades bullerdämpande fönster för lägenheter mot Riddaregatan.
2006 renoverades badrummen.
2007 målades fasaden.
2008 gjordes en el-inspektion av alla lägenheter samt energideklarerades fastigheten.
2009 satte föreningen in ett nytt portlåssystem med porttelefon. Samma år utfördes en OVK-besiktning av fastigheten.
2009-2010 byggde föreningen en egen värmecentral, vilket innebar att föreningen inte längre delar fjärrvärmen med grannföreningen Omberg 2 utan ha sin egen fjärrvärme.
2011 genomfördes justering av gatsten på gården. Samma år gjordes en besiktning och uppdatering av rökluckorna i trapphusen och brandvarnare byttes ut.
2011-2012 justerades värmen i alla lägenheter efter det att värmecentralen blivit klar.
2012 genomfördes översyn av elen i källarna.
2014 lät föreningen besiktiga badrummen. Detta var frivilligt för medlemmarna och ca 70 stycken badrum blev besiktigade. Samma år lades taket om och det sattes in en avgasare i undercentralen för att gynna värmesystemet. Tvättstugan och källargången fräschades även upp.
2014-2015 utfördes översyn och renovering av samtliga trapphus.
2016 genomfördes en godkänd OVK och i samband med detta sanerades samtliga ventilationsluckor. Samma år revs det gamla lusthuset på gården.
2017 uppfördes ett nytt lusthus på föreningens innergård och nya rökluckor installerades i uppgång F, K och L.
2017-2018 utfördes relining av avloppsstammarna i bottenplattan.
2019 utfördes en mindre ändring i gången till tvättstugan där kakel sattes upp på del en del av väggen.
2020 Sandlådan togs bort till förmån för stenbeläggning. Ett antal takfönster har reparerats.
2021 målades fasaden.
Föreningen planerar att kommande år renovera skorstenar. År 2030 planeras stamrenovering av de stående stammarna (VA-stammar) in till lägenheterna. Våtutrymmen kommer renoveras i samband med detta beroende på hur framtidens teknik ser ut. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
