Villa i toppskick om ca 125 kvm, byggår 2016. Huset är vackert beläget med generös altan och tomten har ingen insyn. Planlösningen är väl genomtänkt, högkvalitativt kök från Sentens med goda arbetsytor och moderna vitvaror. Stort och socialt vardagsrum med matplats för middagar framför en mysig braskamin tillsammans med familj/vänner. Tre generösa sovrum varav det ena har en stor walk in closet. Generös uppfart med plats för flertalet fordon samt carport och ett förråd.
Pendlingsmöjligheterna till både Göteborg och Alingsås är väl utbyggda vilket ger er fördelen att bo nära såväl natur som storstadsmiljö. Området omges av flera naturreservat och strax norrut ligger Mjörn med badplatser och vacker skärgård. Stort utbud av idrottsaktiviteter så som fotboll, ridhus, golfklubb och en dirtbike-bana. I Gråbos centrum finns flertalet restauranger, caféer, butiker och god service som vårdcentral och bibliotek. Närheten till barnomsorg och skola gör Gråbo till det perfekta området för barnfamiljer.
Varmt välkomna att boka in er på visning!
Villa i toppskick om ca 125 kvm, byggår 2016. Huset är vackert beläget med generös altan och tomten har ingen insyn. Planlösningen är väl genomtänkt, högkvalitativt kök från Sentens med goda arbetsytor och moderna vitvaror. Stort och socialt vardagsrum med matplats för middagar framför en mysig braskamin tillsammans med familj/vänner. Tre generösa sovrum varav det ena har en stor walk in closet. Generös uppfart med plats för flertalet fordon samt carport och ett förråd.
Pendlingsmöjligheterna till både Göteborg och Alingsås är väl utbyggda vilket ger er fördelen att bo nära såväl natur som storstadsmiljö. Området omges av flera naturreservat och strax norrut ligger Mjörn med badplatser och vacker skärgård. Stort utbud av idrottsaktiviteter så som fotboll, ridhus, golfklubb och en dirtbike-bana. I Gråbos centrum finns flertalet restauranger, caféer, butiker och god service som vårdcentral och bibliotek. Närheten till barnomsorg och skola gör Gråbo till det perfekta området för barnfamiljer.
Varmt välkomna att boka in er på visning!
Grått klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning samt förvaring i garderob. Infällda dimbara spotlights i taket.
Grått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. WC är utrustat med toalett, handfat med kommod och spegelskåp.
Parkettgolv och vitmålade väggar samt en grå fondvägg. Köksinredning i matt vitt och arbetsbänk i komposit. Köket från Sentens är utrustat med spishäll (Electrolux), inbyggd kombiugn med varmluftsfunktion (Electrolux), kyl (Electrolux), frys (Electrolux), integrerad diskmaskin (Electrolux), inbyggnadsmikro (Electrolux). Infällda dimbara spotlights i taket. Härifrån nås bostadens altan. Frukostbar för ca 4 personer intill stora fönster.
Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Matplats för ca 6-8 personer. Stora fönsterpartier som förser rummet med stort ljusinsläpp och utsikt mot trädgården och altanen. I vardagsrummet finns en braskamin.
Parkettgolv och målade väggar i en blågrå färg. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns en stor walk in closet. Även här finns en utgång till altanen.
Parkettgolv och målade väggar grått. Plats för säng och tillhörande möblemang.
Parkettgolv och målade väggar i grönt. Plats för säng och tillhörande möblemang. Fönster i två väderstreck.
Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffa och tv-bänk.
Grått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod, förvaringsskåp, spegel, dusch med vikbara glasdörrar samt handdukstork. Infällda dimbara spotlights i taket. Fönster som förser badrummet med ljus och vädringsmöjligheter.
Grått klinkergolv och vitmålade väggar. Kakel i vitt ovan arbetsbänk. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Electrolux) och varmvattenberedare (Nibe). Arbetsbänk med diskho och hyllor för förvaring. Egen ingång från utsidan.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 125 kvm boarea, 6 kvm biarea
Tomtarea: 1002 kvm
Driftskostnad: 34196 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning c.a. 3 250 kr/år, hushållsel ca 4 624 kr/år vatten/avlopp ca 12 182 kr/år, sotning ca 125 kr/år, väg/samfällighet ca 2 680 kr/år, renhållning ca 2 207 kr/år, försäkring ca 4 628 kr/år samt larm 4 500 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 41 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:
Byggnadstyp: 1-plansvilla Byggår: 2016 Kommun: Lerum Fasad: Träpanel Stomme: Trästomme Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Värmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk frånluft med återvinning
Taxeringsvärde: 3 017 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
2 253 000 kr
Markvärde:
764 000 kr
Pantbrev:
3 065 000 kr
PLANER
Detaljplan Akt: 1441-P100. Beslutsdatum: 2009-05-27
GEMENSAMHETSANLÄGGNING
LERUM AGGETORP GA:9 (Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden)
UTEPLATS/TRÄDGÅRD
Stor och härlig trädgård med gott om plan gräsyta och lekyta.
Här finns även en generös och insynsskyddad altan.
PARKERING/BILPLATS
Generös uppfart med plats för flertalet fordon samt carport.
TV/BREDBAND
Fiber finns kopplat till bostaden.
FÖRRÅD
Förråd finns på uppfarten.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
