Flatås / Västra Frölunda

Distansgatan 17

Budgivning pågår
TIPSA
Ljus genomgångstrea med solig balkong i väst!

  • Balkong i soligt läge
  • Genomgångslägenhet
  • Välplanerad planlösning
  • Fransk balkong
  • Sociala ytor
  • Härligt ljusinsläpp
  • Fönster från två riktningar
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gård med utemöbler & grill
  • Goda kommunikationer
  • Bra serviceutbud
  • Närhet till god shopping
  • Vackra promenadstråk
  • Kort avstånd till Slottsskogen
  • Cykelvägar till city & hav
  • Nå Linné på 10 minuter

Nu presenteras den här underbara genomgångstrean med välplanerad och trivsam planlösning. Hemmet präglas av vackert genomgående ljusinsläpp från två olika riktningar som skapar en härlig atmosfär och rymlig känsla i hela bostaden. Balkongen befinner sig i det populära västerläget mot den stora grönskande innergården och nås från både köket och ena sovrummet. Här kan ni koppla av med en god middag och njuta av den härliga kvällssolen fram till solnedgång. Det välutrustade köket ligger i socialt samspel med vardagsrummet och skapar härliga ytor att umgås på. Från hallen når ni två rymliga rum och det helkaklade badrummet. Bostaden är även komfortabelt utrustad med flera goda förvaringsmöjligheter som rymliga garderober med skjutdörrar och ett tillhörande förråd.

Bostadsrättsföreningen Distansverkets fastighet ligger på Distansgatan i populära Flatås. Här bor ni en gemytlig och stabil förening med en trevlig gemensam innergård samt stora grönområden med planteringar, lekplats, grill och utemöbler. I avgiften ingår bredband, digital-TVsamt bostadsrättstillägg och genom föreningen har ni bland annat tillgång till tvättstuga, cykelrum och styrelselokal. Spårvagnshållplatsen ligger en kort promenad från hemmet och med bara några minuters färd når ni Frölunda torg och Linné. Lugn omgivning med en kortare promenad till vackra grönområden, mataffärer, skolor samt närservice och med cykel tar ni er smidigt till salta bad i väster.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 770 kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
71 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
2 290 000 kr
Byggnadsår:
1963
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Aras

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

Christoffer

Liljeroth

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Ljus genomgångstrea med solig balkong i väst!

  • Balkong i soligt läge
  • Genomgångslägenhet
  • Välplanerad planlösning
  • Fransk balkong
  • Sociala ytor
  • Härligt ljusinsläpp
  • Fönster från två riktningar
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gård med utemöbler & grill
  • Goda kommunikationer
  • Bra serviceutbud
  • Närhet till god shopping
  • Vackra promenadstråk
  • Kort avstånd till Slottsskogen
  • Cykelvägar till city & hav
  • Nå Linné på 10 minuter

Nu presenteras den här underbara genomgångstrean med välplanerad och trivsam planlösning. Hemmet präglas av vackert genomgående ljusinsläpp från två olika riktningar som skapar en härlig atmosfär och rymlig känsla i hela bostaden. Balkongen befinner sig i det populära västerläget mot den stora grönskande innergården och nås från både köket och ena sovrummet. Här kan ni koppla av med en god middag och njuta av den härliga kvällssolen fram till solnedgång. Det välutrustade köket ligger i socialt samspel med vardagsrummet och skapar härliga ytor att umgås på. Från hallen når ni två rymliga rum och det helkaklade badrummet. Bostaden är även komfortabelt utrustad med flera goda förvaringsmöjligheter som rymliga garderober med skjutdörrar och ett tillhörande förråd.

Bostadsrättsföreningen Distansverkets fastighet ligger på Distansgatan i populära Flatås. Här bor ni en gemytlig och stabil förening med en trevlig gemensam innergård samt stora grönområden med planteringar, lekplats, grill och utemöbler. I avgiften ingår bredband, digital-TVsamt bostadsrättstillägg och genom föreningen har ni bland annat tillgång till tvättstuga, cykelrum och styrelselokal. Spårvagnshållplatsen ligger en kort promenad från hemmet och med bara några minuters färd når ni Frölunda torg och Linné. Lugn omgivning med en kortare promenad till vackra grönområden, mataffärer, skolor samt närservice och med cykel tar ni er smidigt till salta bad i väster.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Aras

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

Christoffer

Liljeroth

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Distansgatan 17

HALL

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för kappavhängning och förvaring sker i en platsbyggd garderob med skjutdörrar.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i svart laminat sitter vitt Metro kakel samt spotlights. Köket är utrustat med varmluftsugn, induktionshäll, fläkt, kombinerad kyl och frys, diskmaskin samt städskåp. Härifrån nås bostadens balkong i västerläge med plats för balkongmöbler.

VARDAGSRUM

Ekparkett och väggar i gröngrå nyans. Fönsterbänk i marmor. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Plats för matbord med ca 4 sittplatser. Från vardagsrummet nås den franska balkongen i öst.

SOVRUM 1

Ekparkett och gröna väggar. Fönsterbänk i marmor. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i platsbyggda garderober. Även härifrån nås bostadens balkong.

SOVRUM 2

Ekparkett och väggar i grön samt vit nyans. Fönsterbänk i marmor. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i platsbyggda garderober med skjutdörrar.

BADRUM

Klinkergolv i ljusgrå nyans och vita helkaklade väggar med dekorplattor. Här finns handfat med kommod, spegelskåp, dusch med skjutdörrar och toalett. Takbelysning i form av infällda downlights. Förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd på markplan.

ÖVRIGT

2007 renoverades badrum med nytt kakel på väggar och klinkergolv. 2017 sattes nytt handfat med kommod samt ny toalett in på toaletten. Samma år renoverades hela köket samt att nya vitvaror sattes in. 2020 nya ytskikt i sovrum 1. 2021 nya ytskikt i kök samt sovrum 2. 2022 nya ytskikt i hall och vardagsrum.

Fakta – Distansgatan 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 71 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Utgångspris: 2 290 000 kr
Månadsavgift: 4 770 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 120 kr/mån tillkommer för bredband (250/50) och IP-telefoni.
Andelstal: Andel i förening 2,734 %, andel av årsavgift 2,741 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 112 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bostadsrättsföreningen Distansverket

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt

Tomträtten omförhandlades 2013 och nästa blir 2023.

Kommer omförhandling av tomträtt påverka avgiften?
Inga indikationer på det nu. Situationen är oklar (211102)
Antal lägenheter: 43, varav 6 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Distansverket. Föreningen köpte huset 2004.registrerades 2004.Till föreningen hör adresserna Distansgatan 15-21 & Verktumsgatan 1-3.

Föreningen har en tvättstuga belägen på Distansgatan 21. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkrum, mangelrum samt ett städrum. I föreningen finns även cykelrum i varje entré och föreningslokal.

Grön innergård med lekplats, utemöbler och grill. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Hepaso ekonomiska förening. Föreningens andel är 4,76 procent. Samfälligheten förvaltar parkeringen längs Distansgatan.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-01-19.
Parkering: Föreningen förfogar över 48 parkeringsplatser en bit ifrån fastigheten vid Distansgatan 13. Plats kan hyras till en kostnad om ca 240-350 kr/månad. Det finns planer på att höja parkeringshyran. I dagsläget finns det lediga platser.

Gästparkering finns på Distansgatan 15-21.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2. Ska finnas kapacitet för höga hastigheter för den som önskar.
Renoveringar
2006-2007 utfördes vattenstambyte. I samband med detta renoverades även samtliga badrum.
2011 renoverades trappuppgångarna. Samma år byttes även fönster till treglas.
2012 totalrenoverades tvättstugan.
2013 monterades ventilationshuvar för förbättrad frånluftsventilation. Samma år renoverades fasaden mot Verktumsgatan.
2015-2016 utfördes relining i stående avloppsstammar samt byte/relining av avloppsstammar i källaren och bottenplattan. Samma år utfördes en radonmätning.
2017 renoverades dörrpartierna och ett nytt passersystem installerades.
2018 renoverades en av hyresrätterna för att ombildas till bostadsrätt och säljas av föreningen. Låssystemet byttes ut, porttelefoni installerades och entrédörrarna renoverades samt byttes ut.
2019 uppdaterades el- och värmesystemet.
2020 bytte man ut den gamla gungan mot en ny.
2022 upprustades gården. Föreningen lade om dagvattenledningar/brunnar, täppte igen slukhål och gjorde nytt marklager.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2016 och 2046.

2023 planerar föreningen ett byte av balkongdörrar. Ett fasadarbete rörande södra fasaden är planerat att utföras våran 2024. Inga vidare beslut är tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen