Guldheden / Göteborg

Doktor Allards gata 10

Föreslagen budstart: 4 850 000 kr
TIPSA
Ljus trea i högt läge med dubbel balkong & slående utsikt!

  • Socialt utformad planlösning
  • Balkong i soliga söder
  • Högt & fritt läge
  • Magnifik utsikt
  • Generöst ljusinsläpp
  • Högkvalitativ inredning
  • Kombinerad tvättmaskin/torktumlare
  • Fullt utrustad bostad
  • Bra förvaringslösningar
  • Nyproduktion 2018
  • Två övernattningsrum i brf
  • Orangeri med växthus
  • Bokningsbara kontorsplatser i brf
  • Vinnare av Kasper Salin-priset
  • Gemensamhetslokal för fest
  • Stor & modern tvättstuga
  • Förening utan renoveringsbehov
  • Gemensam fordonspool
  • Nära gym & Mossens idrottsplats
  • Promenadavstånd till city
  • Både buss & spårvagn intill
  • Närservice vid Doktor Fries torg
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Cykelreparation- & second hand rum i brf

Ta hissen till våning åtta och kliv in i denna härliga gaveltrea! Här får ni stor dubbelbalkong (utgång från både kök och sovrum) med enastående utsikt i soligt söderläge! Tack vare balkongens uppdelning får ni härliga utemiljöer med många soltimmar. Hemmet erbjuder även öppna sällskapsytor, kvalitativa materialval och två sovrum med mycket bra förvaring i inbyggda skjutdörrsgarderober. Bra planlösning med ljusinsläpp från tre väderstreck och i badrummet har ni er egen tvättmaskin för en enklare vardag.

Brf Viva nyproducerades 2018 som ett helt unikt nyproduktionsprojekt - det första plusenergikvarteret i Riksbyggens nya koncept Positive Footprint Housing. Hållbarhet och miljö går som en röd tråd genom hela föreningen med allt från husens och gårdens utformning till de fantastiska gemensamhetslokalerna Orangeriet, Växthuset och Livsrummet. I medlemskapet ingår tillgång till en gemensam fordonspool med elbilar och elcyklar, men föredrar du att åka kollektivt stannar spårvagn 10 och buss 52 inom kort gångavstånd. Gång- och cykelvägar tar dig snabbt och smidigt från Guldhedens gröna oas till centrums stadspuls och endast fem minuter bort ligger både Chalmers, Sahlgrenska och Handelshögskolan. Intill huset finns också en trevlig trappa som leder ner till Mossens idrottsplats med tennisbanor och därifrån går ni enkelt vidare ner till stan.

Snabbfakta
Avgift
3805 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
72,5 kvm
Våning
8 av 10
Föreslagen budstart
4 850 000 kr
Byggnadsår
2018
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Onsdag 1 juni 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus trea i högt läge med dubbel balkong & slående utsikt!

  • Socialt utformad planlösning
  • Balkong i soliga söder
  • Högt & fritt läge
  • Magnifik utsikt
  • Generöst ljusinsläpp
  • Högkvalitativ inredning
  • Kombinerad tvättmaskin/torktumlare
  • Fullt utrustad bostad
  • Bra förvaringslösningar
  • Nyproduktion 2018
  • Två övernattningsrum i brf
  • Orangeri med växthus
  • Bokningsbara kontorsplatser i brf
  • Vinnare av Kasper Salin-priset
  • Gemensamhetslokal för fest
  • Stor & modern tvättstuga
  • Förening utan renoveringsbehov
  • Gemensam fordonspool
  • Nära gym & Mossens idrottsplats
  • Promenadavstånd till city
  • Både buss & spårvagn intill
  • Närservice vid Doktor Fries torg
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Cykelreparation- & second hand rum i brf

Ta hissen till våning åtta och kliv in i denna härliga gaveltrea! Här får ni stor dubbelbalkong (utgång från både kök och sovrum) med enastående utsikt i soligt söderläge! Tack vare balkongens uppdelning får ni härliga utemiljöer med många soltimmar. Hemmet erbjuder även öppna sällskapsytor, kvalitativa materialval och två sovrum med mycket bra förvaring i inbyggda skjutdörrsgarderober. Bra planlösning med ljusinsläpp från tre väderstreck och i badrummet har ni er egen tvättmaskin för en enklare vardag.

Brf Viva nyproducerades 2018 som ett helt unikt nyproduktionsprojekt - det första plusenergikvarteret i Riksbyggens nya koncept Positive Footprint Housing. Hållbarhet och miljö går som en röd tråd genom hela föreningen med allt från husens och gårdens utformning till de fantastiska gemensamhetslokalerna Orangeriet, Växthuset och Livsrummet. I medlemskapet ingår tillgång till en gemensam fordonspool med elbilar och elcyklar, men föredrar du att åka kollektivt stannar spårvagn 10 och buss 52 inom kort gångavstånd. Gång- och cykelvägar tar dig snabbt och smidigt från Guldhedens gröna oas till centrums stadspuls och endast fem minuter bort ligger både Chalmers, Sahlgrenska och Handelshögskolan. Intill huset finns också en trevlig trappa som leder ner till Mossens idrottsplats med tennisbanor och därifrån går ni enkelt vidare ner till stan.

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Onsdag 1 juni 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Doktor Allards gata 10

HALL

Entré via en av hemmets balkonger. Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en skjutdörrsgarderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i ek och arbetsbänk samt stänkskydd i mörkgrå laminat. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn med mikrofunktion, integrerad diskmaskin, köksfläkt samt kombinerad kyl/frys. Här finns matplats för cirka 4-6 personer och planlösningen är halvöppen mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. En öppen köksbänk ger även plats för barstolar i den sociala anslutningen till köket.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsutrymme finns i skjutdörrsgarderober. Härifrån når ni hemmets andra balkong.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för säng och arbetsplats. Förvaring sker i en skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, högskåp samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

RUMSDISPONERING

4 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Doktor Allards gata 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 72,5 kvm boarea
Våning: 8 av 10
Föreslagen budstart: 4 850 000 kr
Månadsavgift: 3805 kr
I avgiften ingår värme, bostadsrättstillägg och anslutning till bil- och cykelpool. Kostnad för hushållsel samt kall- och varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Driftskostnad: 9640 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll ingår hushållsel ca 4 400 kr/år, vatten ca 2 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 640 kr/år. Driftkostnaderna är tagna enligt schablon, de faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 40 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,8268 %, andel av årsavgift 0,8271 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Riksbyggen Bostadsrättsförening Viva
Kommun: Göteborg
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Medlemskap i fordonspool ingår. För närvarande är det 3 bilar med i bilpoolen. I föreningen finns 8 st fordonspool-platser med tak, varav 2 st med laddstolpe för lättare elfordon och 4 st med laddstolpe för elbil, dessa platser är reserverade för bilpoolen. Det finns också 9 fordons-platser utan tak, varav 3 st är handikapplatser och 6 st är besöksparkering. Föreningen förfogar även över cykelparkering med 309 platser inomhus och 143 platser utomhus samt 9 platser för cykelpool (ellastcyklar och elcyklar). Inga egna bilparkeringsplatser finns i föreningen.

Uppvärmning: Fjärrvärme samt egen bergvärmepump
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, Internet och IP-telefoni via Telia Öppen fiber.
Allmänt om föreningen: Brf Viva. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2016. I föreningen finns 132 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Doktor Allards Gata 10-16.

Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1% av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Brf Viva är en förening med stort fokus på hållbarhet och miljömedvetenhet. Föreningen har en egen solcellsanläggning och producerar el till såväl föreningen själv som till andra köpare, vilket också påverkar föreningens ekonomi positivt.

Föreningens tvättstuga är belägen på fjärde våningen på Doktor Allards Gata 12. Tvättstugan har fyra stationer bestående av två självdoserande tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Det finns även en avdelning för spontantvätt bestående av fyra tvättmaskiner och två torktumlare.

När det kommer till de gemensamma lokalerna har föreningen inte låtit sig begränsas. Orangeriet, fyllt av grönskande växter året om, är perfekt för kalas eller grillfest. Växthuset ger medlemmar chansen att odla tillsammans, samtidigt som det finns gott om plats för lek och spel. I huset intill ligger Livsrummet, utrustat med storbilds-TV, som fungerar utmärkt för mindre sammankomster eller trevliga måltider. För de som arbetar hemifrån vissa dagar finns också två lugna distansarbetsplatser i anslutning till Livsrummet.

Om ni väntar besök och inte har plats för gäster i lägenheten finns två övernattningsrum till förfogande. Beställer ni varor online behöver ni inte cykla iväg till något postombud, utan enkelt hämta ut dessa i föreningens gemensamma Post-/leveransrum på vägen hem från jobbet eller skolan. Föreningens miljömedvetna tänk skiner igenom än mer tack vare återanvändningsrummet, där medlemmar kan låna, byta och lämna in bland annat kläder och skor för att dela med sig istället för att slänga.

Rullstols- och barnvagnsförråd finns i anslutning till husen och i Cykelhuben i anslutning till garaget finns verktyg för att reparera inte bara cyklar utan även möbler eller liknande. Här finns också en cykelhiss som går från nedre platån till övre platån.

Utomhusmiljön i föreningen är något alldeles speciellt. Sluttande gårdar som varsamt planerats för att passa all slags samvaro, lek och lugna stunder. Ute har föreningen också bikupor och även här finns odlingslotter, så när det blir säsong kan växterna flyttas ut från växthuset till friska luften. Multisportplan, utegym, bouleplats, bollbur och lekplats finns utspridda på gårdarna tillsammans med bänkar för avkoppling och trivsamma grillplatser.

2019 vann Brf Viva Kasper Salin-priset som är ett prestigefullt arkitektpris utdelat av Sveriges Arkitekter till ett svenskt byggnadsverk eller grupp av byggnader av hög arkitektonisk kvalitet.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-02-16.

Renoveringar

Husen nyproducerades under 2018 med tillträde under 2018 och 2019.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen