Vasastaden / GÖTEBORG

Viktoriagatan 12A

Föreslagen budstart: 5 650 000 kr
TIPSA
Vacker sekelskiftestvåa med balkong i anrika Vasastaden!

  • Stora pampiga rum
  • Tilltagen takhöjd om 3,2 m
  • Fin stuckatur & takrosetter
  • Öppen köksmiljö
  • Praktiskt sovloft
  • Högresta fönsterpartier
  • Detaljer från 1800-talet
  • Mysig balkong i öster
  • Köksö med vinkyl
  • Påkostade materialval
  • Smakfull tegelvägg
  • Vackra listverk & spegeldörrar
  • Mycket god ekonomi i Brf
  • Lummig innergård
  • Eftertraktat kvarter
  • Låg avgift där bredband ingår
  • Tidstypisk arkitektur
  • Gångavstånd till Slottsskogen
  • Hagabadet & flertalet gym
  • Kommunikationer precis intill

Bland välbevarade 1800-talsfasader och myllret av spännande butiker, trevliga caféer och restauranger finner ni denna utsmyckande tvåa! Tack vare den välplanerade planlösningen med fönster i två väderstreck och en takhöjd över tre meter blir bostaden genomgående ljus och ger en påtaglig känsla av rymd. Här erbjuds två trivsamma rum och kök där vardagsrummet ligger i fil ut mot Viktoriagatan där sovrummet som nås genom en tidstypisk spegeldörr. Väggarna pryds av pampiga stuckaturer, höga fotlister och på de djupa fönsternischerna vilar vackra fönsterbänkar i ljus marmor. Vidare i det rundgående hemmet har vi köket som bjuder på en stilren inredning med mörkbetsad teak tillsammans med vita luckor. Här blir matlagningen en fröjd och den väl tilltagna arbetsytan utökas av en praktisk köksö med plats för två sittande gäster. Från det sociala köket når ni dessutom bostadens mysiga balkong som vetter in mot föreningens lugna innergård som har plats för mindre möblemang. Utöver dessa fördelar erbjuds ett praktiskt sovloft, badrum med avkopplande badkar och ett rofyllt sovrum med goda förvaringsmöjligheter.

På Viktoriagatan 12A bor ni i en gemytlig förening med trevlig samvaro och mycket stabil ekonomi. Här finns en ombonad innergård omgärdad av vackra tegelfasader med träd, utemöbler och prunkande rabatter. I Vasastaden bor ni omgivna av charmiga kvarter med fantastiska byggnader och arkitektur. Vasastaden bjuder på det mesta av det goda och ni bestämmer själva om det ska bli sköna promenader längs Vasagatans allé eller rofyllda kvällar med vänner och bekanta på en av de många restauranger och barer som erbjuds. För er som tycker om att vistas i naturen är det endast en kvarts promenad till Slottsskogens grönska. Vardaglig lyx så som närhet till mataffärer, gym, bageri, apotek, systembolag och kommunikationer är ytterligare argument att välja denna stadsdel. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift
2081 kr
Rum
2,5 rum och kök
Boarea
82 kvm
Våning
1,5 av 4
Föreslagen budstart
5 650 000 kr
Byggnadsår
1880-1884
Planritning
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Jazmine

Ohgami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Vacker sekelskiftestvåa med balkong i anrika Vasastaden!

  • Stora pampiga rum
  • Tilltagen takhöjd om 3,2 m
  • Fin stuckatur & takrosetter
  • Öppen köksmiljö
  • Praktiskt sovloft
  • Högresta fönsterpartier
  • Detaljer från 1800-talet
  • Mysig balkong i öster
  • Köksö med vinkyl
  • Påkostade materialval
  • Smakfull tegelvägg
  • Vackra listverk & spegeldörrar
  • Mycket god ekonomi i Brf
  • Lummig innergård
  • Eftertraktat kvarter
  • Låg avgift där bredband ingår
  • Tidstypisk arkitektur
  • Gångavstånd till Slottsskogen
  • Hagabadet & flertalet gym
  • Kommunikationer precis intill

Bland välbevarade 1800-talsfasader och myllret av spännande butiker, trevliga caféer och restauranger finner ni denna utsmyckande tvåa! Tack vare den välplanerade planlösningen med fönster i två väderstreck och en takhöjd över tre meter blir bostaden genomgående ljus och ger en påtaglig känsla av rymd. Här erbjuds två trivsamma rum och kök där vardagsrummet ligger i fil ut mot Viktoriagatan där sovrummet som nås genom en tidstypisk spegeldörr. Väggarna pryds av pampiga stuckaturer, höga fotlister och på de djupa fönsternischerna vilar vackra fönsterbänkar i ljus marmor. Vidare i det rundgående hemmet har vi köket som bjuder på en stilren inredning med mörkbetsad teak tillsammans med vita luckor. Här blir matlagningen en fröjd och den väl tilltagna arbetsytan utökas av en praktisk köksö med plats för två sittande gäster. Från det sociala köket når ni dessutom bostadens mysiga balkong som vetter in mot föreningens lugna innergård som har plats för mindre möblemang. Utöver dessa fördelar erbjuds ett praktiskt sovloft, badrum med avkopplande badkar och ett rofyllt sovrum med goda förvaringsmöjligheter.

På Viktoriagatan 12A bor ni i en gemytlig förening med trevlig samvaro och mycket stabil ekonomi. Här finns en ombonad innergård omgärdad av vackra tegelfasader med träd, utemöbler och prunkande rabatter. I Vasastaden bor ni omgivna av charmiga kvarter med fantastiska byggnader och arkitektur. Vasastaden bjuder på det mesta av det goda och ni bestämmer själva om det ska bli sköna promenader längs Vasagatans allé eller rofyllda kvällar med vänner och bekanta på en av de många restauranger och barer som erbjuds. För er som tycker om att vistas i naturen är det endast en kvarts promenad till Slottsskogens grönska. Vardaglig lyx så som närhet till mataffärer, gym, bageri, apotek, systembolag och kommunikationer är ytterligare argument att välja denna stadsdel. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer information om bostaden!

TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Jazmine

Ohgami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Vasastaden präglas av vacker arkitektur
    Vasastaden präglas av vacker arkitektur
  • Kort avstånd till Handelshögskolan
    Kort avstånd till Handelshögskolan
  • HPKSM - Restaurang, bar, scen
    HPKSM - Restaurang, bar, scen
  • Närhet till goda kommunikationer
    Närhet till goda kommunikationer
  • Enoteca del Signore
    Enoteca del Signore
  • Levantine
    Levantine
  • Hagabadet
    Hagabadet
  • Café and the bakery
    Café and the bakery
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Viktoriagatan 12A

ENTRÉ

Mörkt stengolv och vita väggar. Plats för kappavhängning vid avskärmningsvägg i glas. Öppen planlösning mot köket.

KÖK

Mörkt golv i valnöt och vita väggar. Köksinredning i vitt och mörkbetsad ek från Ikea 2010 och ovan arbetsbänken sitter vidd kakel och ett parti med tegel. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd (Miele), diskmaskin (Miele). kombinerad ångugn i brösthöjd (Miele), induktionshäll (AEG), fläktkåpa (Whirlpool) och vinkyl (Liebherr). Goda förvaringsmöjligheter i både under- och överskåp samt i inbyggt städskåp. Extra arbetsyta och plats för två barstolar vid köksö. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion och stuckatur. Härifrån nås bostadens balkong som vetter mot föreningens innergård i öster.

VARDAGSRUM

Mörkt golv i valnöt och vita väggar med stuckatur och en tapetserad fondvägg. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsbord. Stora fönster med djupa fönsternischer med bänkar i ljus kalk. Takbelysning med dimmerfunktion.

SOVRUM

Plankgolv i massiv vitbetsad furuplank och vita väggar med stuckatur och bevarad takrosett. Plats för dubbelsäng, arbetsplats eller önskvärt möblemang. Förvaring sker i tre garderober. Fönsterbänk i vit marmor.

SOVLOFT

Från sovrummet och köket kan ni se trappan som leder upp till sovloftet som är praktiskt beläget ovanför serveringsgången.

BADRUM

Grafitgrått klinkergolv och helkaklade väggar i crémevitt. Inredningen består av kommod i valnöt med handfat, spegel med belysning, golvstående WC och badkar med draperi.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2008 renoverades badrummet av tidigare ägare. 2010 renoverades köket av tidigare ägare.

Fakta – Viktoriagatan 12A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum och kök, 82 kvm boarea
Våning: 1,5 av 4
Föreslagen budstart: 5 650 000 kr
Månadsavgift: 2081 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 158 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 7,5093 %, andel av årsavgift 7,4828 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Glasbjörken 13
Kommun: Göteborg
Byggår: 1880-1884
Byggnadstyp: Sekelskiftesfastighet
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. Det finns även möjligheter att hyra garageplats i närliggande garage (kösystem).

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Glasbjörken 13. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1984. I föreningen finns 16 lägenheter samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adressen Viktoriagatan 12 A-C.

Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Gemensam tvättstuga belägen i B-uppgången. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns cykel- och barnvagnsrum samt soprum med källsortering. Föreningen förfogar över en stenbelagd innergård utrustad med utemöbler, sittgrupper och under sommartid grillmöjligheter med grönskande rabatter.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-11-18.

Renoveringar

1989 byttes V/A-stammar i kök och badrum. Samma år renoverades fasad samt tak och fönster byttes. Fastigheten grundförstärktes.
2010 målades trapphus och port om. Samma år renoverades tvättstuga och torkrum.
2015 installerades fiber
2016 planterades ett träd på gården och en mur byggdes runt planteringen. Samma år installerades ny källardörr i gårdshuset
2017 byggdes balkonger mot gården i tre lägenheter. Ventilationsfläkt på taket byttes ut.
2020 byttes föreningens fjärrvärmeanläggning. Underhåll av trappuppgång i B-entrén har genomförts, lagning av trappen vid gårdshuset samt lättare underhåll av fasaden vid restaurang Kokas ingång har gjorts. Styrelsen beslutade även att köpa in möblemang till de gemensamma balkongerna.
2021 slutfördes arbetet med klimatskal som b.la omfattade fasader, tak samt balkonger. Även OVK har genomförts.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen