KOMMER SNART

Lindholmen / Göteborg

Verkmästaregatan 4B

TIPSA
Sekelskifteslägenhet med fungerande öppen spis!

  • Högst upp i huset
  • Vy över solnedgång
  • Vacker sekelskifteslägenhet
  • Fungerande öppen spis
  • Stora fönsterpartier
  • Genomgående trägolv
  • Generös takhöjd
  • Vackra golv- och taklister
  • Lummig innergård med uteplatser
  • Cykelförråd på innergården
  • Lusthus med infravärme
  • Tillgång till flera grillar
  • Njut av Kajpromenader
  • Expansivt område
  • Flera gymanläggningar
  • Fina parker och lekplatser
  • Rikt kultur- och föreningsliv
  • Optimala kommunikationer

Omsorgsfullt renoverad i ett sekelskifteshus från 1905 ligger denna lägenhet präglad av vackra brädgolv och en fungerande öppen spis! Det höga läget och de stora fönsterpartierna ger en näst intill magisk vy över solnedgången. Den generösa takhöjden och de ljusa färgsättningarna skapar en rymlig och luftig atmosfär. Badrummet renoverades smakfullt 2018, med installerad tvättmaskin. Förvaringen är god i två klädkammare samt flera inbyggda garderober.

Föreningens pampiga hus tornar upp sig mellan Förmansgatan och Verkmästargatan och erbjuder en lummig, gemytlig innergård med sittbänkar, tillgång till flera grillar och ett lusthus med infravärme. I föreningen finns även samlingslokal med övernattningsmöjlighet, bastu med dusch samt hobbylokal. På Lindholmen möts historia och framtid i skön harmoni med Göta älv och Lindholmsparkens grönska som granne. Den gemytliga kajpromenaden på Norra Älvstranden är ett populärt promenadstråk med mysiga caféer och restauranger. Här finns Göteborgs äldsta biograf Aftonstjärnan, den öppnade 1915 och visar fortfarande film och teaterföreställningar. Gröna oaser finner man exempelvis i Keillers Park och Färgenäsparken och för den som vill motionera finns flera gymanläggningar att välja mellan. Kommunikationerna till stadskärnan är mycket goda både via buss och färja. Området i stort är präglat av expansion och framåtanda och erbjuder ett rikt utbud av kulturliv, skolor, föreningsliv och affärsverksamheter. Här håller bland annat Göteborgs första skyskrapa, Karlatornet på att byggas.
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5510 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
69,6 kvm
Våning
3 av 3
Byggnadsår
1905
Planritning
Mäklare

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

Sekelskifteslägenhet med fungerande öppen spis!

  • Högst upp i huset
  • Vy över solnedgång
  • Vacker sekelskifteslägenhet
  • Fungerande öppen spis
  • Stora fönsterpartier
  • Genomgående trägolv
  • Generös takhöjd
  • Vackra golv- och taklister
  • Lummig innergård med uteplatser
  • Cykelförråd på innergården
  • Lusthus med infravärme
  • Tillgång till flera grillar
  • Njut av Kajpromenader
  • Expansivt område
  • Flera gymanläggningar
  • Fina parker och lekplatser
  • Rikt kultur- och föreningsliv
  • Optimala kommunikationer

Omsorgsfullt renoverad i ett sekelskifteshus från 1905 ligger denna lägenhet präglad av vackra brädgolv och en fungerande öppen spis! Det höga läget och de stora fönsterpartierna ger en näst intill magisk vy över solnedgången. Den generösa takhöjden och de ljusa färgsättningarna skapar en rymlig och luftig atmosfär. Badrummet renoverades smakfullt 2018, med installerad tvättmaskin. Förvaringen är god i två klädkammare samt flera inbyggda garderober.

Föreningens pampiga hus tornar upp sig mellan Förmansgatan och Verkmästargatan och erbjuder en lummig, gemytlig innergård med sittbänkar, tillgång till flera grillar och ett lusthus med infravärme. I föreningen finns även samlingslokal med övernattningsmöjlighet, bastu med dusch samt hobbylokal. På Lindholmen möts historia och framtid i skön harmoni med Göta älv och Lindholmsparkens grönska som granne. Den gemytliga kajpromenaden på Norra Älvstranden är ett populärt promenadstråk med mysiga caféer och restauranger. Här finns Göteborgs äldsta biograf Aftonstjärnan, den öppnade 1915 och visar fortfarande film och teaterföreställningar. Gröna oaser finner man exempelvis i Keillers Park och Färgenäsparken och för den som vill motionera finns flera gymanläggningar att välja mellan. Kommunikationerna till stadskärnan är mycket goda både via buss och färja. Området i stort är präglat av expansion och framåtanda och erbjuder ett rikt utbud av kulturliv, skolor, föreningsliv och affärsverksamheter. Här håller bland annat Göteborgs första skyskrapa, Karlatornet på att byggas.
Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Njut av kajpromenader
    Njut av kajpromenader
  • Street food market
    Street food market
  • DirtyDough pizzabar
    DirtyDough pizzabar
  • Caféer och bageri i närheten
    Caféer och bageri i närheten
  • För avkopplande stunder
    För avkopplande stunder
  • Lindholmspiren
    Lindholmspiren
  • Lindholmens småbåtshamn
    Lindholmens småbåtshamn
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Verkmästaregatan 4B

HALL

Gråmålat trägolv och väggar målade i vitt. Välkomnande hall med god förvaring i två inbyggda garderober och en klädkammare i anslutning.

VARDASGRUM

Mörk trägolv och gråmålade väggar. Rummet rymmer soffgrupp med tillhörande möblemang samt TV-möbel och läshörna.

KÖK

Gråmålat trägolv och väggar målade i vitt. Lindblomsgröna köksluckor och ovan bänkskivan i massiv ek sitter vitt kakel och bänkbelysning. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll (Electrolux 2021), varmluftsugn (Siemens 2021), mikrovågsugn (Siemens 2021), fläkt, diskmaskin (Electrolux 2021) samt kombinerad kyl och frys (Siemens 2021). Gott om förvaring i både bänk- och väggskåp samt skafferi och städskåp. Matplats med utrymme för flera sittandes gäster. Dimbara belysning i taket.

SOVRUM

Slipat ljust golv och målade väggar vitt. Plats för dubbelsäng och arbetsplats. Dimbar belysning i taket bidrar till stämningsfull ljus. Förvaring finns i en garderob.

BADRUM

Marokanskt klinkergolv i blått och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara duschdörrar samt förvaringsskåp. Här finns även en tvättmaskin installerad (Bauknecht).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 15 kvm.

RENOVERINGAR

2021 Byttes vitvaror, arbetsbänk samt skåpsluckor i köket. Målning av vardagsrum samt omdragning av el inklusive nytt elskåp. 2018 Badrummet renoverades av tidigare ägare. Kvalitetsdokument för bad, kök och el.

Fakta – Verkmästaregatan 4B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 69,6 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Månadsavgift: 5510 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV.
Driftskostnad: 7284 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 5 400 kr/år samt hemförsäkring ca 1 884 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 4,24 %, andel av årsavgift 4,2341 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Annehöjd
Kommun: Göteborg
Byggår: 1905
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Parkeringsplatser går att hyra via http://p-bolaget.goteborg.se/alvstranden Easypark har även några korttids p-plaster vid Port Artur.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 (tidigare Comhem)
Allmänt om föreningen: Brf Annehöjd. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1988. I föreningen finns 25 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Förmansgatan 2 A-D, Verkmästaregatan 2 A-B och Verkmästaregatan 4 A-B.

Föreningen köpte fastigheten 1989 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en trevlig grönskande innergård med sittbänkar, fruktträd och ett lusthus.
Tvättstuga är belägen i källaren och inkluderar en stor tvättmaskin samt två mindre, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även ett övernattningsrum som man kan hyra för 50 kr/dygn, max 5 nätter i rad.

Städning av trapphus gör varje lägenhet ca en gång om året, man har en fyramånadersperiod man är ansvarig för. Det finns ett schema uppsatt i varje uppgång. Vidare har föreningen tre till fyra städ- och planteringsdagar under året då dom försöker göra fint på gården. Föreningen brukar även ha några gemensamma fester under året såsom kräftskiva och glöggmingel.
På sommaren finns ett gräsklippnings schema och vattningsschema, detta utförs om man har möjlighet.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-03-30.

Renoveringar

1989 Stambyte gjordes. Totalrenoverades fastigheterna.
2016-2018 målades ytterdörrar och gårdsdörrar.
2017-2019 renoverades lusthuset.
2018 byttes radiatortermostater, injustering av ventiler utfördes och värmesystemet uppgraderades. Samtliga låskolvar byttes och elektriska portkodlås monterades till alla portar.
2019 utfördes brandskyddskontroll.
2020 Installation av ny värmepump samt slingtank och varmvattenregulator för tappvarmvatten. Renovering av lusthusets tak. Takbjälklaget byts ut och taket kläds i stålplåt. Rännor och fotränna monteras. Montering av nya dörrstängare på ytterdörrar och portar.
2021 byttes vindsfläktaggregaten (ventilation).

Under våren 2022 planerar styrelsen att renovera samt måla fastighetens fasad och byta ut fastighetens fönster.

Ny energideklaration är på gång.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2047.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen