KOMMER SNART

Kvillebäcken / GÖTEBORG

Rundbäcksgatan 11

TIPSA
Ljus genomgångstrea med balkonger i två väderstreck!

  • Två balkonger i olika väderstreck
  • Genomgångslägenhet
  • Våning fem
  • Rikligt med ljusinsläpp
  • Stora sällskapsytor
  • Duka upp till långbord
  • Kök från Marbodal
  • Nyslipad ekparkett i alla rum
  • Walk-in-closet
  • Inbyggda garderober
  • Golvvärme i badrum
  • Kombinerad tvätt/-torktumlare
  • Hus byggt 2013
  • Garageplats finns att hyra
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Mysig innergård
  • Nära till restauranger och caféer
  • Nära skola och barnomsorg
  • Goda kommunikationsmöjligheter

Härlig och luftig lägenhet med stora fönsterpartier och dörrar som öppnar upp mot balkonger i två väderstreck. Ljusinsläppet är genomgående och skapar en härlig rymd till de generösa sällskapsytorna. Golven pryds av en nyslipad ekparkett som stilrent löper genom hela bostaden. Köket erbjuder gott om plats vid middagar med vännerna och är utrustad med hög teknisk standard. Två rogivande sovrum, varav den ena med klädkammare. Rymligt och helkaklat badrum med behaglig golvvärme samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare som underlättar i vardagens bestyr. I föreningen finns övernattningsrum samt en fin innergård med grillplats. Backaplan ligger precis intill bostaden med stort shopping- och serviceutbud samt utmärkta kommunikationer. Varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift
4465 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
77,5 kvm
Våning
5 av 8
Byggnadsår
2013
Planritning
Mäklare

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus genomgångstrea med balkonger i två väderstreck!

  • Två balkonger i olika väderstreck
  • Genomgångslägenhet
  • Våning fem
  • Rikligt med ljusinsläpp
  • Stora sällskapsytor
  • Duka upp till långbord
  • Kök från Marbodal
  • Nyslipad ekparkett i alla rum
  • Walk-in-closet
  • Inbyggda garderober
  • Golvvärme i badrum
  • Kombinerad tvätt/-torktumlare
  • Hus byggt 2013
  • Garageplats finns att hyra
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Mysig innergård
  • Nära till restauranger och caféer
  • Nära skola och barnomsorg
  • Goda kommunikationsmöjligheter

Härlig och luftig lägenhet med stora fönsterpartier och dörrar som öppnar upp mot balkonger i två väderstreck. Ljusinsläppet är genomgående och skapar en härlig rymd till de generösa sällskapsytorna. Golven pryds av en nyslipad ekparkett som stilrent löper genom hela bostaden. Köket erbjuder gott om plats vid middagar med vännerna och är utrustad med hög teknisk standard. Två rogivande sovrum, varav den ena med klädkammare. Rymligt och helkaklat badrum med behaglig golvvärme samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare som underlättar i vardagens bestyr. I föreningen finns övernattningsrum samt en fin innergård med grillplats. Backaplan ligger precis intill bostaden med stort shopping- och serviceutbud samt utmärkta kommunikationer. Varmt välkommen!

TIPSA

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Vy över Nya Kvillebäcken in mot city
    Vy över Nya Kvillebäcken in mot city
  • Vågmästareplatsen med kommunikationer och sprudlande Gustaf Dalénsgatan
    Vågmästareplatsen med kommunikationer och sprudlande Gustaf Dalénsgatan
  • Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
    Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
  • Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
    Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
  • Ica Kvillebäcken
    Ica Kvillebäcken
  • Dahls bageributik
    Dahls bageributik
  • Populära Barley's Food Factory
    Populära Barley's Food Factory
  • Da Bello Deli på Gustaf Dalénsgatan
    Da Bello Deli på Gustaf Dalénsgatan
  • Stans bästa kaffe finns enligt många på Kafé Alkemisten
    Stans bästa kaffe finns enligt många på Kafé Alkemisten
  • Trendiga Food lab
    Trendiga Food lab
  • Tondénti Barbershop
    Tondénti Barbershop
  • Glasiären med utbud som mataffär, vårdcentral, bibliotek och gym
    Glasiären med utbud som mataffär, vårdcentral, bibliotek och gym
  • Intill Backaplan med stort shopping- & serviceutbud
    Intill Backaplan med stort shopping- & serviceutbud
  • Smidig tillgång till cykel via Cykelpoolen vid korsningen Gamla Tuvevägen/Långängen
    Smidig tillgång till cykel via Cykelpoolen vid korsningen Gamla Tuvevägen/Långängen
  • Friskis och Svettis på bekvämt avstånd
    Friskis och Svettis på bekvämt avstånd
  • Nordic Wellness Backaplan är kedjans största gym
    Nordic Wellness Backaplan är kedjans största gym
  • Lundby bibliotek
    Lundby bibliotek
  • Keillers Park
    Keillers Park
  • Vidsträckt utsikt från toppen av Ramberget
    Vidsträckt utsikt från toppen av Ramberget
  • 5 min till city över Götaälvbron
    5 min till city över Götaälvbron
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Rundbäcksgatan 11

HALL

Ekparkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning samt förvaring i tre platsbyggda garderober. Hallen är även utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Vita väggar och ekparkettgolv. Köksinredning i vitt från Marbodal och grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Den maskinella utrustningen är av märke Electrolux. Plats för större matgrupp. Här ifrån nås balkongen mot innergården.

VARDAGSRUM

Golv i ekparkett med vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till balkong i soligt söderläge med plats för mindre bord och två stolar.

SOVRUM 1

Ekparkett med vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande skrivbord. Från sovrummet nås bostadens walk in closet.

SOVRUM 2

Ekparkett med vita väggar. Plats för säng samt förvaring i en inbyggd garderob. Utgång till balkong i soligt söderläge med plats för mindre bord och två stolar.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med glasvägg, handdukstok, kombinerad tvättmaskin och torktumlare (Electrolux) samt väggskåp och bänkyta.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2020 monterades en ny diskmaskin. 2022 slipades samtliga golv i lägenheten.

Fakta – Rundbäcksgatan 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 77,5 kvm boarea
Våning: 5 av 8
Månadsavgift: 4465 kr
I avgiften ingår värme, digital-TV, bredband (100 Mbit) och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via fiber.
Driftskostnad: 2416 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 (2 vuxna, 1 barn) personer ingår hushållsel ca 1740 kr/år samt hemförsäkring ca 676 kr/år (uträknade enligt schablon). Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel i förening 1,5325 %, andel av årsavgift 1,4990 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB Bostadsrättsförening Verona i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 42 garageplatser och 5 motorcykelplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/mån respektive 500 kr/mån. I dagsläget finns lediga platser. Det finns även cykelgarderober att hyra till en kostnad om ca 50-100 kr/mån beroende på storlek. Via Ivar Kjellberg Fastighets AB finns möjlighet att hyra garageplats på Rundbäcksgatan 10 samt Solventilsgatan 8 till en kostnad om ca 1 138 kr/mån. För vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-42 84 00 eller gå in på deras websida: https://ikfab.kjellberg.se/parkering. I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se. Vid Backaplan (NetOnNet) finns det möjlighet att hyra parkeringsplats till en kostnad om ca 500 kr/månad. Det går ej att hyra någon specifik plats. Gå in på https://p-tjanst.se/, ring 031 - 51 88 10 eller skicka ett mail till: hyra@p-tjanst.se för mer information.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telia (fiber).
Allmänt om föreningen: HSB Brf Verona i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1992. I föreningen finns 82 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Färgfabriksgatan 14-16, Gamla Tuvevägen 16-18 & Rundbäcksgatan 11.

Föreningen köpte fastigheten 2012 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljare och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren på Gamla Tuvevägen 16. Tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även barnvagnsrum, cykelförråd samt gästlägenhet där parkeringsplats ingår i hyran.

Gemensam innergård med grillplats och bänkar.

Föreningen är delägare i Kvillebäckens sopsugssamfällighetsförening genom gemensamhetsanläggningen Göteborg Brämaregården GA:22.

Föreningen kommer höja avgiften med 2% i juli 2022.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/Verona/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-10.

Renoveringar

2014 inreddes styrelserum samt övernattningslägenhet. Utvalda dörrar i allmänna utrymmen förstärktes med brytskydd.
2015 installerades kameror i garaget.
2016 installerades brytskydd i samtliga entrédörrar, tvåårsbesiktning samt injustering av värme i husen genomfördes.
2017 utfördes en OVK med godkänt resultat. Även cykelställen ovan jord iordningställdes.
2018 utfördes en 5-års besiktning.
2020 har innergården samt rabatter på in- och utsidan fått extra omvårdnad och kolfiltren i köksfläktarna har bytts ut, på föreningens bekostnad.

I dagsläget diskuterar föreningen möjligheten till installation av laddstolpar för elbilar i garaget. Föreningen kommer även att uppdatera bokningssystemet som hanterar bokningar av tvättstugan, gästlägenheten, taggar, passersystem samt information om el och vattenförbrukning. Samtidigt kommer man se över möjligheten att även boka lediga parkeringsplatser via samma system. Under året kommer föreningen även att se över möjligheten till solceller, inga vidare beslut tagna i dagsläget. Föreningen följer underhållsplanen och avsätter medel för detta. Underhåll utföres vid behov eller enligt antagen underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen