Bosgården / Mölndal

Torallagatan 4B

Föreslagen budstart: 2 350 000 kr
TIPSA
Ljus hörntvåa med inglasad balkong i soligt och högt läge!

  • Högst upp i huset
  • Fönster i tre väderstreck
  • Vackert parkettgolv
  • Charmiga gjutjärnsradiatorer
  • Fina fönsterbräden i sten
  • Härlig utsikt
  • Bevarade originaldetaljer
  • Varsamt renoverad
  • Rymlig inglasad balkong
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Fridfullt & grönskande område
  • Festlokal att nyttja
  • Grill- & lekplats på gården
  • Parkering med eluttag
  • Garage enligt turlista
  • Bastu & verkstad på källarplan
  • Vardaglig service & bageri
  • Kort gångavstånd till hållplats
  • Safjällets naturreservat
  • Shopping i Mölndals Galleria

Nu har vi möjligheten att presentera en charmig tvåa rofyllt belägen mellan stad och natur på våning 3 av 3 i huset på Torallagatan 4B! Bostaden präglas av väldisponerade ytor, fina originaldetaljer och vackert genomgående ljusspel från fönster i tre väderstreck. Vardagsrummet förlängs av en inglasad balkong i attraktiva sydväst som ger känslan av ett extra rum större delen av året. De välutrustade hemmet har optimala förvaringsutrymmen i sovrum, hall och kök samt i två externa förråd beläget i husets nedre plan. Köket erbjuder alla bekvämligheter som behövs för att tillaga goda måltider och i badrummet är det förberett för tvättmaskin. I föreningen finner ni såväl bastu som flertalet gemensamhetslokaler att nyttja. Här bor ni näst intill granne med grönskande Safjälllet som gör att upplevelser för den aktiva alltid finns inom kort avstånd. Utmärkta förbindelser med buss och spårvagn tar er till Mölndals innerstad och vidare in till Göteborgs stadskärna. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Filip Scepanovic för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift
2806 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
57 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
2 350 000 kr
Byggnadsår
1957
Planritning
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus hörntvåa med inglasad balkong i soligt och högt läge!

  • Högst upp i huset
  • Fönster i tre väderstreck
  • Vackert parkettgolv
  • Charmiga gjutjärnsradiatorer
  • Fina fönsterbräden i sten
  • Härlig utsikt
  • Bevarade originaldetaljer
  • Varsamt renoverad
  • Rymlig inglasad balkong
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Fridfullt & grönskande område
  • Festlokal att nyttja
  • Grill- & lekplats på gården
  • Parkering med eluttag
  • Garage enligt turlista
  • Bastu & verkstad på källarplan
  • Vardaglig service & bageri
  • Kort gångavstånd till hållplats
  • Safjällets naturreservat
  • Shopping i Mölndals Galleria

Nu har vi möjligheten att presentera en charmig tvåa rofyllt belägen mellan stad och natur på våning 3 av 3 i huset på Torallagatan 4B! Bostaden präglas av väldisponerade ytor, fina originaldetaljer och vackert genomgående ljusspel från fönster i tre väderstreck. Vardagsrummet förlängs av en inglasad balkong i attraktiva sydväst som ger känslan av ett extra rum större delen av året. De välutrustade hemmet har optimala förvaringsutrymmen i sovrum, hall och kök samt i två externa förråd beläget i husets nedre plan. Köket erbjuder alla bekvämligheter som behövs för att tillaga goda måltider och i badrummet är det förberett för tvättmaskin. I föreningen finner ni såväl bastu som flertalet gemensamhetslokaler att nyttja. Här bor ni näst intill granne med grönskande Safjälllet som gör att upplevelser för den aktiva alltid finns inom kort avstånd. Utmärkta förbindelser med buss och spårvagn tar er till Mölndals innerstad och vidare in till Göteborgs stadskärna. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Filip Scepanovic för mer information om bostaden!

TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Promenadstråk i Safjället
    Promenadstråk i Safjället
  • Mölndal Galleria
    Mölndal Galleria
  • Utmärkta kommunikationer vid Mölndal Centrum
    Utmärkta kommunikationer vid Mölndal Centrum
  • Åbybadet
    Åbybadet
  • Nordic Wellness
    Nordic Wellness
  • Mölndal park
    Mölndal park
  • Vy mot Fässbergs kyrka
    Vy mot Fässbergs kyrka
  • Mölndal aktiviteten
    Mölndal aktiviteten
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Torallagatan 4B

HALL

Plastgolv i ekimitation och vit/gråa väggar. Välkomnande hall med plats för kappavhängning vid hatthylla och förvaring sker i en inbyggd garderob. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Plastgolv i ekimitation vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med rostfria beslag och ovan arbetsbänken sitter stänkskydd i form av vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl med frys, spishäll, ugn, fristående mikrovågsugn, köksfläkt och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från 2015. Goda förvaringsmöjligheter i både under- och överskåp, skafferi och ett praktiskt städskåp. Här finns matplats för cirka fyra personer vid fönster.

VARDAGSRUM

Ekparkett i Holländskt förband och ljusa väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, TV-möbel och matsalsbord. Härifrån nås bostadens inglasade balkong med plats för utemöbler.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och förvaringsmöbel. Utmärkta förvaringsmöjligheter i en inbyggd garderobsvägg med skåp upp till tak.

BADRUM

Glasmosaikgolv i svart/grå och vita helkaklade väggar med svart/mönstrad bård. Badrumsinredning i svart och utrustningen består av WC med bidékran, dusch med glasdörr, spegelskåp, handdukshängare, handfat med kommod och förvaringsskåp. Här är det förberett för tvättmaskin och det finns även ett praktiskt vädringsfönster som även bidrar med ett naturligt ljusinsläpp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två förråd, ett förråd i källaren om ca 5 kvm och ett förråd i matkällaren i om cirka 3 kvm. Extra förråd kan även hyras i källaren.

RENOVERINGAR

2015 installerades ny brand och ljudisolerad ytterdörr. 2017-2022 har det utförts renoveringar i köket. Ny spishäll, disk- och arbetsbänk, luckor, skåp och ytskikt. 2018 renoverades badrummet med nya möbler, glasmosaikgolv och duschvägg. Samma år renoverades parkettgolvet i sovrummet, golvet i hallen och målning samt tapetsering av väggar.

Fakta – Torallagatan 4B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 57 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 2 350 000 kr
Månadsavgift: 2806 kr
I avgiften ingår vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer avseende digital-TV om 155 kr/månad, utförda extraarbeten om 50 kr/månad samt värmeavgift om 520 kr/månad.
Driftskostnad: 4900 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon ingår hushållsel ca 3 000 kr/år samt hemförsäkring ca 1 900 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 111 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,7109 %, andel av årsavgift 0,7146 %
Tillträde: 30 juni 2022

Förening och hus

Förening: Riksbyggen Brf Mölndalshus nr 1
Kommun: Mölndal
Byggår: 1957
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 63 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 180 kr/månad. I dagsläget finns ingen dedikerad laddning för elbilar. Föreningens nyaste parkeringsplatser (vid Torallastigen) är förberedda för elbilsladdning i befintliga stolpar för motorvärmare och det går även att dra in i garaget. Föreningen förfogar dessutom över 31 garageplatser. Motorcykelgarage finns på gaveln till fastigheten Torallagatan 4. Platser kan även hyras på Lerbrännaregatan, dessa kan hyras via Mölndal Parkerings AB.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2, fiber via Telenor 250/250 och Koax-fiber via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Mölndalshus nr 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1954. I föreningen finns 140 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Hagåkersgatan 19, Torallagatan 2-4 samt Frälsegårdsgatan 1-7.

Föreningen köpte fastigheten 1956 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5% av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 483 kr (1% av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas utav säljaren och pantsättningsavgiften betalas utav köparen. Baserade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har två tvättstugor i källarplan på Frälsegårdsgatan och Torallagatan. Tvättstugorna är utrustade med flera tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. I föreningen finns även sällskapsrum, hobbyrum, cykelrum och bastu med relax. I föreningens källare finns ett skyddsrum.

I föreningen finns en gemensam innergård med utemöbler och grill samt lekplats för barnen. För mer information läs mer på föreningens hemsida: https://molndalshus1.se/om-foreningen/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Renoveringar

2001-2002 renoverades el och vattenstammarna, i samband med detta renoverades badrummen.
2006-2007 renoverades och glasades balkongerna in
2010 monterades nya postboxar, entrédörrar samt ny porttelefon
2013 sattes en ny tvättmaskin in (Frälsegårdsgatan 5)
2012-2013 genomfördes relining utav avloppen i fastigheterna
2015 installerades fiberbredband, tvättstugorna renoverades och två nya tvättmaskiner sattes in.
2017 byttes ventiler i fastighetens värmesystem och ventilationssystemet förbättrades på Frälsegårdsgatan 3G.
2018 genomfördes målning att lokal, installationer i form av motorvärmare samt montering av brytskydd till låssystemet. Det färdigställdes även18 st nya parkeringsplatser längs Torallastigen.
2019 genomfördes en OVK-besiktning samt en radonmätning. Det gjordes nya planteringar och en ny gångväg.
2020 målades fönster, nya rabatter på gården och tvättmaskin installerades.

Föreningen har inga planerade renoveringar i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen