Hälsö / Hälsö

Vättnebacken 19

TIPSA
Villa om 208 m² i populärt område nära hav och natur!

  • Förbesiktigat
  • Drömboende nära hav & natur!
  • Fantastisk havsutsikt!
  • Altan ca 65m² & balkong ca 35m²
  • Internet via Fiber
  • Två plan fördelat på ca 208 m²
  • Attraktivt område
  • Uppvärmning genom bergvärme
  • Stora fönsterpartier
  • Insynsskyddat & ostört läge
  • Lättskött & modulbar tomt
  • Social & lättmöblerad planlösning
  • Uppfart med parkeringsyta
  • Skolor & förskolor i närheten
  • Ishall, fotbollsplaner & motionsspår
  • Närhet till café & underhållning
  • Goda kommunikationer till Göteborg
  • Närservice & vårdcentral inom 3-4 km
  • Gångavstånd färjeläget - Nordöarna
  • Stenkast till busshållplats

Unikt tillfälle att förvärva detta fantastiska hus på västkusten/Hälsö fördelat på två plan om hela 208 m² . Huset är vackert beläget med havsutsikt från både uteplats, balkong och tomt. Uteplatsen är generös på ca 65 m² och är utmärkt för sociala tillställningar, avkopplande stunder med familj och vänner framför grillen. Balkongen är smart planerad och är närmare ca 35 m² i sydvästläge med god plats för utomhusmöbler.

Den öppna planlösningen mellan kök, och vardagsrummet ger öppna samband mellan sociala ytor och kök vilket känns luftigt och modernt. Vardagsrummet är generöst och genomtänkt med ett gott ljusinsläpp tack vare husets stora fönsterpartier. På övreplan finns tre sovrum i varierande storlek med plats för god förvaring och ett fräscht helkaklat badrum med dusch samt WC.

På entréplan finner ni en välkommande hall med god förvaring samt ett generöst allrum. Sovrummet är lätt möblerat med härligt ljusinsläpp. Tvättstugan uppfyller alla krav man kan önska, tvättmaskin, torktumlare, goda avlastningsytor samt bra förvaring. Badrummet är helkaklat och ljust med dusch och wc. Hobbyrummet är möjligheternas rum där fantasin sätter gränser vad man vill använda den stora ytan till, rummet har även en egen ingång från utsidan.

Fastigheten erbjuder en rymlig och lättskött tomt. Uppfarten har plats för flertalet fordon.

Här bor ni i ett naturskönt område kantat av en lummig miljö med närhet till daglig närservice- och shoppingsutbud. I närområdet hittar ni skola, förskola, café, ishall, motionsslinga, fotbollsplaner, naturreservat, badstränder, föreningsliv, båtföreningar samt goda kommunikationer till färjelägen med expressbuss som tar er till centrala Göteborg/Landvetter.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
201 kvm
Biarea
7 kvm
Tomtarea
776 kvm
Byggnadsår
1970
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning
    Torsdag 26 maj

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Kenneth

Fajkowski

ANSVARIG
MÄKLARE

Villa om 208 m² i populärt område nära hav och natur!

  • Förbesiktigat
  • Drömboende nära hav & natur!
  • Fantastisk havsutsikt!
  • Altan ca 65m² & balkong ca 35m²
  • Internet via Fiber
  • Två plan fördelat på ca 208 m²
  • Attraktivt område
  • Uppvärmning genom bergvärme
  • Stora fönsterpartier
  • Insynsskyddat & ostört läge
  • Lättskött & modulbar tomt
  • Social & lättmöblerad planlösning
  • Uppfart med parkeringsyta
  • Skolor & förskolor i närheten
  • Ishall, fotbollsplaner & motionsspår
  • Närhet till café & underhållning
  • Goda kommunikationer till Göteborg
  • Närservice & vårdcentral inom 3-4 km
  • Gångavstånd färjeläget - Nordöarna
  • Stenkast till busshållplats

Unikt tillfälle att förvärva detta fantastiska hus på västkusten/Hälsö fördelat på två plan om hela 208 m² . Huset är vackert beläget med havsutsikt från både uteplats, balkong och tomt. Uteplatsen är generös på ca 65 m² och är utmärkt för sociala tillställningar, avkopplande stunder med familj och vänner framför grillen. Balkongen är smart planerad och är närmare ca 35 m² i sydvästläge med god plats för utomhusmöbler.

Den öppna planlösningen mellan kök, och vardagsrummet ger öppna samband mellan sociala ytor och kök vilket känns luftigt och modernt. Vardagsrummet är generöst och genomtänkt med ett gott ljusinsläpp tack vare husets stora fönsterpartier. På övreplan finns tre sovrum i varierande storlek med plats för god förvaring och ett fräscht helkaklat badrum med dusch samt WC.

På entréplan finner ni en välkommande hall med god förvaring samt ett generöst allrum. Sovrummet är lätt möblerat med härligt ljusinsläpp. Tvättstugan uppfyller alla krav man kan önska, tvättmaskin, torktumlare, goda avlastningsytor samt bra förvaring. Badrummet är helkaklat och ljust med dusch och wc. Hobbyrummet är möjligheternas rum där fantasin sätter gränser vad man vill använda den stora ytan till, rummet har även en egen ingång från utsidan.

Fastigheten erbjuder en rymlig och lättskött tomt. Uppfarten har plats för flertalet fordon.

Här bor ni i ett naturskönt område kantat av en lummig miljö med närhet till daglig närservice- och shoppingsutbud. I närområdet hittar ni skola, förskola, café, ishall, motionsslinga, fotbollsplaner, naturreservat, badstränder, föreningsliv, båtföreningar samt goda kommunikationer till färjelägen med expressbuss som tar er till centrala Göteborg/Landvetter.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information!

Visningar
  • Förhandsvisning
    Torsdag 26 maj

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Kenneth

Fajkowski

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vättnebacken 19

ENTRÉPLAN

HALL

Klinkergolv med golvvärme och målade väggar. Plats för avhängning.

ALLRUM

Laminatgolv med golvvärme och målade väggar samt träpanel. Plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Infällda spotlights i taket.

SOVRUM 4

Laminatgolv med golvvärme och målade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Infällda spotlights i taket.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är WC, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork samt dusch med vikbara glasdörrar. Infällda spotlights i taket.

TVÄTTSTUGA

Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Tvättstugan är utrustat med tvätthon, tvättmaskin (Siemens 2013) samt torktumlare (Siemens 2013). Generös skjutdörrsgarder. Infällda spotlights i taket.

HOBBYRUM

Betonggolv med målade väggar. I dagsläget är hobbyrummet är utrustad med förvaringshyllor samt arbetsbänk. Egen ingång från utsidan.

PANNRUM

Betonggolv och målade väggar. Pannrum utrustad med IVT Greenline (2002) samt förvaringshyllor.

FÖRRÅD

Plastmatta och målade väggar. Förrådet under trappan är utrustad med förvaringshyllor.

ÖVRE PLAN

KÖK

Klinkergolv med golvvärme och målade väggar. Köksinredning från 2005 och ovan bänkskivan i trä sitter stänkskydd i kakel. Bänkskivan runt köksön/barbord är av trä. Köket är utrustat med kyl (Siemens 2021), frys (Siemens 2021), spishäll (Siemens), diskmaskin (Siemens), ugn (Baumatic), mikrovågsung (Baumatic) samt fläkt (Fjäråskupan). Infällda spotlights i taket. Utgång till altan. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Klinkergolv med golvvärme och målade väggar. Matplats för flertal personer med öppen planlösning mot kök. Plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Infällda spotlights i taket. Utgång till balkongen.

SOVRUM 1

Laminatgolv med golvvärme och vitmålade väggar samt fondvägg. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Generös förvarings i skjutdörrsgarderob. Utgång till balkongen.

SOVRUM 2

Laminatgolv med golvvärme och vitmålade väggar. Plats för enkelsäng, skrivbord och tillhörande möblemang.

SOVRUM 3

Laminatgolv med golvvärme och målade vägar delvis tapetserad fondvägg. Plats för dubbelsäng, skrivbord och tillhörande möblemang.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork samt förvaringsskåp. Fönster som förser badrummet med ljus och vädringsmöjligheter.

ALTAN

På övre plan finnes bostadens generösa altan ca 65 m²med plats för utemöbler och grill.

BALKONG

På övre plan finnes bostadens generösa balkong ca 35 m² med plats för utemöbler och grill.

ÖVRIGT

Golvvärmen är vattenburen i huset förutom i hallen, tvättstugan och badrummet på entréplan där är den elburen. Laminatgolvet är av stilen skeppsgolv.

Fakta – Vättnebacken 19

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 201 kvm boarea, 7 kvm biarea
Tomtarea: 776 kvm
Driftskostnad: 32943 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personer hushåll (3 vuxna) ingår hushållsel inklusive uppvärmning ca 13 956 kr/år, vatten inklusive renhållning ca 12 368 kr/år samt försäkring ca 6 619 kr/år Summa 32 943 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr Totalt Summa: 41 817 kr/år
Energiprestanda: 122 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla (del i suterräng)
Byggår: 1970
Kommun: Öckerö
Fasad: Puts, Träpanel
Stomme: Lättbetong (Siporex)
Fönster: 3-Glas Isoler, 2-Glas
Bjälklag: Mellanbjälklag av Lättbetong (Siporex)

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Isolerad betongplatta på mark, Sutteräng (Norr)
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 3 795 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 155 000 kr
Markvärde: 1 640 000 kr
Pantbrev: 4 547 500 kr

Övrigt om byggnaden

FASTIGHETSBETECKNING
Hälsö 1:289

AREAUPPGIFTER
Areamätningen (mätregler: Svensk Standard SS 21054:2020) är utförd på plats av Enspecta AB den 2022-04-11 Som hjälpmedel vid mätningen användes avståndsmätare Bosch PLR40C Internnummer 6. Mätinstrumentet är kalibrerad. Metod, mätregler och mätresultatrapporten är bifogad i annonsen.

Enligt uppmätning är boytan 201 m² och biarean 7 m².
Enligt taxeringsinformationen är boytan 120 m² och biarean 64 m².

PANTBREV
Fastigheten belastas av totalt 11 st panter uttagna om sammanlagt 4.547.500 kr.

AVTALSRÄTTIGHETER
Inga avtalsrättigheter hittades.

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
DEL AV HÄLLSÖ FISKELÄGE, OMRÅDE VID VÄTTNEBACKEN Akt:14-ÖCK-2883

RÄTTIGHETER
Inga rättigheter hittades.

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Inga andelar i samfällighet hittades.

INTERTNET
Internet via fiber.

PARKERING
Uppfart med flera parkeringsplatser.

RENOVERINGAR
2021 Målat kök, vardagsrum samt tapetserat/målat sovrum.
2013 Tvättstuga och badrum renoveras på Entréplan
2011 Badrum på övre plan renoveras.
2008 Takomläggning, papp, betongpannor.
2005 Nytt kök installeras.
2002 Bergvärmepump installeras.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen