KOMMER SNART

Almedal / Göteborg

Mölndalsvägen 65

TIPSA
Modern 1,5:a med västervänd balkong och mysig sovalkov!

  • Socialt & välplanerat hem
  • Modern interiör
  • Balkong i soligt västerläge
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Ljus & fräsch lägenhet
  • Inbjudande HTH-kök
  • Fiber indraget i fastigheten
  • Gemensam takterrass om 165 kvm
  • Hiss ner till garaget
  • Vacker innergård med lusthus
  • Nära till universitet & skolor
  • Gångavstånd till gym & matbutik
  • Spårvagnshållplats utanför
  • Gratisparkering i området

På våning fyra ligger detta kvadratsmarta hem där ni får möjligheten att njuta av nyproduktionens alla bekvämligheter! Stilren inredning där ett genomgående parkettgolv pryder samtliga rum tillsammans med ljus färgsättning och neutrala materialval som gör det enkelt att möblera. Här erbjuds en öppen planlösning som förlängs av den rymliga balkongen i väster med utsikt över föreningens trevliga innergård. Goda förvaringslösningar finns i flera garderober och ett stort helkaklat badrum med egen tvättutrustning är ytterligare fördelar med denna trivsamma bostad. Hjärtligt välkomna!

Här bor ni på en lugn återvändsgata i ett tyst hus med hiss. Föreningen är välskött med stor gemensam takterrass om 165 kvm där ni kan njuta av sol hela dagen med en fantastisk panoramautsikt. På terrassen kan ni sitta bekvämt i utemöbler och blicka ut över antingen grönskande kolonilotter eller Lisebergsattraktionernas miljöskapande siluett. Föreningens lugna innergården erbjuder även ett mysigt inglasat lusthus att nyttja vid kyligare årstider. Ni bor endast tre hållplatser från Korsvägen nära Avenyns shopping- och nöjesstråk men även med närhet till vackra grönområden. Bekvämt utrustat boende med all tänkbar service nära tillhands - mataffärer, vårdcentral, gym, restauranger och kommunikationer.

Snabbfakta
Avgift
2398 kr
Rum
1,5 rum och kök
Boarea
39 kvm
Våning
4 av 9
Byggnadsår
2015
Planritning
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Josefsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Modern 1,5:a med västervänd balkong och mysig sovalkov!

  • Socialt & välplanerat hem
  • Modern interiör
  • Balkong i soligt västerläge
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Ljus & fräsch lägenhet
  • Inbjudande HTH-kök
  • Fiber indraget i fastigheten
  • Gemensam takterrass om 165 kvm
  • Hiss ner till garaget
  • Vacker innergård med lusthus
  • Nära till universitet & skolor
  • Gångavstånd till gym & matbutik
  • Spårvagnshållplats utanför
  • Gratisparkering i området

På våning fyra ligger detta kvadratsmarta hem där ni får möjligheten att njuta av nyproduktionens alla bekvämligheter! Stilren inredning där ett genomgående parkettgolv pryder samtliga rum tillsammans med ljus färgsättning och neutrala materialval som gör det enkelt att möblera. Här erbjuds en öppen planlösning som förlängs av den rymliga balkongen i väster med utsikt över föreningens trevliga innergård. Goda förvaringslösningar finns i flera garderober och ett stort helkaklat badrum med egen tvättutrustning är ytterligare fördelar med denna trivsamma bostad. Hjärtligt välkomna!

Här bor ni på en lugn återvändsgata i ett tyst hus med hiss. Föreningen är välskött med stor gemensam takterrass om 165 kvm där ni kan njuta av sol hela dagen med en fantastisk panoramautsikt. På terrassen kan ni sitta bekvämt i utemöbler och blicka ut över antingen grönskande kolonilotter eller Lisebergsattraktionernas miljöskapande siluett. Föreningens lugna innergården erbjuder även ett mysigt inglasat lusthus att nyttja vid kyligare årstider. Ni bor endast tre hållplatser från Korsvägen nära Avenyns shopping- och nöjesstråk men även med närhet till vackra grönområden. Bekvämt utrustat boende med all tänkbar service nära tillhands - mataffärer, vårdcentral, gym, restauranger och kommunikationer.

TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Josefsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Föreningens fantastiska takterrass på 165 kvm
    Föreningens fantastiska takterrass på 165 kvm
  • Mölndal galleria
    Mölndal galleria
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Mölndalsvägen 65

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för kappavhängning och förvaring sker i garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt med rostfria beslag från HTH och ovan arbetsbänken sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spishäll, varmluftsugn, inbyggd mikro, diskmaskin och köksfläkt. Matplats för cirka fyra personer.

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Intill finns en sovalkov med plats för säng och tillhörande sidobord. Förvaring sker i en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Från allrummet nås bostadens balkong som vetter mot föreningens innergård.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Inredningen består av handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar och WC. Egen tvättutrustning i form av tvättmaskin och torktumlare från Siemens med arbetsbänk och förvaringsskåp ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Mölndalsvägen 65

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1,5 rum och kök, 39 kvm boarea
Våning: 4 av 9
Månadsavgift: 2398 kr
I avgiften ingår värme, TV, telefoni och bredband via fiber. Vatten tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Driftskostnad: 5801 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel cirka 3 917 kr/år, varm- och kallvatten cirka 6 00 kr/år och försäkring cirka 1 284 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 76 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,0885 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Almedals Trädgård
Kommun: Göteborg
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 46 garageplatser samt 4 mc-platser som förvaltas ihop med föreningens systerförening och handläggs av samfälligheten. Plats av garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 200 kr/månaden och MC-platser för ca 300 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser. 2h gratis besöksparkering på gatan samt gratisparkeringar i närområdet.

Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via fiber via Telia Triple Play. Telefoni via Telia IP.
Allmänt om föreningen: Brf Almedals Trädgård. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registerades 2014. I föreningen finns 71 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Mölndalsvägen 63-67.

Föreningen köpte fastigheten 2014.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelrum och barnvagnsrum.

Gemensam takterrass om 165 m² och en innergård med sandlåda, utemöbler, planteringar och ett vackert lusthus i glas.

Föreningen har andel i Almedal terrassers samfällighetsförening: Krokslätt GA :17 som avser parkeringsgarage, gård med in-och utfart, takterrass, teknikrum, dagvattensystem, cykelparkering, spillvattenledning, starkströmsledning och soprum.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.almedalstradgard.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-12.

Renoveringar

2017 åtgärdades en vattenläcka i källaren.
2018 glasades en del balkonger in och en energideklaration utfördes .
2019 åtgärdades anmärkningar i 2-årsbesiktningen, tidigare brister på de automatiska dörröppnarna i entréer, garage etc åtgärdades och besiktning av samtliga balkonger gjordes.
2020 utfördes 5-årsbesiktning.
2021 installerades 11 laddstationer på parkeringsplatser i garaget.

I dagsläget åtgärdas en del anmärkningar från 5-årsbesiktning av Skanska. Enligt föreningens underhållningsplan kommer inte några större renoveringar krävas inom det närmsta 10-15 åren. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen