KOMMER SNART

Hisings Backa / Hisings Backa

Karolinernas gata 3

TIPSA
Modern & lyxig tvåa med balkong i västerläge!

  • Hiss i fastigheten
  • Totalrenoverad 2019
  • Ljust & öppen planlösning
  • Bredband (500 Mbit) ingår i avgiften
  • Egen tvättmaskin
  • Utsikt mot innergården
  • TV ingår i avgiften
  • Generös walk-in closet
  • Flera stora fönsterpartier
  • Gym & bastu i föreningen
  • Välskött förening
  • Brf med Biljardrum & festlokal (pub)
  • Trevlig innergård med lekplats & grill
  • Gångavstånd skola & förskola
  • Laddplatser för elbilar
  • Brf med övernattningslägenhet
  • Cykelavstånd till två golfbanor
  • Förrådsutrymme i källare
  • Nya Selma Lagerlöfs Torg & Bäckebol
  • Närhet till busshållplatser

Välkommen till en av föreningens finaste tvåa om ca 64,5 m² med balkong i västerläge vilket erbjuder många soltimmar på dygnet! Bostaden totalrenoverades 2019 vilket ger ny och fräsch känsla. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger öppna samband mellan sociala ytor vilket ger rymd och ljus, unikt för köket är köksön som ger extra avlastningsytor. Köket erbjuder god plats för vänner och familj att umgås samt avnjuta stora måltider tillsammans.

Bostaden har ett stort sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och en walk-in closet med generösa förvaringsmöjligheter i flertal garderober. Badrummet är helkaklat och ljust med dusch, WC samt egen tvättutrustning. I källaren finnes även en gemensam tvättstuga, föreningens gym, förråd som tillhör lägenheten samt goda möjligheter att parkera cyklar/barnvagnar.

Här bor ni i en bra förening med stor gemenskap och tillgång till eget gym, biljardrum, bastu, festlokal (pub) samt övernattningslägenhet. Gångavstånd till skola, förskola, gym, golfbanor och sporthall. Stort service- och shoppingsutbud i nybyggda Selma Lagerlöfs Torg och Bäckebol köpcentrum. I närområdet hittar ni goda kommunikationer till centrala Göteborg och Kungälv.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information!

Snabbfakta
Avgift
4489 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
64,5 kvm
Våning
2 av 4
Byggnadsår
1971
Planritning
Mäklare

Kenneth

Fajkowski

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern & lyxig tvåa med balkong i västerläge!

  • Hiss i fastigheten
  • Totalrenoverad 2019
  • Ljust & öppen planlösning
  • Bredband (500 Mbit) ingår i avgiften
  • Egen tvättmaskin
  • Utsikt mot innergården
  • TV ingår i avgiften
  • Generös walk-in closet
  • Flera stora fönsterpartier
  • Gym & bastu i föreningen
  • Välskött förening
  • Brf med Biljardrum & festlokal (pub)
  • Trevlig innergård med lekplats & grill
  • Gångavstånd skola & förskola
  • Laddplatser för elbilar
  • Brf med övernattningslägenhet
  • Cykelavstånd till två golfbanor
  • Förrådsutrymme i källare
  • Nya Selma Lagerlöfs Torg & Bäckebol
  • Närhet till busshållplatser

Välkommen till en av föreningens finaste tvåa om ca 64,5 m² med balkong i västerläge vilket erbjuder många soltimmar på dygnet! Bostaden totalrenoverades 2019 vilket ger ny och fräsch känsla. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger öppna samband mellan sociala ytor vilket ger rymd och ljus, unikt för köket är köksön som ger extra avlastningsytor. Köket erbjuder god plats för vänner och familj att umgås samt avnjuta stora måltider tillsammans.

Bostaden har ett stort sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och en walk-in closet med generösa förvaringsmöjligheter i flertal garderober. Badrummet är helkaklat och ljust med dusch, WC samt egen tvättutrustning. I källaren finnes även en gemensam tvättstuga, föreningens gym, förråd som tillhör lägenheten samt goda möjligheter att parkera cyklar/barnvagnar.

Här bor ni i en bra förening med stor gemenskap och tillgång till eget gym, biljardrum, bastu, festlokal (pub) samt övernattningslägenhet. Gångavstånd till skola, förskola, gym, golfbanor och sporthall. Stort service- och shoppingsutbud i nybyggda Selma Lagerlöfs Torg och Bäckebol köpcentrum. I närområdet hittar ni goda kommunikationer till centrala Göteborg och Kungälv.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information!

TIPSA

Kenneth

Fajkowski

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Föreningens egna gym
    Föreningens egna gym
  • Föreningens egna gym
    Föreningens egna gym
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Karolinernas gata 3

HALL

Klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning.

KÖK

Laminatgolv och vitmålade väggar. Köksinredning från IKEA och ovan arbetsbänken i laminat sitter stänkskydd i tegelmönstrat kakel. Köket är utrustat med inbyggnadshäll, micro, ugn, integrerad diskmaskin, 2 st integrerad kombinerade kyl/frys, fläktkåpa samt köksö med bänkskiva i laminat. Plats för matsalsbord för ca 6-8 personer. Infällda spotlights i taket. Öppen planlösning till vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Infällda spotlights i taket. Öppen planlösning till köket. Härifrån nås bostadens balkong.

SOVRUM

Heltäckningsmatta och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Walk-in closet med goda förvaringsmöjligheter i flertal garderober.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat WC, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork, dusch med vikbar glasdörr, glasvägg samt tvättmaskin (Bosch). Fönster som förser badrummet med ljus och vädringsmöjligheter.

BALKONG

Balkong i västerläge med plats för utomhusmöbler.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd som är beläget i källaren.

ÖVRIGT

2019 totalrenoveras lägenheten.

Fakta – Karolinernas gata 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 64,5 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Månadsavgift: 4489 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, fiberbredband 500Mbit (Telia triple-play) samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 3762 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 person hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 1 762 kr/år samt hemförsäkring ca 2 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: 153 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1088 %, andel av årsavgift 0,1088 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Blå Staden
Kommun: Göteborg
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 679 parkeringsplatser och 4 laddstationer för elbilar. Plats ovan däck kan hyras till en kostnad om ca 225 kr/månad, plats under tak ca 300 kr/månad samt med el-uttag ca 275 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 80 varm- och kallgarageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300-375 kr/månad. Det finns även 6 MC-platser i garage som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. I dagsläget finns lediga parkeringsplatser i området, medan det är lång kö till garageplats.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telia Triple Play (fiber-LAN).
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Blå Staden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1969. I föreningen finns 881 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 10 hyresrättslokaler samt ett gruppboende med 5 lägenheter. Till föreningen tillhör adresserna: Olshammarsgatan 2-14, Övralidsgatan 1-27, Karolinernas gata 1-3, Heidenstams gata 1-13.

Föreningen köpte huset 1973 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har flertalet tvättstugor. Tvättstugorna är belägna på källarplan i varje huskropp och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, torkrum, mattvättmaskin samt mangel. I föreningen finns även samlingslokal med pub, övernattningslägenhet, bastu, gym, biljard, biltvätt, cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum, vävstuga och styrelserum.

Föreningen har blivit belönad för sin väldigt fina innergård. Härlig och grönskande där man gärna promenerar och spenderar soliga dagar. Här finns utemöbler, grillplats och fruktträd.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.blastaden.se.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-09-22.

Renoveringar

1985 byttes fönster och tak lades om.
1995 renoverades balkonger.
2002 målades trappuppgångar om.
2004 renoverades tvättstuga.
2005 målades fasad.
2009 genomfördes en el-separation för att få individuell el-mätning och en OVK-besiktning av ventilationen utfördes. Under samma år målades samtliga fönster, dränering kring Olshammarsgatan utfördes och huset energideklarerades.
2009-2011 renoverades samtliga V/A-stammar i kök och badrum med metoden relining.
2010 påbörjades renovering av hissar.
2012 installerades underjordsbehållare som sopsorteringssystem och föreningen fick godkänt bygglov för inglasning av balkonger.
2013 målades yttertak om och automatiska dörröppnare i samtliga entréer installerades.
2013-2014 utfördes mark- och dräneringsarbete och nya maskiner köptes in till tvättstugor.
2014 färdigställdes det löpande arbetet med renovering av hissarna och stamrenovering av tappvatten på Karolinernas gata 2-3 påbörjades.
2015 slutfördes stamrenovering av tappvatten på Karolinernas gata 2-3
2016 genomfördes injustering av ventilation och fjärrvärme. Golv av källargång på Övralidsgatan 11- 15 målades och parkeringsautomaterna vid gästparkering gjordes om till enbart kortbetalning.
2017 installerades säkerhetsdörrar, postboxar och nytt låssystem i höghusen.
2018 utfördes underhåll av loftgångar, nya tätningslister monterades, gästlägenhet och boulebana renoverades samt byte av tryckta rör på vindar i höghusen påbörjades.
2019 utfördes underhåll av lekplatser, fasader i norra området tvättades och loftgångar samt betong på balkonger renoverades.
2020 har takmålning utförts på loftgångar och klinkers har lagts. Samma år har tappvattenledningar och panel bytts ut. Trädgården har även fräschats upp och tvättmaskiner byttes även ut.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen