KOMMER SNART

Linné / Göteborg

Tredje Långgatan 40

TIPSA
Trivsam & kvalitativt renoverad hörntrea!

  • Härligt ljusinsläpp
  • Kvadratsmart planlösning
  • Välutrustat kök- inbyggda vitvaror
  • Kvalitativa vitvaror från Siemens
  • Kyl och frys med vatten - & ismaskin
  • Genomgående ljusa ytskikt
  • Helkaklat badrum
  • Egen tvättmaskin & torktumlare
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Ostört från trafik
  • Grill- & lekplats på innergård
  • Tyst & rofyllt läge
  • Ekonomisk stark förening
  • Sänkt avgiften -8% januari 2022
  • Bostadsrättstillägg ingår
  • Garage i Brf
  • Fiber indraget
  • Nära skolor & barnomsorg
  • Mysiga caféer runt hörnet
  • Restauranger, butiker & service
  • Slottsskogen & Änggårdsbergen
  • Nära till kommunikationer

Stilren hörntrea på tyst läge med smakfulla materialval och yteffektiv planlösning som fylls av härligt ljus från fönster i två väderstreck! Fullutrustat kök med genomgående ljusa ytskikt som skapar en trivsam atmosfär. Köket erbjuder generösa ytor och är komfortabelt utrustat med rostfri kyl och frys i fullhöjd, inbyggda vitvaror samt gott om plats i skåp och lådor. Här möts du av två lättmöblerade sovrum med god förvaring och plats för skrivbord. Från hallen når du hemmets helkaklade badrum med både tvättmaskin och torktumlare, perfekt för dig med barn eller som lever ett aktivt liv! Stabil förening som tack vare sin goda ekonomi kunde sänka avgiften med hela 8% i januari 2022. Mellan husen hittar du den lugna och grönskande innergården där du har både en mysig lekplats och grill med utemöbler att nyttja. Utanför hemmet ligger sprudlande Linnégatan med dess mysiga fik, populära restauranger och butiker. Med en kort promenad bort når du skolor samt barnomsorg, de ljuvliga grönområdena i Slottsskogen och Änggårdsbergen och goda kommunikationer. Varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift
2802 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
60 kvm
Våning
1 av 6
Byggnadsår
1978
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Jeanette

Hollander

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam & kvalitativt renoverad hörntrea!

  • Härligt ljusinsläpp
  • Kvadratsmart planlösning
  • Välutrustat kök- inbyggda vitvaror
  • Kvalitativa vitvaror från Siemens
  • Kyl och frys med vatten - & ismaskin
  • Genomgående ljusa ytskikt
  • Helkaklat badrum
  • Egen tvättmaskin & torktumlare
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Ostört från trafik
  • Grill- & lekplats på innergård
  • Tyst & rofyllt läge
  • Ekonomisk stark förening
  • Sänkt avgiften -8% januari 2022
  • Bostadsrättstillägg ingår
  • Garage i Brf
  • Fiber indraget
  • Nära skolor & barnomsorg
  • Mysiga caféer runt hörnet
  • Restauranger, butiker & service
  • Slottsskogen & Änggårdsbergen
  • Nära till kommunikationer

Stilren hörntrea på tyst läge med smakfulla materialval och yteffektiv planlösning som fylls av härligt ljus från fönster i två väderstreck! Fullutrustat kök med genomgående ljusa ytskikt som skapar en trivsam atmosfär. Köket erbjuder generösa ytor och är komfortabelt utrustat med rostfri kyl och frys i fullhöjd, inbyggda vitvaror samt gott om plats i skåp och lådor. Här möts du av två lättmöblerade sovrum med god förvaring och plats för skrivbord. Från hallen når du hemmets helkaklade badrum med både tvättmaskin och torktumlare, perfekt för dig med barn eller som lever ett aktivt liv! Stabil förening som tack vare sin goda ekonomi kunde sänka avgiften med hela 8% i januari 2022. Mellan husen hittar du den lugna och grönskande innergården där du har både en mysig lekplats och grill med utemöbler att nyttja. Utanför hemmet ligger sprudlande Linnégatan med dess mysiga fik, populära restauranger och butiker. Med en kort promenad bort når du skolor samt barnomsorg, de ljuvliga grönområdena i Slottsskogen och Änggårdsbergen och goda kommunikationer. Varmt välkommen!

TIPSA

Jeanette

Hollander

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Föreningens grönskande innergård med lekplats
    Föreningens grönskande innergård med lekplats
  • Föreningens gemensamma grillplats
    Föreningens gemensamma grillplats
  • Föreningens grönskande innergård med vy över Oscar Fredriks Kyrka
    Föreningens grönskande innergård med vy över Oscar Fredriks Kyrka
  • Föreningens grönskande innergård med lekplats
    Föreningens grönskande innergård med lekplats
  • Alldeles intill ligger Oscar Fredriks kyrka
    Alldeles intill ligger Oscar Fredriks kyrka
  • Alldeles intill ligger Oscar Fredriks kyrka
    Alldeles intill ligger Oscar Fredriks kyrka
  • Alldeles intill ligger Oscar Fredriks kyrka
    Alldeles intill ligger Oscar Fredriks kyrka
  • Långgatorna erbjuder populära kvarterskorgar, mysiga caféer & restauranger
    Långgatorna erbjuder populära kvarterskorgar, mysiga caféer & restauranger
  • Taverna Averna på Tredje Långgatan
    Taverna Averna på Tredje Långgatan
  • Made In China på Tredje Långgatan
    Made In China på Tredje Långgatan
  • Saluhallen Briggen utanför dörren
    Saluhallen Briggen utanför dörren
  • Saluhallen Briggen utanför hemmet med stort utbud av olika restauranger och delikatesser
    Saluhallen Briggen utanför hemmet med stort utbud av olika restauranger och delikatesser
  • Sprudlande Linnégatan
    Sprudlande Linnégatan
  • Mysiga Haga i nära anslutning med ståtliga Skansen Kronan
    Mysiga Haga i nära anslutning med ståtliga Skansen Kronan
  • Kort promenad till Slottsskogen med stora grönområden
    Kort promenad till Slottsskogen med stora grönområden
  • Kort promenad till Slottsskogen & Villa Belparc
    Kort promenad till Slottsskogen & Villa Belparc
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tredje Långgatan 40

HALL

Mörkt klinkergolv som övergår i laminatgolv och vita väggar samt belysning med dimmerfunktion. Plats för avhängning och skoförvaring, samt förvaringsutrymme i en platsbyggd skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i vit laminat sitter vitt kakel som belyses av spotlights. Köket är utrustat med kvalitativa vitvaror från Siemens; kyl och frys i fullhöjd med kolsyremaskin och ismaskin, induktionshäll, varmluftsugn, köksfläkt, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt städskåp. Matplats för cirka sex personer och ytterligare förvaring i vitrinskåp (ingår i köp). Ljusa laminatgolv och vita väggar samt belysning med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt TV-möbel. Rummet har vikdörrar, ljusa laminatgolv och vita väggar samt belysning med dimmerfunktion.

SOVRUM 1

I sovrummet finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Ljusa laminatgolv och vita väggar samt belysning med dimmerfunktion. Förvaring sker i en platsbyggd garderob.

SOVRUM 2

Även i det andra sovrummet ryms en dubbelsäng, alternativt enkelsäng samt skrivbord. Ljusa laminatgolv och vita väggar samt belysning med dimmerfunktion. Förvaring i vitrinskåp (ingår i köp).

BADRUM

Ljust klinkergolv och vita helkaklade väggar med grå bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, förvaringsskåp, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Belysning med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

RUMSDISPONERING

2 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Tredje Långgatan 40

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 60 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Månadsavgift: 2802 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 92 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,345 %, andel av årsavgift 0,3737 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Galeasen Linnéstaden
Kommun: Göteborg
Byggår: 1978
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över ca 108 garageplatser via samfälligheten. Plats kan hyras till en kostnad om ca 850 kr/månad. Plats med laddningsmöjlighet kan hyras till en kostnad av 1 100 kr/ mån. Föreningen förfogar även över ca 7 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Därtill kommer engångsavgift för programmering av garageöppnare med 500 kr. För MC-platser tillkommer dessutom 169 kr för nyckel. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För mer information om parkeringar besök: www.lsfgbg.se I mån av tillgänglighet kan plats även hyras i Brf Masthuggets garage. Gå in på www.brfmasthugget.se för att anmäla intresse. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV (grundutbud) och Internet via Tele2 eller fiber via iTux.
Allmänt om föreningen: Brf Galeasen Linnéstaden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2000. I föreningen finns 239 lägenheter, varav ca 19 upplåts med hyresrätt. Det finns även 7 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Värmlandsgatan 21, Tredje Långgatan 36, 38, 40, 42 och Fjärde Långgatan 17, 19, 23, 25.

Föreningen köpte fastigheten år 2000 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Januari 2022 sänkte föreningen månadsavgiften för bostadsrätter med 8%.

I föreningen finns fyra tvättstugor utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp, mangel och tvättho. I föreningen finns även cykelrum i källaren, föreningslokal, cykelställ på gården samt barnvagnsrum på entréplan.

Gemensam grönskande gård med lekplats, tre grillplatser och utemöbler.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Långgatornas samfällighetsförening. Föreningens andel är 33,33 procent. Samfälligheten förvaltar garage.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfgaleasen.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-04-13.

Renoveringar

2002-2003 renoverades samtliga badrum (ej stambyte).
2004 gjordes en fönsterrenovering och vissa fönster byttes.
2004 renoverades innertaken i samtliga entréer.
2008 lagades sprickor och bortfallet murbruk i fasaden mot Tredje och Fjärde Långgatan.
2008-2009 renoverades trappuppgångarna. I samband med detta byttes alla lägenhetsdörrar ut till säkerhetsdörrar och det installerades även postboxar. Även hissarna renoverades.
2009 byttes torktumlare ut.
2011 totalrenoverades porttelefonsystemet. Nyckelbrickor (taggar) infördes.
2012 utfördes underhåll av fasaderna där även balkongplattor och fönster byttes.
2013-2017 utfördes upprustning av gård och grönytor.
2015 föreningen installerade två nya tvättmaskiner.
2016 drogs fiber in i fastigheten. Samma år genomfördes arbete med att få bättre värmefördelning i fastigheten och byte av ventiler på elementen utfördes.
2017 upprustades lekplatsen och tre hyresrätter såldes som gav intäkter till föreningen.
2018 målades trapphusen om, belysningen byttes samt golvvård utfördes. Nya tvättmaskiner installerades i tvättstugan.
2019 förstärktes galler och dörrar till samtliga förråd. Stamspolning utfördes. Det yttre underhållet inkluderande byte av tak, fasad och balkongfront påbörjades.
2020 renoverades balkongerna. I samband med det fanns inglasning som ett tillval för medlemmarna. Samtidigt renoverades även taket och fasaderna byttes.
2021 utfördes relining och byte av handdukstorkar till elektrisk. Föreningen har även byggt en föreningslokal på Fjärde Långgatan 25 samt utfört renovering av hyresrätter och lokaler.

I dagsläget pågår digitalisering av portar (med digitala nycklar), anslagstavla och bokning av tvättstuga samt arbete med grindarna på gården”

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2000 och 2049. År 2028 planeras stambyte samt byte av elsystem och 2038 byte av hissar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen