Angered / Angered

Trädgårdsgärdet 66

Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
TIPSA
Välplanerad & renoverad tvåa med inglasad balkong i naturskönt område

  • Härlig inglasad balkong
  • Fin utsikt
  • Ljust och luftigt
  • Rofyllt sovrum
  • Bra planlösning
  • Stort kök
  • Badrum med tvättmaskin
  • Stor klädkammare
  • Hiss i huset
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Välskött HSB-förening
  • Grönskande omgivningar
  • Lugnt och trivsamt område
  • Vättlefjälls naturreservat
  • God service vid Angered C
  • Mycket goda kommunikationer

Stor och luftig nyrenoverad tvåa högt upp i huset, med lättmöblerade rum som gör det enkelt att sätta sin egen prägel. Vardagsrummet förlängs av en härlig inglasad balkong med många soltimmar att njuta av under årets alla årstider. Hela lägenheten har fräscha ytskikt och nya parkettgolv i ek. Köket är trivsamt med generös matplats och sovrummet är även det rymligt med gott om plats för dubbelsäng mm. En stor klädkammare i hallen tar hand om förvaringen och i badrummet har ni er egen tvättutrustning för extra vardagslyx.

Här bor ni en välskött HSB-förening i ett naturskönt och lugnt område, kantad av en lummig miljö, daglig närservice, grönområden och utmärkta kommunikationer nära tillhands. Bredband ingår!

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sara Tveit för mer information.

Snabbfakta
Avgift
4836 kr
Rum
2 rum
Boarea
68,5 kvm
Våning
3 av 4
Föreslagen budstart
1 250 000 kr
Byggnadsår
1992
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkommen!
    Måndag 23 maj 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Sarah

Tveit

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad & renoverad tvåa med inglasad balkong i naturskönt område

  • Härlig inglasad balkong
  • Fin utsikt
  • Ljust och luftigt
  • Rofyllt sovrum
  • Bra planlösning
  • Stort kök
  • Badrum med tvättmaskin
  • Stor klädkammare
  • Hiss i huset
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Välskött HSB-förening
  • Grönskande omgivningar
  • Lugnt och trivsamt område
  • Vättlefjälls naturreservat
  • God service vid Angered C
  • Mycket goda kommunikationer

Stor och luftig nyrenoverad tvåa högt upp i huset, med lättmöblerade rum som gör det enkelt att sätta sin egen prägel. Vardagsrummet förlängs av en härlig inglasad balkong med många soltimmar att njuta av under årets alla årstider. Hela lägenheten har fräscha ytskikt och nya parkettgolv i ek. Köket är trivsamt med generös matplats och sovrummet är även det rymligt med gott om plats för dubbelsäng mm. En stor klädkammare i hallen tar hand om förvaringen och i badrummet har ni er egen tvättutrustning för extra vardagslyx.

Här bor ni en välskött HSB-förening i ett naturskönt och lugnt område, kantad av en lummig miljö, daglig närservice, grönområden och utmärkta kommunikationer nära tillhands. Bredband ingår!

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sara Tveit för mer information.

Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkommen!
    Måndag 23 maj 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Sarah

Tveit

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Natursköna omgivningar precis utanför porten
    Natursköna omgivningar precis utanför porten
  • Natursköna omgivningar precis utanför porten
    Natursköna omgivningar precis utanför porten
  • Vill du veta mer om bostaden, kontakta mig!
    Vill du veta mer om bostaden, kontakta mig!
  • Allum köpcentrum i Partille
    Allum köpcentrum i Partille
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Trädgårdsgärdet 66

HALL

Klinkergolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en rymlig klädkammare.

KÖK

Parkettgolv i ek och ljusa väggar. Vit köksinredning med bänkskiva i trä och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köksutrustningen består av hällspis, ugn, fläkt samt kyl och frys med inbyggd ismaskin i fullhöjd. Trivsam matplats vid fönstret för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i ek och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matgrupp. I vardagsrummet finns även en dekorativ öppen spis. Från vardagsrummet nås bostadens inglasade balkong.

SOVRUM

Parkettgolv i ek och ljusa väggar utöver en mörk fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel om så önskas.

BADRUM

Ljust klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, badkar (Neptun) samt tvättavdelning med kombinerad tvättmaskin/torktumlare (LG), vask och väggskåp.

KLÄDKAMMARE

Parkettgolv och ljusa väggar. Klädkammaren har upphöjt tak med infälld halogen belysning.

FÖRRÅD

Till lägenheten här ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2018-2019 målades och tapetserades hela lägenheten. Köket renoverades med nytt kakel, tapeter, målning av tak, nya köksbänksskivor I trä, fönsterkarm, nya köksskåpshandtag, spis och ugn från Bosch (2019), handfat samt blandare, frys och kylskåp Daevoo (2019), nytt golv i ek, halogen belysning i tak samt dörrkarm. Vardagsrum/sovrum: Ny fönsterkarm samt i sovrum och nytt golv i sovrummet (ek) och i vardagsrummet (ek), nya lister i hela lägenheten, skena med halogen belysning i vardagsrummet Övriga rum:

Fakta – Trädgårdsgärdet 66

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 68,5 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
Månadsavgift: 4836 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personer ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år (uträknade enligt schablon). Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2698 %, andel av årsavgift 0,2698 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Trädgårdsgärdet i GBG
Kommun: Göteborg
Byggår: 1992
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 101 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. Föreningen förfogar även över 204 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. I dagsläget är det kort eller ingen kö till garage- och parkeringsplatser. Föreningen ser i dagsläget över möjligheten att installera laddplatser för elfordon. Det finns två gästparkeringar på området, en ligger längst upp i norra delen av området, den andra längst ner i södra delen. Vid gästparkeringarna finns parkeringsautomater där man betalar en liten parkeringsavgift.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telia (fiber).
Allmänt om föreningen: Brf Trädgårdsgärdet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1989. I föreningen finns 274 lägenheter. Det finns även 2 hyresrättslokaler.
Till föreningen hör adresserna: Trädgårdsgärdet 10-122 och 130-234.

Föreningen köpte fastigheten 1990 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor, belägna på Trädgårdsgärdet 66 och 140. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, bastu, pingisrum, boulebanor, basketplan och föreningslokal.

Grönskande områden kring husen.

Det finns två hjärtstartare i föreningen, placerade på Trädgårdsgärdet 66 och 140, där alla har möjlighet att nå dem.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar. För intresserade anordnas även olika aktiviteter såsom "elvakaffe", filmvisning, glöggafton, bussresor, fester och boulecup mm.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/tradgardsgardet

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-04-25.

Renoveringar

2008 reparerades vindskivor och skydd mellan radhusen och ett nytt nyckelbrickssystem installerades.
2009 målades fasaderna på norra delens punkthus och en radonmätning samt en energideklaration av fastigheten genomfördes. Under samma år byttes dessutom frostsprängda tegelstenar på södergavlarna ut och behandling av fasaden genomfördes för att förhindra ytterligare frostsprängning.
2010 utfördes måleriarbeten av punkthusen.
2011 gjordes ventilationsarbeten då man rensade ventilationskanaler och bytte filter. Energibesparingsarbete utfördes och termostater, cirkulationspumpar och shuntgrupper byttes ut.
2012 utrustades tvättstugorna med två nya tvättmaskiner och ett nytt torkskåp vardera samt aggregaten i torkrummen byttes.
2012-2013 byttes frostsprängda tegelstenar ut på en del radhus.
2013 renoverades två sophus om till cykelrum. Samma år byttes ventilationsaggregatet på Trädgårdsgärdet 156 och föreningen färdigställde fyra nya parkeringsplatser.
2013-2014 målades radhus, sophus och garage om och i samband med detta byttes även en del brädor ut. Samma år antogs nya stadgar och föreningens anslöt sig kollektivt till TV/bredband/telefoni.
2015 spolades rör-stammarna i punkthusen.
2015-2016 drogs fiber in i fastigheterna med Telia som ny leverantör för TV/bredband/telefoni.
2016 byttes hissarna på Trädgårdsgärdet 98 & 122, ventilationsaggregat på Trädgårdsgärdet 22 samt 24 och fasaden på Trädgårdsgärdet 66 fogades om.
2018 byttes resterande hissar och ventilationsarbeten utfördes.
2019 utfördes omfogning av fasader på punkthusen och byte av köksfläktar.
2020 målades trapphusen i punkthusen.

Pågående arbete med åtgärder av husgavlar på radhus. Inom kort planerar föreningen att byta kodlås i samtliga höghus samt byta postlådor för radhusen. Föreningen planerar framöver att utföra taktvätt.

Stambyte är planerat att utföras inom en 6-10 årsperiod.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen