I attraktivt gavelläge på våning 3/4 välkomnas ni till denna stora och väl omhändertagna fyra i stilsäker Japandistil! Här möts ni av ett fantastiskt fint ljusinsläpp med fönster i tre väderstreck som tillsammans med den öppna planlösningen ger känslan av rymd åt en redan luftig planlösning. Lägenheten som totalrenoverades 2021 (ej badrum) har flera lyxiga inredningsdetaljer såsom ribbväggar/wood on wall i hall och vardagsrum. Stilfullt kök med påkostade vitvaror från SMEG, platsbyggda garderober, walk in closet/kontor och två badrum. Från vardagsrummet nås bostadens soldränkta balkong i sydvästläge, perfekt för att kunna njuta av solen eller en grillmiddag tillsammans med utsikten över innergården bort till Sannegårdshamnen.
Detta är en optimal lägenhet för en större familj med allt man kan önska och lite till!
I föreningen finns eget varmgarage under gården, övernattningsrum att hyra och tillgång till en stor gemensam innergård. Närhet till Sannegårdshamnen, grönskande natur, underbara promenader längs kajen, affärer, restauranger och detta kombineras med att smidigt ta sig in till centrum via båt eller buss.
Varmt välkomna!
I attraktivt gavelläge på våning 3/4 välkomnas ni till denna stora och väl omhändertagna fyra i stilsäker Japandistil! Här möts ni av ett fantastiskt fint ljusinsläpp med fönster i tre väderstreck som tillsammans med den öppna planlösningen ger känslan av rymd åt en redan luftig planlösning. Lägenheten som totalrenoverades 2021 (ej badrum) har flera lyxiga inredningsdetaljer såsom ribbväggar/wood on wall i hall och vardagsrum. Stilfullt kök med påkostade vitvaror från SMEG, platsbyggda garderober, walk in closet/kontor och två badrum. Från vardagsrummet nås bostadens soldränkta balkong i sydvästläge, perfekt för att kunna njuta av solen eller en grillmiddag tillsammans med utsikten över innergården bort till Sannegårdshamnen.
Detta är en optimal lägenhet för en större familj med allt man kan önska och lite till!
I föreningen finns eget varmgarage under gården, övernattningsrum att hyra och tillgång till en stor gemensam innergård. Närhet till Sannegårdshamnen, grönskande natur, underbara promenader längs kajen, affärer, restauranger och detta kombineras med att smidigt ta sig in till centrum via båt eller buss.
Varmt välkomna!
Mörkt ekgolv och ljusa väggar utöver en ribbvägg. Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en platsbyggd garderob med sittbänk samt i en walk in closet.
Mörkt ekgolv och ljusa väggar. Under fönstret sitter stilfullt elementskydd. Vit köksinredning med bänkskiva i massivt trä och ovan arbetsytorna sitter mörkgrått kakel samt infällda spotlights. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro i högskåp, diskmaskin, kyl och frys samt vinkyl. Merparten av vitvarorna är från SMEG. Trivsam matplats vid fönstret för ca 4-6 personer.
Mörkt ekgolv och ljusa väggar utöver en ribbvägg i trä. Under fönstren sitter stilfulla elementskydd. Här finns plats att möblera med soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens balkong.
Mörkt ekgolv och väggar målade i en greige nyans. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i platsbyggda garderober.
Ljusgrå heltäckningsmatta och väggar målade i en sandfärgad/greige nyans. Här finns plats för en större säng, skrivbord och förvaringsmöbel.
Ljus heltäckningsmatta och väggar målade i en sandfärgad/greige nyans. Här finns plats för säng, bäddsoffa och förvaring i en garderob.
Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt utöver en grå fondvägg. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, badrumsskåp, värmande handdukstork, badkar, tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, vask samt väggskåp. Ett fönster bidrar till ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.
Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt med en dekorativ röd bård i mitten. Här finns WC, handfat, spegel, badrumsskåp, värmande handdukstork samt takdusch med vikbara glasvägg.
Ljus heltäckningsmatta och vita väggar. Klädkammaren är utrustad med platsbyggda garderober längs långväggen.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
2019 byttes alla vitvaror. 2021 nya enstavs ekgolv, nya franska lister inkl takstukatur, heltäckningsmattor i sovrum. Alla garderober bytta, ny inredning i walkin closet/kontor, nytt stort badkar i badrum, nya wood on wall/ribbväggar. Samtliga ytskikt målades inkl tak, insynsskydd på balkong ,nya balkongplattor samt elementskydd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 118,5 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Utgångspris: 6 985 000 kr
Månadsavgift: 6311 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, fiberbredband 250/250, TV (Tele2) och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 12323 kr/år
I angiven driftkostnad för 4 personer ingår hushållsel ca 4 700 kr/år, varmvatten ca 4 383 kr/år samt hemförsäkring ca 3 240 kr/år (uträknade enligt schablon). Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 151 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,3508 %, andel av årsavgift 1,5113 %
Tillträde: 26 september 2022
Förening: Brf Ångaren India
Kommun: Göteborg
Byggår: 2009
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 64 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 866 kr/månad. 2 stycken platser är avsedda för rörelsehindrade och 4 platser är avsedda för MC. I dagsläget är det en kortare kö.
Föreningen planerar att installera laddstolpar för elbil under 2022. Dessa platser kommer gå att hyra för ca 1000 kr/ mån (p-plats + laddstolpe), elförbrukning tillkommer.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen har kollektivt fiberbredband (250/250) och digital-TV från Tele2 som ingår i avgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Ångaren India. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2002. I föreningen finns 85 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Ångaren Indias Gata 2-6, Ångaren Ernas Gata 1-5 och Sannegårdsgatan 26-32.
Föreningen köpte fastigheten 2009 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Föreningens tvättstuga är belägen på gården intill porten för Ångaren Indias gata 2 och är utrustad med tvättmaskiner och torktumlare. I föreningen finns även övernattningslägenhet, barnvagnsrum och cykelrum.
Föreningen försöker ha en vårstädning per år och uppskattar engagemang i föreningen.
Gemensam innergård med äventyrslekplats för de små.
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-04-21.
2017 gjordes en injustering av värmesystemet.
2020 byttes torktumlare i gemensam tvättstuga. Belysning i gemensamma utrymmen (garage, gård, trapphus, källare) har bytts ut.
Föreningen har inga större arbeten inplanerade det närmsta. Laddstolpar ska installeras i garaget under 2022.
En underhållsplan för byggnaden är framtagen och uppdaterad 2020. De närmsta åren kommer löpande underhåll att utföras då byggnaden fortfarande är relativt nybyggd. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
