Södra Guldheden / Göteborg

Doktor Bex Gata 9B

Föreslagen budstart: 2 700 000 kr
TIPSA
Gemytlig funkistvåa med välbevarad originalcharm!

  • Tidstypisk charm
  • Omsorgsfullt renoverat
  • Modernt kök & badrum
  • Ljusa sällskapsytor
  • Mycket bra förvaring
  • Flera välskötta innergårdar
  • Gästlägenhet & bastu i brf
  • Bredband ingår i avgiften
  • Stor & välskött förening
  • Nära skolor & barnomsorg
  • Promenadavstånd till city
  • Bra serviceutbud
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Gå till Änggårdsbergen & Botaniska

Med sydvästvänd balkong mot föreningens mysiga innergård ligger denna fantastiskt fina funkistvåa på rofyllt läge. Stilfullt renoverat med omsorg för den tidstypiska charmen som bevarats i bland annat vardagsrummets fiskbensparkett, inbyggda originalgarderober och djupa fönsterbräden i natursten. Köket är modernt och välutrustat med matplats vid köksö och tack vare fönster i genomgångsläge samt en takhöjd över standard får bostaden ett underbart ljus. I såväl sovrum som hall finns mycket bra förvaringsutrymmen, och dessutom tillhör två förråd lägenheten. I Brf Göteborgshus nr 14 bor ni tryggt med välskötta gemensamhetsutrymmen och bredband som ingår i avgiften. Guldheden är en grön oas på centralt läge med bekvämt gångavstånd till Chalmers och Sahlgrenska såväl som grönskande Slottsskogen och Änggårdsbergen. En kort cykeltur tar er in till centrums stadspuls. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3407 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
54 kvm
Våning
1 av 3
Föreslagen budstart
2 700 000 kr
Byggnadsår
1951
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 3 juli 11:30 - 12:00
    Boka
Mäklare

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

Gemytlig funkistvåa med välbevarad originalcharm!

  • Tidstypisk charm
  • Omsorgsfullt renoverat
  • Modernt kök & badrum
  • Ljusa sällskapsytor
  • Mycket bra förvaring
  • Flera välskötta innergårdar
  • Gästlägenhet & bastu i brf
  • Bredband ingår i avgiften
  • Stor & välskött förening
  • Nära skolor & barnomsorg
  • Promenadavstånd till city
  • Bra serviceutbud
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Gå till Änggårdsbergen & Botaniska

Med sydvästvänd balkong mot föreningens mysiga innergård ligger denna fantastiskt fina funkistvåa på rofyllt läge. Stilfullt renoverat med omsorg för den tidstypiska charmen som bevarats i bland annat vardagsrummets fiskbensparkett, inbyggda originalgarderober och djupa fönsterbräden i natursten. Köket är modernt och välutrustat med matplats vid köksö och tack vare fönster i genomgångsläge samt en takhöjd över standard får bostaden ett underbart ljus. I såväl sovrum som hall finns mycket bra förvaringsutrymmen, och dessutom tillhör två förråd lägenheten. I Brf Göteborgshus nr 14 bor ni tryggt med välskötta gemensamhetsutrymmen och bredband som ingår i avgiften. Guldheden är en grön oas på centralt läge med bekvämt gångavstånd till Chalmers och Sahlgrenska såväl som grönskande Slottsskogen och Änggårdsbergen. En kort cykeltur tar er in till centrums stadspuls. Välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 3 juli 11:30 - 12:00
    Boka
TIPSA

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Doktor Bex Gata 9B

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaringsutrymme i platsbyggda garderober samt en rymlig inredd klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar med mönstrad tapetserad fondvägg. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i massivt trä sitter vitt kakel. Köket är utrustat med hällspis med ugn, fläktkåpa, diskmaskin, inbyggnadsmikro samt kombinerad kyl/frys. Matplats för cirka fyra personer vid en platsbyggd köksö.

VARDAGSRUM

Fiskbensmönstrad ekparkett och väggar i sotad ljusgrön nyans. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Utgång till bostadens balkong i sydvästläge med plats för cafémöbler.

SOVRUM

Parkettgolv och väggar i sotad grön nyans. Plats för dubbelsäng med sängbord och förvaring sker i skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Blått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Här finns WC, handfat, spegelskåp, dusch med glasvägg och draperi samt handdukstork. Vädringsfönster.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

ÖVRIGT

2019 tapetserades väggar och tak målades i sovrum. 2021 byggdes en köksö. 2022 målades sovrum, vardagsrum och hall om.

Fakta – Doktor Bex Gata 9B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Föreslagen budstart: 2 700 000 kr
Månadsavgift: 3407 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud) samt bredband.
Driftskostnad: 3926 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (1 vuxen, 1 barn) ingår hushållsel ca 2 777 kr/år samt hemförsäkring ca 1 149 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 146 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3429 %, andel av årsavgift 0,3427 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: RB Brf Göteborgshus 14
Kommun: Göteborg
Byggår: 1951
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 108 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 259 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 14 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 650 kr/månad. Föreningen har också 2 MC-platser som kostar ca 150 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser. Det finns 8 parkeringsplatser som är utrustade med laddplats för elbilar. Man kan även ställa sig i kö för parkeringsplatser vid Guldhedens studiehem som ligger tvärs över gatan, där brukar det gå fortare att få en plats.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via A3.
Allmänt om föreningen: RB Brf Göteborgshus 14. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1949. I föreningen finns 281 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 17 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Doktor Bex Gata 3, 4, 5-15, Doktor Hjorts Gata 1 A-D, 2-12.

Föreningen köpte huset 1950 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har 11 tvättstugor som är belägna på källarplan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. På Dr Bex Gata 13 B finns en tvättstuga med en större tvättmaskin avsedd för mattor samt en tvättmaskin som är avsedd för snabbtvätt. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, cykel- och barnvagnsrum, pingis- och motionsrum, bastu, slöjdrum och vävstuga.

Lummiga innergårdar med vackra omgivande träd och stor gräsyta med utemöbler samt odlingslådor.

Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 3% från och med 2022-07-01.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.gbghus14.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-03-02.

Renoveringar

2005-2006 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. I samband med stambytet byttes även blandare i kök samt yt- och tätskikt i badrum.
2009 byttes samtliga fönster ut till aluminiumfönster.
2011-2013 renoverades fasader och balkonger.
2013 utfördes dräneringsarbete, underhåll av gemensamhetslokal och justering element i vissa lägenheter.
2014 genomfördes en godkänd radonmätning.
2015 ombyggdes två lokaler till tre lägenheter. Lägenheterna färdigställdes och såldes under året och en föreningslokal ombyggdes. VA-system till affärshuset uppdaterades genom en relining och byte av samtliga rör respektive ny dragning av dagvatten från tak, övernattningsrummet målades och möblerades om, balkongrenoveringen färdigställdes, de invändiga ytskikt i de gemensamma utrymmen fräschades upp och entrédörrar, garageportar samt andra utomhusytor målades.
2016 ombyggdes den tredje lokalen till bostadsrätt.
2017 byttes samtliga entrémattor ut till en mer hållbar modell och ny utrustning införskaffades till gymmet. Renovering av affärshuset på Doktor Bex Gata 4 påbörjades, då bland annat taket vattenblästrades, snickerier lagades och målning genomfördes. Även dräneringsarbete mellan Doktor Hjorts Gata 8A-10A samt 10C-12A utfördes.
2018 renoverades pingisrummet, bastuaggregat byttes, OVK utfördes och ett antal tvättmaskiner och torktumlare har bytts ut. Skyddsrummen har genomgått revision enligt MSBs krav och uppdaterats med ny utrustning.
2019 byttes låssystemet ut för ytterdörrar och gemensamhetslokaler till ett tag-system samt att trygghetskameror sattes upp i anslutning till källarutrymmena.
2020 genomfördes etapp 1 av föreningens trapphusrenovering. Under sommaren genomfördes också underhåll av elementen.
2021 installerades åtta laddplatser för elbilar.

Under året kommer föreningens utemiljöer underhållas med bland annat beskärning och bortrensning av grönska samt iordningsställande av permanenta grillplatser.

Föreningen har ett pågående arbete med att måla trapphus, laga och måla puts på husen samt utföra översyn av tegelfasader. Dessa arbeten kommer genomföras i etapper och planeras pågå fram till 2022. Föreningen planerar att på sikt relina de horisontella avloppsstammarna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen