Unikt tillfälle att förvärva detta fantastiska hus fördelat på två plan. 7 rum och kök om hela 206 m² med anor från 1400 & 1700-talet. Huset är vackert beläget i ett naturskönt område med uteplatser i flera väderstreck. Den stora uteplatsen är nyrenoverade (2021) och insynsskyddad om ca 80 m² i sydväst med utomhusspa, soffgrupper och grill. Uteplatsen lämpar sig alldeles utmärkt för större sociala tillställningar eller avkopplande stunder med familj och vänner.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum är spännande och genomtänkt vilket ger öppna samband mellan sociala ytor vilket ger rymd och ljus, unikt för köket är köksön som ger extra avlastningsytor samt förvaring. Vardagsrummet är generöst och erbjuder god plats för vänner och familj att umgås samt avnjuta måltider tillsammans framför en mysig och värmande kakelugn. En av husets många pärlor är det stora uterummet utrustat med golvvärme, fönster åt alla håll som förser rummet med härligt ljusinsläpp men ändå helt skyddat från insyn. Här finns plats för matbord för ca 10-12 personer. Från uterummet kan båda uteplatserna samt trädgården nås.
På entréplan finnes även två sovrum där ett är av karaktären master bedroom med plats för dubbelsäng och goda förvaringar i garderober/klädkammare, det mindre sovrummet har plats för säng och förvaring men kan lätt göras om till ett hemmakontor. Badrummet är ljust och rymligt i kombination med tvättstuga, utrustat med dubbelhandfat, golvvärme, bubbelbadkar samt egen tvättutrustning. Gott om avlastningsytor och förvaringsskåp.
Övre plan är erbjuder tre härliga sovrum i varierande storlek med god förvaring i generösa klädkammare intill som förvaring, ett mindre allrum där alla kan samlas umgås samt ett helkaklat badrum med WC, dusch. Vid trappan går det att installera ett skrivbord att ha som hemmakontor eller läxläsning.
Tomten är plan, lättskött och på den finnes er egen lekplats med klätterställning och rutschbana där de yngre familjemedlemmarna har möjlighet att leka och ha kul ett stenkast från ytterdörren. Uppfarterna har plats för flertalet fordon samt en carport att tillgå.
Här bor ni i ett naturskönt område kantat av en lummig miljö med närhet till skolor (Lillekärrskola, Klarebergsskolan, Kärraskolan) och flera förskolor. Daglig närservice- och shoppingsutbud vid Kärra Torg, Bäckebol köpcentrum i närområdet hittar ni 4H’s lantgård, ridskola, tennisbanor, sport- och simhall, fotbollsplaner, föreningsliv, gym, golfbanor samt goda kommunikationer till centrala Göteborg & Kungälv.
Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information!
Unikt tillfälle att förvärva detta fantastiska hus fördelat på två plan. 7 rum och kök om hela 206 m² med anor från 1400 & 1700-talet. Huset är vackert beläget i ett naturskönt område med uteplatser i flera väderstreck. Den stora uteplatsen är nyrenoverade (2021) och insynsskyddad om ca 80 m² i sydväst med utomhusspa, soffgrupper och grill. Uteplatsen lämpar sig alldeles utmärkt för större sociala tillställningar eller avkopplande stunder med familj och vänner.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum är spännande och genomtänkt vilket ger öppna samband mellan sociala ytor vilket ger rymd och ljus, unikt för köket är köksön som ger extra avlastningsytor samt förvaring. Vardagsrummet är generöst och erbjuder god plats för vänner och familj att umgås samt avnjuta måltider tillsammans framför en mysig och värmande kakelugn. En av husets många pärlor är det stora uterummet utrustat med golvvärme, fönster åt alla håll som förser rummet med härligt ljusinsläpp men ändå helt skyddat från insyn. Här finns plats för matbord för ca 10-12 personer. Från uterummet kan båda uteplatserna samt trädgården nås.
På entréplan finnes även två sovrum där ett är av karaktären master bedroom med plats för dubbelsäng och goda förvaringar i garderober/klädkammare, det mindre sovrummet har plats för säng och förvaring men kan lätt göras om till ett hemmakontor. Badrummet är ljust och rymligt i kombination med tvättstuga, utrustat med dubbelhandfat, golvvärme, bubbelbadkar samt egen tvättutrustning. Gott om avlastningsytor och förvaringsskåp.
Övre plan är erbjuder tre härliga sovrum i varierande storlek med god förvaring i generösa klädkammare intill som förvaring, ett mindre allrum där alla kan samlas umgås samt ett helkaklat badrum med WC, dusch. Vid trappan går det att installera ett skrivbord att ha som hemmakontor eller läxläsning.
Tomten är plan, lättskött och på den finnes er egen lekplats med klätterställning och rutschbana där de yngre familjemedlemmarna har möjlighet att leka och ha kul ett stenkast från ytterdörren. Uppfarterna har plats för flertalet fordon samt en carport att tillgå.
Här bor ni i ett naturskönt område kantat av en lummig miljö med närhet till skolor (Lillekärrskola, Klarebergsskolan, Kärraskolan) och flera förskolor. Daglig närservice- och shoppingsutbud vid Kärra Torg, Bäckebol köpcentrum i närområdet hittar ni 4H’s lantgård, ridskola, tennisbanor, sport- och simhall, fotbollsplaner, föreningsliv, gym, golfbanor samt goda kommunikationer till centrala Göteborg & Kungälv.
Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information!
Heltäckningsmatta och tapetserade väggar delvis pärlspont panel. Här finns plats för avhängning och förvaringsmöjligheter.
Laminatgolv med golvvärme och målade väggar delvis pärlspont panel. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i laminat. Köket är utrustat med dubbelho, micro, diskmaskin (2021), kyl, frys, fläktkåpa samt köksö med bänkskiva i laminat utrustad med underskåp. Samtliga vitvaror av märket IKEA. Infällda spotlights i taket. Öppen planlösning till vardagsrummet. Härifrån nås bostadens uterum.
Brädgolv tapetserade väggar delvis pärlspont panel. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Plats för matsalsbord för ca 10-12 personer. Här finns en av bostadens kakelugn. Öppen planlösning till köket.
Laminatgolv med golvvärme samt träpanel på väggar. Uterummet kan används åretrunt som suddar bort gränserna mellan ute och inne med sina stora glaspartier ut mot grönska. Här finns plats för en generös matgrupp för mysiga middagsbjudningar, fester eller frukostar. Ingång från köket eller trädgården.
Trägolv och målade väggar samt träpanel på väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter i närliggande klädkammare.
Heltäckningsmatta och målade väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang. Plats för skrivbord och lättare förvaring.
Klinkergolv och målade väggar. Toaletten är utrustad med WC, handfat samt spegel.
Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar delvis träpanel. Badrummet är utrustat med bubbelbadkar, vägghängd-WC, dubbelhandfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork, förvaringsskåp, avlastningsytor, tvättmaskin (Electrolux) samt torktumlare (Electrolux). Infällda spotlights i taket
Laminatgolv och målade väggar delvis tapetserade. Plats för skrivbord (hemmakontor).
Laminatgolv och målade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.
Trägolv och målade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare samt kattvinden.
Trägolv och målade väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang. Infällda spotlights i taket.
Trägolv och målade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter i kattvinden. Infällda spotlights i träbalkar/taket.
Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork, dusch, glasvägg med draperi samt förvaringsskåp. Infällda spotlights i taket
Bostadens största uteplats med trädäck om ca 80 m² i sydväst. Helt insynsskyddade uteplats med utomhusspa (bubbelpool), soffgrupper, solstolar, grill samt belysning. Uteplatsen är i direkt ansluten till huset utrustad med stenplattor med plats för utomhusmöbler, grillanordning samt odlingslådor.
Två uppfarter med flera parkeringsplatser samt carport.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 194 kvm boarea, 12 kvm biarea
Tomtarea: 1558,8 kvm
Utgångspris: 8 490 000 kr
Driftskostnad: 40057 kr/år
I angiven driftskostnad för 5 personer hushåll (2 vuxna, 3 barn) ingår hushållsel inklusive uppvärmning ca 25 500 kr/år, vatten inklusive renhållning ca 7 200 kr/år, sotning 400 kr/år samt försäkring ca 6 957 kr/år Summa 40 057 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr Total summa: 48 931 kr/år
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare Byggår: 1919 Kommun: Göteborg Fasad: Träpanel Stomme: Träreglar Fönster: 2-glas isoler Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor, Plåt
Grundläggning: Källare, Plintgrund
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 3 440 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
1 956 000 kr
Markvärde:
1 484 000 kr
Pantbrev:
4 500 000 kr
FASTIGHETSBETECKNING
Göteborg Kärra 20:4
PANTBREV
Fastigheten belastas av totalt 14 st panter uttagna om sammanlagt 4.500.000 kr.
AVTALSRÄTTIGHETER
Inga avtalsrättigheter hittades.
PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Akt: 1480K-XXI-406
RÄTTIGHETER
Förmån: Officialservitut Väg, 1480K-1987F26.4
Last: Officialservitut Tillträde, 1480K-1987F26.1
ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Inga andelar i samfällighet hittades.
PARKERING
Två uppfarter med flera parkeringsplatser samt carport.
RENOVERINGAR
Tidigare ägare:
1995 installeras kakelugnen.
2009 installeras elcentralen.
2013 yttertaket läggs om, råspont, papp, läkt, betongpannor samt ny ventilation av STO AB.
2014 installeras nytt kök och badrum renoveras av RenoveraHem AB.
2015 byts samtliga fönster ut utom ett på övre plan (Sovrum 5).
2015 taket på uterummet renoveras samt golvbjälklag isoleras med cellplast och golvvärmeslingor installeras.
2015 dränering på framsidan, gavel och baksida av RenoveraHem AB.
2016 installeras väderskydd på skorstenen.
2017 läggs taket om på carporten.
Nuvarande ägare:
2019 tas väggen mellan vardagsrummet och allrummet ner på entréplan. På övre plan omdisponeras planlösningen,
väggar och kök tas bort, nya väggar sätts upp. Tak, väggar samt klädkammare bredspacklas och målas.
2020 grävs rötter bort samt trädborttagning för att lägga markduk och installera lekplatsen.
2021 renoveras och byggs uteplatsen trädäcket om.
2022 byts bergvärmepumpen och varmvattenberedaren ut.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
