Kålltorp / Göteborg

Björcksgatan 46C

Utgångspris: 3 995 000 kr
TIPSA
Äntligen en rymlig trerummare på våning ett!

  • Låg avgift inklusive bredband
  • Ny el 2021
  • Kök renoverat 2014
  • Genomgående brädgolv
  • Dekorativa originaldetaljer
  • Rymliga rum
  • Gammalt möter nytt
  • Genomgångsläge
  • Mycket god förvaring
  • Renoverade ytskikt
  • Stora & luftiga rum
  • Cykel- och barnvagnsförråd
  • Fri parkering i området
  • Grönskande stadsdel
  • Mataffär på samma gata
  • Nära buss & spårvagn
  • Skatås & Härlanda Tjärn
  • Munkebäckstorg runt hörnet
  • 12 min till centralstationen
  • Nära motionsspår & badsjöar

Välplanerat hem med fönster i motsatta väderstreck som bidrar till en ljus och luftig atmosfär till de generösa och lättmöblerade rummen. Köket renoverades 2014 och bevarade originalattribut såsom tilltagen takhöjd och takrosetter skänker en trivsam charm till bostaden. Låg avgift där bredband är inkluderat i avgiften! I Kålltorp bor ni med närhet till allt man kan tänka sig behöva och centrala Göteborg når ni på några minuter. Välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift
3635 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
80 kvm
Våning
1 av 3
Utgångspris
3 995 000 kr
Byggnadsår
1930
Planritning
Planskiss
Mäklare

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Äntligen en rymlig trerummare på våning ett!

  • Låg avgift inklusive bredband
  • Ny el 2021
  • Kök renoverat 2014
  • Genomgående brädgolv
  • Dekorativa originaldetaljer
  • Rymliga rum
  • Gammalt möter nytt
  • Genomgångsläge
  • Mycket god förvaring
  • Renoverade ytskikt
  • Stora & luftiga rum
  • Cykel- och barnvagnsförråd
  • Fri parkering i området
  • Grönskande stadsdel
  • Mataffär på samma gata
  • Nära buss & spårvagn
  • Skatås & Härlanda Tjärn
  • Munkebäckstorg runt hörnet
  • 12 min till centralstationen
  • Nära motionsspår & badsjöar

Välplanerat hem med fönster i motsatta väderstreck som bidrar till en ljus och luftig atmosfär till de generösa och lättmöblerade rummen. Köket renoverades 2014 och bevarade originalattribut såsom tilltagen takhöjd och takrosetter skänker en trivsam charm till bostaden. Låg avgift där bredband är inkluderat i avgiften! I Kålltorp bor ni med närhet till allt man kan tänka sig behöva och centrala Göteborg når ni på några minuter. Välkomna hem!

TIPSA

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planskiss
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Björcksgatan 46C

HALL

Ljust trägolv och grå/beige väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning. Förvaring i en inredd klädkammare. Hallen har belysning med dimmerfunktion. Säkerhetsdörr.

VARADGSRUM

Ljust trägolv och grå/beige väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. I taket finns takrosett.

KÖK

Ljust trägolv och grå/beige väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i svart laminat sitter vitt fasat kakel. Köket är utrustat med induktionshäll (Siemens), varmluftsugn (Siemens), fläkt (IKEA), diskmaskin (IKEA), kombinerad kyl/frys (Miele) samt ett bevarat platsbyggt skafferi. Samtlig utrustning är från 2014, förutom diskmaskinen som är från 2018. Matplats för ca 4 personer.

SOVRUM 1

Ljust trägolv och grå/beige väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i sex garderober.

SOVRUM 2

Ljust trägolv och grå/beige väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i en skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel samt dusch med draperi.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2021 omdragning el 2020-2022 Ytskikt renoverade löpande

Fakta – Björcksgatan 46C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 80 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Utgångspris: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 3635 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Driftskostnad: 6066 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 persons hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel om ca 4 200kr/år samt hemförsäkring ca 1 866kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 8,0312 %, andel av årsavgift 8,0312 %
Tillträde: 14 oktober 2022

Förening och hus

Förening: Brf Björcksgatan 46
Kommun: Göteborg
Byggår: 1930
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 4 parkeringsplatser i anslutning till fastigheten. Plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Fri parkering råder i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och internet via Telia Fiberoptik.
Allmänt om föreningen: Brf Björcksgatan 46. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2006. I föreningen finns 13 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal. Till föreningen hör adressen: Björcksgatan 46

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en tvättstuga som är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I föreningen finns även ett källarlager för uthyrning.

Gemensam gård med bänkar och bord samt en liten lekplats.

Medlemmar hjälps åt med trappstädning och gräsklippning/snöskottning. Detta görs efter rullande schema som sitter i respektive trappuppgång. Föreningen anordnar även gemensamma städdagar två gånger per år.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Bisittarens samfällighetsförening. Föreningens andel är 19%. Samfälligheten förvaltar gården samt sophantering.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-05.

Renoveringar

1979 byttes V/A-stammar i kök och badrum.
2005 byttes fönster.
2009 byttes en del termostatventiler, dränering utfördes, en ny torktumlare installerades i tvättstugan. Under året utfördes även en del elarbete och ytterdörrar byttes till säkerhetsdörrar och dörrarna till trapphuset byttes.
2009-2010 byttes utomhusbelysningen och el-stambyte gjordes.
2011 utfördes en relining.
2012 målades och renoverades trapphuset och armaturerna och elcentralen i tvättstugan säkrades.
2013 stensattes rabatten framför p-platserna och armaturer i tvättstugan byttes ut. Elen i källaren förbättrades.
2014 byttes ytterdörren i uppgång A.
2015 förstärktes målning av p-platser och alla brandvarnare seriekopplades och brandsläckare sattes upp. Under året byttes också en av tvättmaskinerna ut.
2016 sågs värmesystemet över och OVK-besiktning utfördes.
2018 lagades och målades stödmuren samt socklar runt gräsmattan.
2019 byttes samtliga termostat och cirkulationspump, asbestsanering med rörisolering i källare samt byte av varm-/kallvattenstammar. Det målades och lagades på mur och husgrund.
2021 byttes samtliga takfönster ut och gårdens rustades upp.

Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig över 20 år framåt - det som är närmast på tur är att måla golven i trapphusen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen