KOMMER SNART

Flatås / Västra Frölunda

Verktumsgatan 4

TIPSA
Stilfullt totalrenoverad tvåa med exklusiva materialval i perfekt solläge med inglasad balkong!

  • Inglasad balkong i sydvästläge
  • Insynsskyddat
  • Öppen planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Genomgående ekgolv
  • Exklusiva materialval
  • P-plats 200kr via Parkeringsförening
  • Bredband ingår i avgiften
  • Bastu i förening
  • Gård med utemöbler & grill
  • Goda kommunikationer
  • Bra serviceutbud
  • Närhet till god shopping
  • Vackra promenadstråk
  • Kort avstånd till Slottsskogen
  • Cykelvägar till city & hav
  • Nå Linné på 10 minuter

Nu har vi nöjet att presentera denna eleganta bostad. Här är allt från el till ytskikten nyligen renoverade. Denna lägenhet kan vara för dig som även tittar på nyproduktion och vill ha nytt och fräscht. Bostaden präglas av vackra ytskikt och väl valda materialval som harmonierar fint med varandra. Genomgående ekgolv från Tarkett samt en öppen och välplanerad planlösning med ett ypperligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier från två olika väderstreck. Här möts ni av ett generöst och exklusivt kök med en fantastisk köksö samt bänkskiva i granit specialbeställd från Brasilien i design Astrus. Det här blir en härlig och social plats där familj och vänner samlas under tillagning av goda middagar. Köket mynnar vidare ut i stort och luftigt vardagsrum som förlängs naturligt av en ljuvlig inglasad balkong i populärt sydvästläge. Här kan ni njuta av solen i många timmar fram till solnedgång, och tack vara det höga läget får ni både insynsskydd och fri utsikt över den stora innergården. Därtill bjuds vi på ett generöst sovrum och ett smakfullt renoverat badrum där vi även här finner den fantastiskt exklusiva granitskivan vid handfatet i design Astrus från Brasilien. Parkeringsplats för endast 200 kr/månad ingen kö just nu.

Bostadsrättsföreningen Verktums fastighet ligger på Verktumsgatan i populära Flatås. Här bor ni en gemytlig och stabil förening med en trevlig gemensam innergård samt stora grönområden med planteringar, lekplats, grill och utemöbler. I avgiften ingår bredband samt digital-TV och genom föreningen har ni bland annat tillgång till tvättstuga, bastu och styrelserum. Spårvagnshållplatsen ligger en kort promenad från hemmet och med bara några minuters färd når ni Frölunda torg och Linné. Lugn omgivning med en kortare promenad till vackra grönområden, mataffärer, skolor samt närservice och med cykel tar ni er smidigt till salta bad i väster.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3224 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
59 kvm
Våning
3 av 3
Byggnadsår
1964
Planritning
Mäklare

Niklas

Knudsen

ANSVARIG
MÄKLARE

Christoffer

Liljeroth

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Stilfullt totalrenoverad tvåa med exklusiva materialval i perfekt solläge med inglasad balkong!

  • Inglasad balkong i sydvästläge
  • Insynsskyddat
  • Öppen planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Genomgående ekgolv
  • Exklusiva materialval
  • P-plats 200kr via Parkeringsförening
  • Bredband ingår i avgiften
  • Bastu i förening
  • Gård med utemöbler & grill
  • Goda kommunikationer
  • Bra serviceutbud
  • Närhet till god shopping
  • Vackra promenadstråk
  • Kort avstånd till Slottsskogen
  • Cykelvägar till city & hav
  • Nå Linné på 10 minuter

Nu har vi nöjet att presentera denna eleganta bostad. Här är allt från el till ytskikten nyligen renoverade. Denna lägenhet kan vara för dig som även tittar på nyproduktion och vill ha nytt och fräscht. Bostaden präglas av vackra ytskikt och väl valda materialval som harmonierar fint med varandra. Genomgående ekgolv från Tarkett samt en öppen och välplanerad planlösning med ett ypperligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier från två olika väderstreck. Här möts ni av ett generöst och exklusivt kök med en fantastisk köksö samt bänkskiva i granit specialbeställd från Brasilien i design Astrus. Det här blir en härlig och social plats där familj och vänner samlas under tillagning av goda middagar. Köket mynnar vidare ut i stort och luftigt vardagsrum som förlängs naturligt av en ljuvlig inglasad balkong i populärt sydvästläge. Här kan ni njuta av solen i många timmar fram till solnedgång, och tack vara det höga läget får ni både insynsskydd och fri utsikt över den stora innergården. Därtill bjuds vi på ett generöst sovrum och ett smakfullt renoverat badrum där vi även här finner den fantastiskt exklusiva granitskivan vid handfatet i design Astrus från Brasilien. Parkeringsplats för endast 200 kr/månad ingen kö just nu.

Bostadsrättsföreningen Verktums fastighet ligger på Verktumsgatan i populära Flatås. Här bor ni en gemytlig och stabil förening med en trevlig gemensam innergård samt stora grönområden med planteringar, lekplats, grill och utemöbler. I avgiften ingår bredband samt digital-TV och genom föreningen har ni bland annat tillgång till tvättstuga, bastu och styrelserum. Spårvagnshållplatsen ligger en kort promenad från hemmet och med bara några minuters färd når ni Frölunda torg och Linné. Lugn omgivning med en kortare promenad till vackra grönområden, mataffärer, skolor samt närservice och med cykel tar ni er smidigt till salta bad i väster.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Niklas

Knudsen

ANSVARIG
MÄKLARE

Christoffer

Liljeroth

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Verktumsgatan 4

HALL

Svartmatt klinkergolv och vita väggar. Här finns plats för kappavhängning och förvaring sker i platsbyggda garderober med skjutdörrar. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Mattlackerad valnötsfärgat 2-stavs ekgolv(Tarkett) och vita väggar. Ett kvalitativt kök med stor köksö i svart marmorerad granitskiva specialbeställd från Brasilien i design Astrus. Skåp och skåpsluckor i vit kulör och ovan bänkskivan som även denna är i svart granit från Astrus sitter svartmatt kakel samt infällda spotlights. Fönsterbänk i svart marmor. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, mikrovågsugn, induktionshäll, varmluftsugn och fläkt. Köksön har plats för cirka 4 personer. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Mattlackerad valnötsfärgat 2-stavs ekgolv(Tarkett) och vita väggar. Fönsterbänk i svart marmor. Här finns plats för en soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsmöbel. Härifrån nås bostadens inglasade balkong i sydvästläge med plats för loungemöbler.

SOVRUM

Mattlackerad valnötsfärgat 2-stavs ekgolv(Tarkett) och ljusgrå väggar. Fönsterbänk i svart marmor. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en stor garderob.

BADRUM

Svartmatt klinker med golvvärme och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod som även här har den exklusiva granitskivan i design Astrus, spegel, duschkabin med vikbara glasdörrar, kombinerad tvätt och torktumlare samt förvaringsskåp. Praktiskt fönster för vädringsmöjligheter och naturligt ljusinsläpp. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2018 totalrenoverades lägenheten. Väggar togs ned för att få öppen planlösning samt att alla väggar målades om. Nytt golv lades samt att dörrar byttes ut. Nedsänkt tak med spotlights och ny el installerades. Nytt kök med ny maskinell utrustning, samt en köksö byggdes. Badrummet helrenoverades med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Ny WC, dusch och handdukstork.

Fakta – Verktumsgatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Månadsavgift: 3224 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Driftskostnad: 4218 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 400 kr/år samt hemförsäkring ca 818 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 1,6249 %, andel av årsavgift 1,6249 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Verktum
Kommun: Göteborg
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen är medlem i en parkeringsförening och förfogar över 67 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Parkeringsplats finns att hyra nedanför Distansgatan. För närvarande ingen kö.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Verktum. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2006. I föreningen finns 67 lägenheter, varav 16 upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: Verktumsgatan 4-18.

Föreningen köpte huset 2009 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

I föreningen finns en tvättstuga som är belägen på bottenvåningen på Verktumsgatan 12. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en vask. I föreningen finns även kombinerat cykelrum och barnvagnsrum samt bastu.

Trevlig gemensam innergård med grönområden, planteringar, lekplats samt utemöbler.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-04-25.

Renoveringar

2011 renoverades samtliga avloppsstammar med metoden relining, småskador i fasaden reparerades, samtliga fönster byttes ut och en besiktning samt mindre reparationer av tak utfördes.
2012-2013 renoverades och breddades balkonger.
2013 byttes balkongdörrar.
2014 renoverades gård och nya dagvattenledningar drogs.
2015 renoverades tak och fasad.
2016 byttes ytter- och innerdörrar till säkerhetsdörrar, nytt bokningssystem till tvättstuga installerades och lekplatsen fräschades upp.
2017 byggdes ny bastu i det gamla mangelrummet, OVK genomfördes och samtliga takfläktar byttes ut.
2018 lagades sockeln runt fastigheten, dränering utfördes mot uppgång 4 och nya varmvattenrör installerades i pannrummet. Samma år sattes nya belysningsstolpar upp vid trapporna och mot entrédörrarna.
2019-2020 gjordes en total takrenovering.

Det finns planer på att utföra stamrenovering i hela fastigheten. Detta kommer troligen att ske vid slutet av 2024.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen