Almedal / Göteborg

Mölndalsvägen 69C

Pris: 4 680 000 kr
TIPSA
Ljuvlig genomgångstrea med stor inglasad balkong

  • Inglasad balkong i västerläge
  • Utsikt över grönska
  • Nyproducerad 2016
  • Stora fönsterytor
  • Sober färgsättning
  • Tyst och lugnt
  • Stilrent HTH-kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Egen tvättutrustning
  • Hiss ner till garaget
  • Gemensam takterrass om 165 kvm
  • Nära till universitet och skolor
  • Nära gym & matbutik
  • Spårvagn utanför

Välplanerad trea med solig inglasad balkong i väster och med underbar utsikt över kolonilotternas vackra trädgårdar. Lägenheten är sobert inredd i skandinavisk stil med ljusa ytskikt och stora fönsterytor. Här finns även moderna vitvaror, badrum med egen tvättutrustning samt två mysiga sovrum som vetter mot den tysta innergården. På ;Mölndalsvägen 69C bor ni på en lugn återvändsgata i ett tyst hus.

Välskött förening med stor gemensam takterrass om 165 kvm, ni får njuta av sol hela dagen med en fantastisk panoramautsikt. Här sitter ni och era gäster bekvämt i fina utemöbler och blickar ut över antingen grönskande kolonilotter eller Liseberg. På innergården finns ett gemytligt lusthus och ni tar hissen ner i varmgaraget. Ni bor endast tre hållplatser från Korsvägen och stadens puls, men även med närhet till vackra grönområden. Bekvämt boende med all tänkbar service nära tillhands - mataffärer, vårdcentral, gym, lekland, restauranger och kommunikationer.

Snabbfakta
Avgift:
5 280 kr
I avgiften ingår värme, bredband, IP-telefoni & digital-TV (Telia Lagom). Tillägg för vatten tillkommer och debiteras efter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
78 kvm
Våning:
3 av 6
Pris:
4 680 000 kr
Byggnadsår:
2016
Planritning
Mäklare

Sofia

Josefsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljuvlig genomgångstrea med stor inglasad balkong

  • Inglasad balkong i västerläge
  • Utsikt över grönska
  • Nyproducerad 2016
  • Stora fönsterytor
  • Sober färgsättning
  • Tyst och lugnt
  • Stilrent HTH-kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Egen tvättutrustning
  • Hiss ner till garaget
  • Gemensam takterrass om 165 kvm
  • Nära till universitet och skolor
  • Nära gym & matbutik
  • Spårvagn utanför

Välplanerad trea med solig inglasad balkong i väster och med underbar utsikt över kolonilotternas vackra trädgårdar. Lägenheten är sobert inredd i skandinavisk stil med ljusa ytskikt och stora fönsterytor. Här finns även moderna vitvaror, badrum med egen tvättutrustning samt två mysiga sovrum som vetter mot den tysta innergården. På ;Mölndalsvägen 69C bor ni på en lugn återvändsgata i ett tyst hus.

Välskött förening med stor gemensam takterrass om 165 kvm, ni får njuta av sol hela dagen med en fantastisk panoramautsikt. Här sitter ni och era gäster bekvämt i fina utemöbler och blickar ut över antingen grönskande kolonilotter eller Liseberg. På innergården finns ett gemytligt lusthus och ni tar hissen ner i varmgaraget. Ni bor endast tre hållplatser från Korsvägen och stadens puls, men även med närhet till vackra grönområden. Bekvämt boende med all tänkbar service nära tillhands - mataffärer, vårdcentral, gym, lekland, restauranger och kommunikationer.

TIPSA

Sofia

Josefsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Mölndalsvägen 69C

HALL

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en platsbyggd garderob. Säkerhetsdörr.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning från HTH i vitt med bänkskiva i mörk laminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i vitt kakel. Köket är utrustat med glaskeramikhäll, fläkt, varmluftsugn, mikro, kyl och frys i fullhöjd, och diskmaskin. Samtliga vitvaror är av fabrikat Siemens. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form av skafferi och städskåp. Matplats för ca 8-10 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar med fondvägg i grått. Här finns plats för soffgrupp samt matsalsgrupp eller läshörna. Utgång till bostadens inglasade balkong med soligt västerläge.

SOVRUM 1

Ekparkett och väggar målade i ljusgrå nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i en stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

SOVRUM 2

Ekparkett och väggar målade grå/grön nyans. Här finns plats för enkelsäng, arbetsplats eller förvaringsmöbel.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfatskommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork och toalett. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och torktumlare (Siemens).

ÖVRIGT

Takbelysningen i flertalet rum har dimmerfunktion. 2019 glasades balkongen in och plisségardiner installerades. Samma år installerades LED-belysning med dimmer i badrum.

RENOVERING

2022 målades båda sovrummen samt väggen i vardagsrummet mot köket om.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Mölndalsvägen 69C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 78 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: B2-1201
Pris: 4 680 000 kr
Månadsavgift: 5 280 kr
I avgiften ingår värme, bredband, IP-telefoni & digital-TV (Telia Lagom). Tillägg för vatten tillkommer och debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,533 %, andel av årsavgift 1,533 %
Indirekt nettoskuldsättning: 824 904 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Almedals Odlingslott

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: ja
Antal lägenheter: 74
Allmänt om föreningen: Brf Almedals Odlingslott. Föreningen köpte fastigheten 2015. Till föreningen hör adresserna: Mölndalsvägen 69 A-D.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Föreningen är medlem i Almedals Terrassers samfällighetsförening till ca 55% som har ett antal cykel- och barnvagnsrum, en gemensam innergård med lusthus och lekplats, en stor takterrass på ca 165 kvm och garage. Almedals Terrassers Samfällighetsförening består av 2 representanter från Brf Almedals Trädgård och 2 representanter från Brf Almedals Odlingslott.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-03-13.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.almedalsodlingslott.se
Parkering: I föreningen finns ett kameraövervakat garage (som delas med grannföreningen Brf Almedals Trädgård) med 46 parkeringsplatser samt 4 platser för MC. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 1 200 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Samtliga p-platser har möjlighet att ladda el-bil. Pris för p-plats med laddstolpe exkl. el: 1 350:-/mån. El debiteras separat för faktisk förbrukning. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia.
Renoveringar
2018 utfördes inglasning av vissa balkonger samt flytt av garageport närmare gatan.
2019 utfördes en 2-årsbesiktning och fel som upptäcktes har åtgärdats. Inglasning av balkonger och altaner har skett under året och är nu slutfört för etapp 1. Föreningen har även ihop med samfälligheten satt upp en vägbom i södra infarten samt grindar i norr och väst samt en sarg till sandlådan.
2021 utfördes 5-årsbesiktning och åtgärder.

I dagsläget finns inga planerade renoveringar.

Förening följer upprättad underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 13 264 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 000 kr/år
VA: 2 800 kr/år
Försäkring: 2 464 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen