Välkommen till en av förenings finaste bostäder högt upp i huset (vån 4/5) om ca 76,0 m² med balkong och magiskt utsikt i västerläge vilket erbjuder många soltimmar om dygnet! Bostaden producerades hösten 2019 vilket ger ny och fräsch känsla, under 2020 har hela bostaden målats om i nya kulörer. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger öppna samband mellan sociala ytor vilket ger rymd och ljus. Vardagsrummet erbjuder god plats för vänner och familj att umgås samt avnjuta stora måltider tillsammans.
Bostaden har två sovrum där ett är av karaktären master bedroom med plats för dubbelsäng och goda förvaringar i flertal garderober, det mindre sovrummet/kontoret har plats för säng eller ett mindre hemmakontor. Badrummet är rymligt och ljust med dusch, WC, egen tvättutrustning med goda avlastningsytor samt förvaring i skåp. I källaren finnes en gemensam tvättstuga, generöst förråd som tillhör lägenheten samt goda möjligheter att parkera cyklar/barnvagnar.
Bo i centrala Hisings Backa med närhet till restauranger, skola, förskola, gym, golfbanor samt stort service- och shoppingutbud i nybyggda Selma Lagerlöfs torg och Bäckebol Köpcentrum. Stenkast till goda kommunikationer till centrala Göteborg och Kungälv. Välkomna på visning!
Välkommen till en av förenings finaste bostäder högt upp i huset (vån 4/5) om ca 76,0 m² med balkong och magiskt utsikt i västerläge vilket erbjuder många soltimmar om dygnet! Bostaden producerades hösten 2019 vilket ger ny och fräsch känsla, under 2020 har hela bostaden målats om i nya kulörer. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger öppna samband mellan sociala ytor vilket ger rymd och ljus. Vardagsrummet erbjuder god plats för vänner och familj att umgås samt avnjuta stora måltider tillsammans.
Bostaden har två sovrum där ett är av karaktären master bedroom med plats för dubbelsäng och goda förvaringar i flertal garderober, det mindre sovrummet/kontoret har plats för säng eller ett mindre hemmakontor. Badrummet är rymligt och ljust med dusch, WC, egen tvättutrustning med goda avlastningsytor samt förvaring i skåp. I källaren finnes en gemensam tvättstuga, generöst förråd som tillhör lägenheten samt goda möjligheter att parkera cyklar/barnvagnar.
Bo i centrala Hisings Backa med närhet till restauranger, skola, förskola, gym, golfbanor samt stort service- och shoppingutbud i nybyggda Selma Lagerlöfs torg och Bäckebol Köpcentrum. Stenkast till goda kommunikationer till centrala Göteborg och Kungälv. Välkomna på visning!
Klinkergolv och målade väggar. Här finns plats för avhängning. Goda förvaringsmöjligheter i flertal garderober.
Parkettgolv och målade väggar. Köksinredning från Ballingslöv och ovan arbetsbänken i granit sitter stänkskydd i kakel. Köket är utrustat med inbyggnadshäll, micro, diskmaskin, kyl, frys samt fläktkåpa. Samtliga vitvaror är av märket Electrolux. Öppen planlösning till vardagsrummet.
Parkettgolv och målade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Plats för matsalsbord för ca 6-8 personer. Öppen planlösning till köket.
Parkettgolv och målade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i flertal garderober. Härifrån nås bostadens balkong i västerläge.
Parkettgolv och målade väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang hemmakontor.
Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork, dusch med vikbara glasdörrar, förvaringsskåp, tvättmaskin (Electrolux) samt torktumlare (Electrolux).
Generös balkong i västerläge med plats för utomhusmöbler. Inom snar framtid kommer det finnas möjlighet att glasa in balkongen genom föreningens entreprenörer.
Till lägenheten hör ett förråd som är beläget i källaren.
2021 städskåpet i köket har gjorts om till ett skafferiskåp. 2020 målades hela lägenheten (väggar/tak) fackmannamässigt.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 76 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Månadsavgift: 4495 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV samt bredband. Kostnaden för hushållsel tillkommer till avgiften och förhandsdebiteras (ca 250 kr/mån) till respektive lägenhet och mäts sedan en gång per år. Det belopp som man har förhandsinbetalat justeras efter uppmätning.
Driftskostnad: 5000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personer hushåll (2 vuxna) ingår hemförsäkring ca 2 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Fastigheterna har ett inkommande El-abonnemang. Hushållselen tillkommer till avgiften (ca 250 kr/månaden) respektive lägenhet och mäts sedan en gång per år. Det belopp som man har förhandsinbetalat justeras efter den årliga uppmätning.
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,51 %
Tillträde:
Förening: Brf Nils Holgersson i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen disponerar inte över egna parkeringar eller garageplatser. Parkeringstjänst väst AB ansvarar för uthyrning av parkeringsplatser i parkeringshuset (Hemköp) på andra sidan gatan i vilket medlemmar kan söka parkeringstillstånd. Botrygg disponerar över p-platser i varmgaraget under trygghetsbostäderna (adress: silvergruvans väg 3) i vilket medlemmar kan söka garageplats. Garagekostnad ca 1250 kr/mån.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV, telefoni och bredband via fiber hos Tele2. 50 Mbit ingår i avgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Nils Holgersson i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2017. I föreningen finns 87 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Litteraturgatan 210-218 i Hisings Backa.
Föreningen äger marken.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Föreningen har en tvättstuga som är belägen på källarplan. I föreningen finns även barnvagns/rullstolsförråd, cykelrum, tvättstuga, återvinningsrum samt en innergård med utemöbler.
I dagsläget tar styrelsen in offerter från entreprenörer för att få en kostnadsbild om vad det skulle kosta med inglasning av medlemmarnas balkonger.
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-03-10.
Nyproduktion 2019
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
