KOMMER SNART

Åby / Mölndal

Åby allé 27

TIPSA
Ljus hörntvåa med stor inglasad uteplats!

  • Stor inglasad uteplats
  • Soligt västerläge
  • Bredband & Tv ingår i avgiften
  • Öppen planlösning
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Nyproduktion från 2015
  • Lättmöblerade ytor
  • Gångavstånd Mölndal Galleria
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Bra förvaringslösningar
  • Nära mataffärer & bageri
  • Åbys träningsanläggningar
  • Stenkast till busshållplats
  • Fina grönområden
  • Förskola & skola i området
  • Utmärkta kommunikationer

Rymlig tvåa om 66 kvm med stor inglasad uteplats i västerläge! Välkomna hem till denna fina lägenhet som bjuder på stora sociala ytor, bra förvaring och rymligt badrum med egen tvättutrustning. Fina fönsterpartier i hörnläge släpper in rikligt med ljus och uteplatsen blir ett härligt uterum med hög mysfaktor som tack vare inglasningen går att nyttja oavsett väder. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en luftig känsla och bjuder in till vänner och familj att samlas.
I avgiften ingår redan Tv och bredband och ni bor i ett barnvänligt och lummigt område med närhet till skola, förskola, gym, padelhall samt stort service- och shoppingutbud i nybyggda Mölndals Galleria. Goda kommunikationer tar er också med enkelhet till centrala Göteborg.

Snabbfakta
Avgift
3893 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
66 kvm
Våning
1 av 6
Byggnadsår
2015
Planritning
Mäklare

William

Wirtberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus hörntvåa med stor inglasad uteplats!

  • Stor inglasad uteplats
  • Soligt västerläge
  • Bredband & Tv ingår i avgiften
  • Öppen planlösning
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Nyproduktion från 2015
  • Lättmöblerade ytor
  • Gångavstånd Mölndal Galleria
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Bra förvaringslösningar
  • Nära mataffärer & bageri
  • Åbys träningsanläggningar
  • Stenkast till busshållplats
  • Fina grönområden
  • Förskola & skola i området
  • Utmärkta kommunikationer

Rymlig tvåa om 66 kvm med stor inglasad uteplats i västerläge! Välkomna hem till denna fina lägenhet som bjuder på stora sociala ytor, bra förvaring och rymligt badrum med egen tvättutrustning. Fina fönsterpartier i hörnläge släpper in rikligt med ljus och uteplatsen blir ett härligt uterum med hög mysfaktor som tack vare inglasningen går att nyttja oavsett väder. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en luftig känsla och bjuder in till vänner och familj att samlas.
I avgiften ingår redan Tv och bredband och ni bor i ett barnvänligt och lummigt område med närhet till skola, förskola, gym, padelhall samt stort service- och shoppingutbud i nybyggda Mölndals Galleria. Goda kommunikationer tar er också med enkelhet till centrala Göteborg.

TIPSA

William

Wirtberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Åby allé 27

Hall

Parkettgolv och målade väggar i vitt. Plats för avhängning och förvaring i en dubbelgarerob samt lättare möblemang.

Sovrum

Parkettgolv och målade väggar i vitt. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i rymlig klädkammare med hyllsystem.

Kök

Parkettgolv och målade väggar i vitt. Köksinredning i vitt och ovan köksbänken i ljuslaserat trä sitter vitt kakel. Köket är utrustat med varmluftsugn, mikrovågsugn, induktionshäll, diskmaskin samt fullhöjd kyl och frys. Plats för matgrupp om ca sex till åtta personer.

Vardagsrum

Parkettgolv och målade väggar i vitt. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens uteplats.

Uteplats

Inglasad uteplats med trätrall om ca 26 kvm. Plats för loungegrupp, matplats samt odling och grill. Uteplatsen är i västerläge med sol från lunch till kväll. Inglasningen går enkelt att öppna upp och stänga till beroende på väder.

Förråd

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Åby allé 27

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 66 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Månadsavgift: 3893 kr
I angiven avgift ingår värme, vatten bredband 250/250 Mbit/S och Telia TV Lagom, Ip-telefoni (ej samtalskostnad) samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 6940 kr/år
I angiven driftkostnad för två personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 4132 kr/år och hemförsäkring ca 2808 kr/år.
Energiprestanda: 73 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,4504 %, andel av årsavgift 1,4504 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Kallblodet
Kommun: Mölndal
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 59 garageplatser, varav 16 med el-uttag för laddning av elbil. Plats utan uttag kan hyras till en kostnad om ca 850 kr/månad, hybridbil med laddning ca 1 100 kr/månad och ren elbil ca 1 400 kr/mån. Förvärvare av lägenheten har möjlighet att ta över garageplats då det är separata avtal för platserna, ej kösystem.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV, Internet och IP-telefoni via Telia Triple Play.
Allmänt om föreningen: Brf Kallblodet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2013. I föreningen finns 60 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Åby Alle 25, 27 och 29.

Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns två miljörum, utanför Åby Allé 25 och vid sidan om hus nr 27. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Runt föreningens grönskande fastighet har det uppförts en lekplats och gemensamhetsyta. Gemensamhetsytan är försedd med utemöbler samt en grillyta där föreningens medlemmar kan ställa ut egen grill.

Föreningen anordnar frivillig gemensam höst- och vårstädning.

Via samfällighet har Brf Kallblodet tillsammans med grannföreningen Brf Fullblodet 4 stycken gemensamma besöksparkeringar, samt vissa gemensamma gräs- och vägytor.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.kallblodet.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-02-22.

Renoveringar

2019 utfördes brandskyddsmålning av balkonger och altaner i samband med att 31 inglasningar utfördes. Samma år utfördes brandbesiktning samt OVK.
2020 installerades nya laddningsplatser för el- och hybridbilar.
2021 utfördes 5-årsbesiktning samt åtgärder av anmärkningar.

Föreningen tänker göra en OVK under hösten, i övrigt har de inga planerade arbeten.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen