Tolered / GÖTEBORG

Toleredsgatan 16A

Utgångspris: 2 250 000 kr
TIPSA
Rymlig gaveltrea med fönster i tre väderstreck och stor inglasad balkong!

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Rofyllt gavelläge
  • Härligt ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tillhörande vinds & källarförråd
  • Hisingsparken utanför fönstret
  • Närhet till Slätta Damm
  • Lugnt & fridfullt område
  • Stabil HSB förening
  • Motionsslingor i området
  • Närhet till stan
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära Backaplan med all service

Välkommen till denna ljusa och välplanerade gavellägenhet, bekvämt belägen en halv trappa upp. Här möts du av en rymlig hall som leder vidare till ett modernt och funktionellt kök med bra arbetsytor och en trevlig matplats vid fönstret. Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och ger direkt access till den inglasade balkongen i söderläge, perfekt för att njuta av solen. Lägenheten har två generösa sovrum som erbjuder gott om utrymme för avkoppling samt ett helkaklat badrum.

Här har du nära till både kommunikationer och service samt Hisingsparken, Göteborgs största park. I parken finns gångvägar, stigar och Kättilsröds gård med djur som kaniner, getter och hästar. Bjurslätts torg med närbutik, bageri och pizzerior ligger inom bekvämt avstånd. Buss 25 tar dig till centrala Göteborg på cirka 15 minuter, och från Wieselgrensplatsen har du tillgång till flera spårvagnslinjer. En perfekt bostad för den som vill bo lugnt och skönt men ändå bara 15 minuters bussfärd från stan.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Therés Olsson för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
5 510 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning månadsvis.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
64 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
2 250 000 kr
Byggnadsår:
1950
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning. boka via erik olssons hemsida.
    Söndag 13 oktober 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Pradeep

Buch

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rymlig gaveltrea med fönster i tre väderstreck och stor inglasad balkong!

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Rofyllt gavelläge
  • Härligt ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tillhörande vinds & källarförråd
  • Hisingsparken utanför fönstret
  • Närhet till Slätta Damm
  • Lugnt & fridfullt område
  • Stabil HSB förening
  • Motionsslingor i området
  • Närhet till stan
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära Backaplan med all service

Välkommen till denna ljusa och välplanerade gavellägenhet, bekvämt belägen en halv trappa upp. Här möts du av en rymlig hall som leder vidare till ett modernt och funktionellt kök med bra arbetsytor och en trevlig matplats vid fönstret. Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och ger direkt access till den inglasade balkongen i söderläge, perfekt för att njuta av solen. Lägenheten har två generösa sovrum som erbjuder gott om utrymme för avkoppling samt ett helkaklat badrum.

Här har du nära till både kommunikationer och service samt Hisingsparken, Göteborgs största park. I parken finns gångvägar, stigar och Kättilsröds gård med djur som kaniner, getter och hästar. Bjurslätts torg med närbutik, bageri och pizzerior ligger inom bekvämt avstånd. Buss 25 tar dig till centrala Göteborg på cirka 15 minuter, och från Wieselgrensplatsen har du tillgång till flera spårvagnslinjer. En perfekt bostad för den som vill bo lugnt och skönt men ändå bara 15 minuters bussfärd från stan.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Therés Olsson för mer information!

Visningar
  • Bokad visning. boka via erik olssons hemsida.
    Söndag 13 oktober 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Pradeep

Buch

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Toleredsgatan 16A

HALL

Klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i två garderober.

KÖK

Vinylgolv och vitmålade väggar. Modern blå köksinredning med mässingfärgade beslag och blandare samt diskho i rostfritt. Köksbänken är i mörk ek med kaklad vägg bakom. Köksutrustningen i rostfritt utgörs av kombinerad kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt diskmaskin. Bra med förvaring i köksskåp och skafferi. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Ljust enstavs trägolv i ek och väggar i vit och ljusgrå färg. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Utgången leder till en stor och luftig inglasad balkong i söderläge med plats för lounge möbler och härliga växter. Fönster som vetter i två väderstreck ger rummet en ljus och öppen atmosfär.

SOVRUM 1

Ljust enstavs trägolv i ek och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober eller byråer. Fönster med en härlig grönskande vy utanför.

SOVRUM 2

Golv i ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord samt goda förvaringsmöjligheter. Fönster som har utsikt mot gården.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt duschkabin. Fönster med ljusinsläpp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och vindsförråd.

RENOVERINGAR

- 2017 - målning av väggar och tak i samtliga rum. Nytt trägolv i vardagsrum, hall samt stora sovrummet. Nya lister. Nytt vinylgolv i köket. Nya strömbrytare i glas samt ny trätrall på balkongen. - 2021 - ny kyl/frys samt ny diskmaskin. - 2022 - fläkt och ventil uppdaterad i köket. - 2024 - köket byggs ut och renoveras med ny diskbänk i ek, diskho, blandare, smart belysning, induktionshäll och köksskåp. Badrummet får nya möbler och tvättställ.

Fakta – Toleredsgatan 16A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 64 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 6 (1002)
Utgångspris: 2 250 000 kr
Månadsavgift: 5 510 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning månadsvis.
Andelstal: Andel i förening 0,513 %, andel av årsavgift 0,513 %
Indirekt nettoskuldsättning: 264 558 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 97 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Bjurslätt i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 216
Antal lokaler: 28
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Bjurslätt i Göteborg köpte huset i samband med byggnation 1950. Det finns även 28 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Toleredsgatan 11-28 samt Bufjällsleden 1-2.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Det finns nio tvättstugor i föreningen. Fem stora utrustade med fyra tvättmaskiner, en torktumlare, två torkrum och mangel samt fyra små tvättstugor utrustade med en tvättmaskin, en torktumlare och mangel. I föreningen finns även samlingslokal, bastu, övernattningslägenhet, cykelrum, vävstuga, lekstuga och barnvagnsrum.

Gemensam gård med gräsytor, lekplatser, grillplatser, parkbänkar och planteringar.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-08-22
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/goteborg/brf/bjurslatt/
Parkering: I föreningen finns 209 st parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Föreningen förfogar även över 31 st garageplatser varav 6 st är MC-platser, i varm- och kallgarage. Plats för varmgarage kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad och kallgarage 650kr/mån och MC-plats för ca 350 kr/månad. Kö till garageplats och MC-plats men finns lediga parkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1950
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och Internet via Tele2 genom fiber-LAN via Net at Once.
Renoveringar
1980-talet byttes V/A-stammar i samtliga kök och badrum.
2006 målades vissa trapphus samt tak och fönster.
2010 utfördes nya planteringar samt nedtagning av träd och dränering av husväggen mellan Bufjällsleden 1 C och 1 D och norr om 2 D och 2 E.
2010-2011 installerade föreningen tilluftsventiler i vardagsrum, rengjorde ventilationskanaler samt utförde radonmätningar. Samma period renoverades söder, väst- och östfasader samtidigt som 3-fas el installerades till elcentralerna i fastigheterna.
2011 rengjordes tak och trasiga pannor byttes ut.
2012-2013 skedde utbyggnad och inglasning av balkongerna.
2013 tecknade föreningen avtal med Trafikverket om att ta bort trottoaren på norra sidan av Toleredsgatan 26 samt bredda till 1,70 m på södra. Samma år återställdes marken efter eventuella skador som den fått i från balkongbygget. Samtidigt bytte föreningen till modernare och starkare fasadbelysning samtidigt som parkeringen asfalterades om och de tog ner tre stycken träd.
2014 besiktigades avloppstammar och medlemmar fick ett erbjudande av jordade eluttag på balkongerna. Samma år byggdes ett mangelrum, i källaren av Toleredsgatan 15, om till övernattningsrum och ett mangelrum i källaren på Bufjällsleden 2 E renoverades. Sanden på föreningens tre lekplatser tvättades.
2014/2015 arbetades det med åtgärder i de lägenheter som var påverkade utav radon. Alla lägenheter är nu godkända.
2015 åtgärdades anmärkningarna från slutbesiktningen av övernattningsrummet. Utrymningsskyltar monterades i källargångar samt entréer och ett utrymme under källartrappan på Toleredsgatan 28 C byggdes om till ett uthyrningsbart förråd. Dränering utfördes på Toleredsgatan 15 och 18.
2016/2017 installerades nytt porttelefonsystem och i samband med detta byttes entrédörrar till fastigheterna. Samma år infördes ett nytt bokningssystem i tvättstugan.
2018 renoverades parkeringsplatserna, bland annat med nya rutor. Nytt bastuaggregat installerades.
2019 utfördes renovering av avloppsledningar i bottenplattor på Toleredsgatan 15 och 18.
2020 installeras en ny cirkulationspump för varmvatten i fjärrvärmecentralen.
2022 Fortsatta dränering och relining av tre andra hus. Under hösten startades även OVK (obligatorisk ventilationskontroll) på samtliga hus.
2023 Dränering och relining av punkthusen.

2026 Byte av takpannor och fönster, samt renovering av fasad. Början av första etapp.
2027 Byte av takpannor och fönster, samt renovering av fasad. Början av nästa etapp.


Renovering av avloppsledningar i bottenplattan har utförts i 8 av föreningens hus och det återstår 5 punkthus, vilka beräknas åtgärdas om två till tre år. Detta gäller även omdränering av samma hus. Inom 5-10 år kommer fönster att behöva bytas samt hustak behöva renoveras eller bytas. Styrelsen har tagit ett beslut om att installera laddstationer- tidsplan ej klart ännu. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 668 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 000 kr/år
Försäkring: 1 668 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen